网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

2025楼市热点聚焦@尚湾林语官方售楼处发布:匠心臻品-诚邀品鉴!

0
分享至

作为开发商营销总尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086最近上海限购政策有有点风雨欲来的感觉,那大家都在想,难道上海限购政策真的要全面放开了吗?但是在房产行业这么多年,目前看下来短期内应该是不会有进一步的动作,但是优化存在进一步优化空间。尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-50862025 年 8 月 25 日,上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》,其中明确符合条件家庭外环外购房不限套数,本地户籍家庭在外环外购房不限套数,非本地户籍 1 年社保,外环外也不限套数,但内环内仍执行沪籍家庭最多 2 套、非沪籍需缴满 3 年社保才能买 1 套的政策。尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086

项目位处上海主城闵行颛桥板块,毗邻国际科创湾区——大零号湾。乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好,本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一,将成为「上海城中村改造样板」。

上海地产集团以前瞻眼光,打造的4.0城市范本,将在约180万方自然城市融合体内,集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居,建筑面积约80-149m²2-4房产品,未来尊享多元复合生活新体验。




上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者,秉承生态·生产·生活三生融合理念,21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等,不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。






基本信息

总占地面积:约180万㎡

可售住宅总建筑面积:约17.2万㎡

住宅类型:低密度小高层住区

容 积 率:约1.6-1.8

总 套 数:约1726套

联 动 价:约6.2万元/㎡

户型面积:约80㎡-149㎡国际低密住居

交付标准:精装及部分毛坯

开发公司:上海地产星侨置业有限公司


国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。

约180万方自然城市融合体内,仅规划约17.2万方住宅,满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居,迭新生活美学!

容积率仅约1.6-1.8|约35%绿化率|车位配比为 1:1.2




国际现代极简建筑

通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条,简约时尚。




可居可游可漫步新体验

通过超链社交和场地赋能方式,打造3大生活体系:“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”,营造特色“颛桥八分钟”生活圈,包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源,使住区成为新时代魔都人居的超级都会。

围绕中轴线布局多个十字绿地,串联起社区各个景观功能场景,如:儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等,创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。




层层递进归家礼序

巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。




全龄乐活体验社区

沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。




揽园望林观水视野

3-4面景观环绕(多数宅地) ,极目风景尽收眼底。




一二批次推售房源↓



最新加推房源↓




全套户型鉴赏↓






















都心自然秘境│菁英向往的未来城邦

上海都市繁华之地,城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地,将成为未来都市有机打卡地。




约15万方未来理想水岸

重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。




开放摩登商办

摩登时尚成为日常。 约21.5万方商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。




花园生态办公+菁英人才公寓

南上海原生态花园型商务区。规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。


活力文体中心

激活身心的活力,总计约3万方,可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。




板块配套

根据上海2035规划,上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后,国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯,目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群,成就上海科创中心重要策源地。




核心产业驱动

聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进

根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》,未来大零号湾将推动3大功能区域,聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领,全面落成国际科创湾区。

目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来,凭借产业集群效应,将导入大量人口,随区域置业需求增加,当下入主正当时!




产学研一体化

拥有2所985的世界科创引擎

正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞,大零号湾是拥有两所985的科创引擎,将凭借产学研一体化,吸引高精尖人才,势能澎湃。



目前已汇聚:

·约54名两院院士

·约1000名国家级市级海外高层次人才

·约10万+在校师生·约10+科研院所

·约20+国家级重点实验室、工程研究中心


作为上海未来产业先导区之一,凭借澎湃势能,大零号湾未来发展可能性超乎想象。




两大中芯交汇

4大科创引擎围合辐射 势能澎湃

正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。




紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”,入席正当时!




交通配套

项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右,通过5号线可以直达莘庄城市副中心,并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD




商业配套

项目配套约21.5万方的体量,涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景

周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场




教育资源

约3.44万方教育用地,紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。

上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。

更有七宝中学教育集团签约落户,就在项目附近!

