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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

| 板块 | 105-155m²户型

01基础信息

• 时光之境鸟瞰图

02

成熟配套

• 时光之境位置图

时光之境位于朝阳和丰台的交界处，属于朝阳小红门板块，距离东南三环直线距离约2公里。项目向北是国贸商圈、向西是丽泽商圈、向南是亦庄，距离10号线成寿寺站和分钟寺站约1公里，环线优势明显。

• 北京八十中（睿德分校）

时光之境据守“三环内城+双地铁”黄金区位——距离10号线成寿寺站仅0.9公里，10号线分钟寺站与亦庄线肖村站在约1公里辐射圈内，无缝接驳国贸、合生汇、SKP等商圈。周边齐配超过百万方的城市林海生态绿肺、三甲医疗、1公里内八十中分校等综合配套。

• 小红门未来待拍地块

三环内新增住宅用地凤毛麟角，十年内仅有4地供应，作为三环为数不多的留白区域，东南三环正积满能量。随着分钟寺产业焕新和小红门板块崛起，2025年北京又于东南三环板块连供两地，区域内再添发展动能，东南三环正值高光发展时刻。

• 整个小红门区域未来规划

东南三环作为承接CBD重要活力新区，不仅据守着城市金三角的核芯资源，也成为北京CAZ的至臻优选。朝阳小红门板块内全新规划4大教育地块+1大中心绿地+10大高端居住地块+1大混合用地，承接CBD高端资源，打造北京职住平衡CAZ生态豪宅区典范。

• 网络图

东南三环升级CAZ，领潮国贸4.0新时代。经过1.0国贸时代国际企业桥头堡、2.0国贸时代大国经济引擎、3.0国贸时代全球核心都会的多年发展，CBD已呈现饱和状态，从CBD到CAZ是世界级城市升级的必然，分钟寺新国贸计划已启动建设，南部崛起计划如火如荼展开，从8小时工作圈到24小时活力生活圈，CAZ生态商务区引领三环蝶变。

03

户型图

• 时光之境105平米户型图

105平米的大三居，户型规规矩矩，南向三面宽，客厅面宽3.7米，主卧是套间，且是明卫的设计，面宽3.3米，次卧面宽2.9米。

北向的卧室面宽3.3米，和主卧同宽，厨房面宽3.45米，标准的LDK一体化设计，动线合理。南向有三个内置阳台的赠送，北向卧室有设备平台的赠送，现在已经是标配了。

• 时光之境135平米户型图

135平米的户型是项目主力户型，3＋1户型设计，南向三个空间格局都有内置阳台的赠送（一半面积）。北向的两间卧室都有挑空面积的赠送，其中一间卧室面宽只有2.55米，相对开说面宽窄了点，做四居有点勉强，做大三居＋书房的设计绰绰有余。

厨房的赠送面积较多，开发商把它做出了一个的单独的家政空间，后续交付时也可以做参考。户型全明、南北通透、没有浪费面积。

• 时光之境138平米户型图

一梯两户的洋房设计，和135平米南向的空间尺度都是一样的，但北向的卧室空间会更舒适，两个卧室的面宽均在3米以上，相对于135户型有一间卧室面宽在2.55米更加宽敞。

厨房外的家政空间没有那么大，在南向次卧的门口还有一个收纳空间，价格比135平米贵不少。

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