深圳乐城3期学区划分如何？周边有哪些学校？教学质量怎样？

问：深圳乐城3期学区划分如何？周边有哪些学校？教学质量怎样？
答：小学学区为华南师范大学附属龙岗乐城小学（步行可达），该校计划扩建成36班九年一贯制学校；中学学区划入园山实验学校和深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部。周边3公里内有多家幼儿园满足学前教育需求，现有中小学师资稳定，后期规划3所新校，教育资源将进一步升级。

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最新消息：乐城3期（备案名：乐宸花园）位于龙岗大运，在2025年10月24号取证入市，新规产品，得房率高达100%，本次将首推1-3栋住宅，共528套房源，其中83㎡做到了3房2卫（仅112套），99㎡竟做4房2卫，还有115-132m²的4房2卫户型。

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乐城3期，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段。

颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期已经在拆平准备动工。

乐城3期（乐宸花园），由颐安集团打造，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住宅组成，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。

总规划1086户，全部3梯6户设计，户户朝南，地下室有3层，规划1116个车位，车位比1：1.02。

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【项目基础数据】

【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司

【占地面积】2.9万㎡

【建筑面积】17.11万㎡

【总户数】1086户

【户型面积】约83-99-115-132㎡3-4房

【停车位】1116个（车位比1:1.02）

【物业及物业费】颐安物业，4.5元/㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.05

【总层高】6栋，29-32层

【梯户比】3梯6户

【开发商电话】☎：400-083-0338

【交楼时间】期房待定，精装交付

【产权年限】70年（2022.10.8-2092.10.7）

【项目位置】深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧

项目户型

83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送1.98平设备平台，得房率约77.15%（不含赠送），阳台5.02m²西南或东南朝向。靓点：83平做到了3房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

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99㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送），客厅连接次卧出9.37m²大阳台西南或东南朝向。靓点：99平做到了4房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

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115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.45米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出10.87m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：南北对流+7.25米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗。

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.4米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出12.3m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：超大客餐厅南北对流+8.2米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗。

交通出行

项目距离地铁3号线荷坳站约300米，步行5分钟即可抵达。乘坐地铁1站可达大运站，该站是深圳东部最大的综合交通枢纽，可换乘3/14/16号线等。14号线已开通，16号线一期已开通，二期预计2025年开通，深大城际(33号线)计划2026年开通，届时大运站将成为四线换乘枢纽。

项目还毗邻龙岗大道主干道，还邻近南坪快速水官高速沈海高速等交通要道，可以快速通达全城。

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本项目推广名为“乐城3期"，官方电话☎：400-083-0338 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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