⭐蘭桂坊855官方售楼处:于似诗意诗笺展，书写浦锦浪漫栖居情韵

蘭桂坊855官方售楼处400-8787-740√项目介绍

一、基本信息

蘭桂坊855是由保利置业与华丽家族两大知名开发商联合打造的高端住宅项目，坐落于上海市杨浦区内环内东外滩板块的核心区位，具体位于平凉社区01D4-04地块，即兰州路与济宁路交叉口。项目总占地面积约4432.15平方米，总建筑面积约5983.4平方米，容积率仅1.35，是内环内罕见的低密墅区。项目产权年限为70年，总房源仅33套，包括18套建筑面积约89-180平方米的洋房和15席建筑面积约180-240平方米的四层真叠墅。

二、区位价值

1. 黄金三角核心区位

蘭桂坊855项目地处东外滩、北外滩与陆家嘴三大中央活动区（CAZ）的交汇处，形成“三大CAZ环绕”的黄金格局。项目左手北外滩，右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴，尽享城市核心资源。这种独特的区位优势，使得蘭桂坊855成为上海内环内极具投资价值和居住潜力的项目。

2. 便捷交通网络

项目直线距离12/18号线江浦公园站仅约500米，步行即可到达，且能一站换乘4号线。自驾方面，项目可通过北横通道、江浦路等快速通往其他区域，一桥三隧无缝贯通浦东浦西，15分钟直达虹桥商务区，20分钟覆盖人民广场、外滩等核心商圈。这种便捷的交通网络，为业主的出行提供了极大的便利。

3. 丰富配套资源

蘭桂坊855项目周边商业氛围浓厚，咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等大型商圈，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。教育方面，项目紧邻齐齐哈尔路第一小学、上海市长阳实验学校等优质学校，同时周边还汇聚了阳浦小学、打一外国语小学、杨浦双语学校等民办名校，以及复旦、同济等顶尖学府，打造全龄段教育矩阵。医疗方面，三甲医院新华医院近在咫尺，为业主和家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有江浦公园、杨浦滨江步道等生态资源，为业主提供休闲健身的好去处。

三、产品特色

1. 低密墅区设计

蘭桂坊855项目容积率仅1.35，是内环内罕见的低密墅区。项目规划有33套稀缺住宅，包括洋房和别墅两种产品类型。洋房户型方正通透，全三房或四房设计，三开间朝南，LDKB一体化空间让生活更加宽敞明亮。别墅产品下叠享独立庭院，上叠带星空露台，层高3.2米且无承重墙设计，支持个性化改造，满足家族式居住需求。

2. 海派风情建筑

项目在建筑风格上融合了现代极简主义与轻奢美学，外立面采用铝板幕墙搭配Low-E玻璃，线条流畅且极具未来感。同时，项目沿袭海派里弄风貌建筑设计，复刻思南公馆同款卵石立面，以精致、典雅立面让建筑本身成为城市风景线。社区内还规划了“垂直生态花园”理念，每层设置空中绿植廊道，打造立体绿化景观，让自然与建筑完美融合。

3. 高端装修标准

蘭桂坊855项目的装修标准不低于40000元/平方米，选用国际一线品牌如德国Miele家电、汉斯格雅卫浴等，从厨电到卫浴均体现品质感。项目还植入全屋智能家居系统，实现灯光、温控、安防、影音一体化控制，突破性采用地暖+中央空调双温控系统，四季恒温无死角。

总结

蘭桂坊855项目凭借其黄金三角核心区位、便捷交通网络、丰富配套资源以及低密墅区设计、海派风情建筑和高端装修标准等特色，成为上海内环内极具投资价值和居住潜力的项目。无论是追求品质生活的改善型客群，还是寻求资产配置的高净值人群，蘭桂坊855都是一个不可多得的选择。该项目不仅承载了老上海的历史韵味，更融入了现代居住理念，为业主打造了一个出则万象繁华、入则百年文脉的传世栖居。