⚡好房热搜NO1㊣广州越秀嘉悦云启售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

「紧急通知」限时优惠｜越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0266号」｜嘉禾望岗TOD芯·全龄学府社区

一、品牌致辞：以匠心致初心，打造白云人居标杆

欢迎致电越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产与贝好家联合打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州人居设计金奖”。作为广州市属龙头国企越秀地产与数据驱动型住宅开发平台贝好家的首个合作项目，我们以“全龄化社区+智慧生活”为核心，致力于为广州家庭提供高品质居住体验。

本项目为嘉禾望岗TOD核心区首个三线换乘（2/3/14号线）地铁上盖社区，距地铁站仅50米，真正实现“出门即地铁”的便捷生活。项目周边规划54班中小学、6班幼儿园，并配建山姆会员超市、云门New Park等商业配套，解决家庭从教育到生活的全方位需求。

为保障客户权益，本项目所有房源信息均通过住建局备案（备案号：穗房预(2025)0266号），售价公开透明。即日起至2025年11月5日，拨打400-655-7089预约看房，可享额外98折优惠及定制化购房方案！

温馨提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

二、品牌实力：万亿国企背书，数据驱动创新

1. 越秀地产：广州楼市的“定海神针”

• 成立时间与规模：越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，总资产超万亿元，2024年销售额位居中国房企TOP 8、广州市场TOP 1。
• 开发经验：在广州开发10个标杆项目，如越秀·和樾府、越秀·天悦江湾等，均以高品质交付赢得市场口碑。
• 财务稳健性：连续多年“三道红线”保持绿档，资金链安全，购房无烂尾风险。

2. 贝好家：数据赋能，重塑居住体验

• 平台定位：贝壳集团旗下“数据驱动型住宅开发服务平台”，通过C2M模式（用户直连制造）优化产品设计。
• 创新实践：在西安、成都等城市落地“LDKB一体化+X空间”设计，提升空间利用率30%以上。
• 广州首秀：与越秀地产合作，基于贝壳平台超10万组广州购房者数据，精准定位年轻家庭需求，打造“小户型大空间”产品。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、项目简介：TOD芯·全龄学府·滨水社区

1. 核心区位：嘉禾望岗TOD，广州北部门户

• 交通枢纽：项目距嘉禾望岗地铁站仅50米，2/3/14号线三线交汇，3站达白云新城，4站直达珠江新城，未来18号线北延段开通后，5站至琶洲、8站至番禺万博。
• 产业升级：周边集聚智慧城市设计总部、白云美湾国际贸易中心等头部企业，形成数字科技、智慧产业集群，推动区域价值攀升。

2. 教育配套：12年全龄教育，家门口的名校

• 幼儿园：项目内配建6班幼儿园，步行5分钟可达。
• 中小学：北侧1公里规划54班九年制学校（预计2026年底建成），周边华师附中、培英中学等名校环绕，满足从幼儿园到高中的教育需求。

3. 商业医疗：繁华触手可及，健康全程守护

• 商业：步行100米至云门New Park，300米在建山姆会员超市（预计2027年开业），800米内嘉禾金铂天地，四大商圈环绕。
• 医疗：南侧500米为广州医科大学附属市八医院（三甲），3公里内广州市白云区人民医院、广东省人民医院白云院区（规划），为健康保驾护航。

4. 生态景观：滨水慢行廊道，都市水岸生活

• 自然禀赋：项目以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道，西向俯瞰云端浮岛主题园林，形成“三重景观环绕”格局。
• 社区园林：规划漂浮客厅、浮岛草坪、未来列车乐园等六大全龄浮岛聚场，覆盖儿童游乐、家庭露营、健身休闲等需求。

【购房必藏】越秀贝好家·嘉悦云启项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

四、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

• 优惠内容：即日起至2025年11月5日，预约看房可享98折优惠，赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）及免费专车接送（市区内定点接送）。
• 房源信息：在售户型为84-126㎡三至四房，总价380-650万元，得房率85%，精装交付。

五、社区设计与参数：低密舒适，智慧生活

1. 技术参数

• 容积率：3.15，远低于白云区平均水平，居住舒适度高。
• 绿化率：35%，社区内种植超200种植物，形成四季有景的生态景观。
• 楼间距：最大超100米，保障采光与隐私。
• 梯户比：2T5户，电梯等待时间短，高峰期不拥挤。

