平湖实验学校旁岗宏翰林汇即将交付，建面约73-131㎡精装2-4房

✨☃☃☃岗宏翰林汇☃☃☃✨

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项目基本信息

【装修情况】精装交付

【交付时间】2025年9月

【总房源】总住宅1641套，首推535套

【容积率】5.84

【绿化率】40%

【梯户比】3T5、2T5

【占地面积】1.2万㎡

【在售户型】77-131㎡

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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

交通配套：3大地铁：咫尺17号线（规划中）鹅公岭站，无缝换乘10号线、18号线（规划中），贯通深圳各区，优享便捷出行。

4大高速：紧邻丹平快速，全程少红绿灯，接驳沈海、水官、清平三高速，高效率往返罗湖、福田中心区，事业生活两不误。

商业配套 约5万㎡集萃商业Mall，近享繁华商圈

项目自带约5万㎡集萃商业Mall，打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业地标，举步即享万象生活。

近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型旗舰商业，“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈环伺，满足一站式购物需求。

教育配套 【超优教育】实验就在家门口，区域最强教育资源

平湖实验学校区域排名第一，龙岗第九；以及园岭学校（建设中），家门口双九年一贯制学校、自带12班幼儿园，家门口享受12年无忧教育。

(平湖实验学校：2014年创办，共有教学班36个，荣获2022年中考录取分数平湖第一，曾获“全国教育科学‘十二五’规划教育部规划课题先进实验学校”、“广东省安全文明校园”、“深圳市年度美育典范学校”等荣誉称号；园岭学校：规划36班九年一贯制学校；小区自带幼儿园：12班）

医疗配套

深圳大学附属华南医院是深圳市政府按照三级甲等医院规模打造，重点投入建设的市属公立医院，优质医疗资源，为生活筑牢健康屏障。

生态配套 三大公园环绕 打卡家门生态境

毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库，举步即达鹅公岭社区公园，出门即享家门口绿地公园，安家平湖自然生态圈，悦享每一天活力富氧时光。

总结：

最近去看了平湖岗宏翰林汇这个楼盘，位于鹅公岭社区。一眼看过去，除了民房还是民房，吃饭的地方都找不到。

网上反映比较多缺点有2点：

1，地铁太远，距离楼盘3公里，好难想象深圳还有地铁到不了的区域

2，使用率太低，超高层只有71%。

但是从开盘以来，成交量还行。在这里买房的客户难道都没有了解过周边的情况吗？

跟买房的客户聊过之后似乎找到了另一种答案：

1，价格确实便宜，2.6万带装修。2房205万起，3房264万起。这个价格能买到的区域有哪里：龙岗的新生，五联，坪地，宝龙。加上坪山区域。大部分也是没有地铁，如果把上班地点放在罗湖福田龙华区域，节约半小时通勤时间肯定是有的，所以很多人不是不了解，还是有所考量和选择的

2，学校，现阶段买房的客户不说百分百，至少绝大多数第一考虑还是小孩子的教育问题。岗宏翰林汇学校在家门口，还是两所，学校排名还不错。

3，还提到了一点：确定性。现在买房一切以安全为主，本身岗宏这个开发商口碑一直比较好，深圳的项目也多，物业品质还不错，小区又已经全部封顶。客户买这个房子心里是踏实的。

当然肯定也有遗憾，没有地铁，周边环境比较差。不是不想要，只是在心里把自己的需求按重要性排了序，该有的一定要有，该舍弃的也果断舍弃。

我个人的建议：

如果这个楼盘能满足您通勤时间在半小时左右，看中学位的确定性，刚好是顶着预算买的，可以选择这里。

小区本身的配套是比较硬的，47万平大社区，4万平集中商业，泳池，会所，老年人儿童休闲中心，带装修交房。

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项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！

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