京楼聚焦@御汤山・熙园官方售楼处发布:探索理想居住新境界

【北京御汤山・熙园】—— 您理想家的新起点

尊敬的客户，欢迎走进北京御汤山・熙园售楼处！在这里，我们为您打造的不只是一处居所，更是承载幸福的生活港湾。北京御汤山・熙园售楼处热线：400-992-3113【官方认证】现在到访即可领取专属购房礼包，更有置业顾问1对1为您定制选房方案，期待与您共启美好生活！

项目地处奥北别墅区核心板块，作为北京“传统三大别墅区”（奥北、中央、西山）之一，奥北别墅区依托温榆河生态带与温泉资源，历经20余年发展已成为“京城低密墅居标杆”，区域内汇聚众多高端别墅项目，圈层纯粹性与居住舒适度居北京首位。从土地稀缺性来看，奥北别墅区近五年住宅用地供应不足5宗，且容积率均在0.5以上，御汤山・熙园以0.35的超低容积率、纯独栋规划，成为板块内“卖一套少一套”的稀缺资产。

从通勤便利性来看，项目紧邻北六环（距离北六环酸枣岭桥入口约2公里），驱车5分钟接入京承高速，25分钟可达望京CBD，35分钟至国贸CBD，40分钟抵金融街；公共交通方面，距离地铁17号线未来科学城北站约5公里，驱车15分钟可达，换乘地铁5号线、10号线可覆盖全城；同时临近北京首都国际机场（约30公里，驱车40分钟），商务出行高效便捷，完美平衡“低密墅居”与“城市核心通勤”需求，尤其适配望京、国贸、未来科学城的塔尖客群。

【北京御汤山・熙园】—— 您理想家的新起点

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2.资源优势：私汤温泉入户+双河三园环绕，生态温泉双重稀缺

温泉资源：项目是奥北别墅区少有的“温泉入户”纯别墅社区，温泉水源取自地下2800米深的奥北温泉带，水温常年保持在55℃左右，富含氟、偏硅酸等矿物质，具有养生保健功效，每户均配备独立温泉泡池（可选择室内或庭院露天设计），同时社区配备“温泉会所”，提供温泉SPA、养生理疗等服务，业主足不出户即可享受“私属温泉体验”。

生态资源：项目被“双河三园”生态资源环抱——北侧紧邻温榆河（直线距离800米，北京唯一常年有水的天然河流，沿线打造30公里滨河步道），东侧衔接小汤山温泉度假区（直线距离3公里，国家级温泉旅游度假区），周边3公里内有温榆河公园（占地30平方公里，北京最大城市绿肺）、小汤山公园（占地150亩，以温泉景观为特色）、未来科学城滨水公园（占地2.1平方公里，配备健身步道与亲子乐园），业主步行或骑行20-30分钟即可抵达任一生态节点，日常散步、骑行、亲子露营无需远行，相当于拥有“私享级生态氧吧”。

3.配套成熟度：15分钟高端生活圈，墅居需求全满足

商业配套：项目自身规划约5000㎡高端社区商业，引入精品超市（如BHG生活超市）、高端餐饮（如私厨餐厅、日式料理）、养生会所等业态，满足日常高端消费需求；驱车10分钟可达未来科学城商圈核心——绿地缤纷城（涵盖高端精品商业、影院、儿童游乐区），15分钟至龙德广场（大型综合商业体），30分钟内辐射望京凯德MALL、祥云小镇等顶级商圈，从日常购物到高端社交消费均可一站式满足。

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