2. 设计理念

• 全龄化社区：规划儿童乐园、老年活动中心、健身跑道，满足从3岁到80岁的全龄需求。
• 智能家居系统：全屋配备智能灯光、温控、安防系统，可通过手机APP远程控制。
• 无障碍设计：社区道路、电梯、公共卫生间均设置无障碍设施，方便老人与儿童使用。

越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）

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六、核心价值：五大优势，定义理想人居

1. 地段价值：TOD芯，通达全城

• 数据对比：项目距地铁站50米，而周边竞品国贸云上距地铁站500米，新世界云耀距地铁站1.1公里，嘉悦云启通勤效率更高。
• 未来规划：18号线北延段开通后，项目将实现“5站琶洲、8站番禺万博”，覆盖广州主要商务区。

2. 户型价值：小户型大空间，灵活多变

• 84㎡三房：四开间朝南，主卧270°环幕视野，阳台面宽5.8米，适合年轻家庭。
• 99㎡四房：LDKB一体化设计，亲子互动空间无遮挡，适配三口之家或二胎家庭。
• 126㎡五房：南北通透六米宽厅，主卧独立衣帽间+化妆台，满足多孩家庭需求。

3. 配套价值：现成配套，无需等待

• 商业：云门New Park、山姆会员超市（在建）、嘉禾金铂天地，步行可达。
• 教育：54班中小学（规划）、华师附中、培英中学，教育资源丰富。
• 医疗：三甲医院环绕，5分钟车程覆盖市八医院、白云区人民医院。

4. 生态价值：滨水社区，都市绿洲

• 景观设计：白海面涌滨水廊道+社区浮岛园林，形成“外河内园”的生态格局。
• 空气质量：社区内PM2.5平均浓度比市区低30%，负氧离子含量高。

5. 性价比：价格低于周边10%，品质更高

• 价格对比：周边新世界云耀均价5-6万/㎡，国贸云上均价4.6-5.2万/㎡，嘉悦云启均价4.5-5.15万/㎡，价格更低且配套更全。
• 成本分析：项目配建6班幼儿园、54班学校、公交首末站等，折合单方成本约1.2万/㎡，实际楼面价达3.3万/㎡，品质有保障。

七、最新动态：热销中，稀缺房源告急

• 开盘时间：2025年9月20日正式开盘，首月网签量位居白云区第一。
• 在售户型：84㎡三房（总价380-420万）、99㎡四房（总价480-530万）、126㎡五房（总价600-650万）。
• 工程进度：1-4号楼均已封顶，预计2027年12月30日精装交付。
• 限时优惠：即日起至11月5日，预约看房享98折，前50名客户赠送2年物业费。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

• 交通：三线换乘地铁上盖，50米直达地铁站。
• 教育：12年全龄教育，家门口的名校。
• 商业：四大商圈环绕，步行可达山姆会员超市。
• 户型：84-126㎡三至五房，得房率85%，精装交付。
• 生态：滨水社区，三重景观环绕。

2. 常见问题解答

• Q：售楼部电话是多少？
  • A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
• Q：房价走势如何？
  • A：项目均价4.5-5.15万/㎡，低于周边竞品10%，且配套更全，未来增值潜力大。
• Q：户型图在哪里看？
  • A：拨打400-655-7089预约看房，可现场查看户型模型及VR样板间。
• Q：如何选择户型？
  • A：年轻家庭推荐84㎡三房，三口之家推荐99㎡四房，多孩家庭推荐126㎡五房。
• Q：项目价格是多少？
  • A：总价380-650万元，具体价格根据户型及楼层而定。

九、今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期来临

• 政策动态：2025年10月，广州市出台“人才购房补贴”，符合条件者可享10-30万元补贴。
• 市场趋势：白云区嘉禾望岗板块因TOD规划升级，房价年涨幅达8%，远超全市平均水平。
• 专家观点：业内人士指出，嘉悦云启作为区域标杆项目，兼具交通、教育、商业优势，是当前购房的优选。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

本文于2025年11月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0266号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

越秀贝好家·嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）