(新房不承诺学区,以后期主管部门划分为准)






医疗资源

项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院(二甲)、上海第五人民医院(三乙)等医疗资源,为您及家人的健康保驾护航。




从政策导向来看尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086上海 “十五五” 规划提出要 “构建房地产发展新模式”,完善商品房销售等基础制度,限购政策作为销售环节的调控手段,有进一步优化的空间。而且目前上海房地产市场存在核心区房子供不应求,外环外库存积压的分化情况,从供需匹配的角度看,政策可能会继续因城施策进行调整。不过,全面放开限购可能会突破现行政策框架,并与 “房住不炒” 的基调相冲突,因此上海短期内大概率不会全面取消限购。尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086

综合市场供应、价格走势、政策环境等多方面因素考量。以下是具体分析:

● 市场供应情况:2025 年上海新房供应呈现收缩态势,预计新增住宅降至 4 万套,较 2023 年腰斩。尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086截至 2025 年 2 月 9 日,每周约有 3 个新盘入市,累计 15 盘,总房源量 1735 套。供应减少可能导致部分热门楼盘竞争加剧,但也为购房者提供了更精准的选择机会。

● 价格走势:上海新房价格呈现结构性上涨,全市新房均价稳定在 5.87 万元 /㎡,核心区如徐汇滨江、黄浦老城厢等地单价突破 15 万元 /㎡,豪宅市场成交占比提升至 8%,推动整体价格中枢上移。不过,远郊板块如奉贤、青浦等地库存高企,价格存在回调压力。尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086

● 政策环境:2025 年 8 月 26 日起,上海实施新的房地产政策,符合条件的居民家庭在外环外购买住房不限套数,成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086同时,购买符合规定的绿色建筑住房,公积金贷款额度有上浮优惠,购买新建预售商品住房可提取公积金支付首付款。这些政策对外环外购房需求有一定的刺激作用。尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086

● 购房成本:目前上海首套商贷利率为 3.3%,公积金贷款利率为 2.85%,处于较低水平,购房成本相对较低。如果购房者是首套刚需,且符合外环外购房条件,此时入手新房可以享受较低的利率和较为宽松的限购政策。尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086

综合来看,如果购房者是刚需或改善型需求,且目标房源位于外环外或核心区优质地段,年末可能是一个不错的入手时机,此时市场上房源相对充足,政策也有一定的支持。尚湾林语售楼处咨询预约热线:400-118-5086

声明:包含AI生成内容

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
重磅:普京签署新征兵令!俄罗斯人全年都可被征召入伍

重磅:普京签署新征兵令!俄罗斯人全年都可被征召入伍

项鹏飞
2025-11-05 19:10:45
致郑丽文主席一封信

致郑丽文主席一封信

爱下厨的阿酾
2025-11-06 13:02:13
中科大硕士求职比亚迪被拒,连面试的机会都没有,HR:问你母校!

中科大硕士求职比亚迪被拒,连面试的机会都没有,HR:问你母校!

知晓科普
2025-11-05 15:21:19
泸州市龙马潭区检察院原党组副书记、副检察长黄荣被查

泸州市龙马潭区检察院原党组副书记、副检察长黄荣被查

鲁中晨报
2025-11-06 13:11:04
山姆被骂上热搜!800万会员抵制阿里高管,集体喊退卡

山姆被骂上热搜!800万会员抵制阿里高管,集体喊退卡

吃瓜局
2025-11-05 15:22:55
英媒:为抵抗巴萨的兴趣,拜仁将为凯恩提供一份打破限制政策的合同

英媒:为抵抗巴萨的兴趣,拜仁将为凯恩提供一份打破限制政策的合同

懂球帝
2025-11-06 10:21:08
台当局抗议,要求大陆允许赴陆参会,国台办提条件:不答应别想来

台当局抗议,要求大陆允许赴陆参会,国台办提条件:不答应别想来

牛锅巴小钒
2025-11-06 04:26:56
女同事上班穿丁字裤被拍发网上爆火!这拍到的倒三角大家看是穿反了吗?

女同事上班穿丁字裤被拍发网上爆火!这拍到的倒三角大家看是穿反了吗?

经典段子
2025-11-05 22:36:41
足协官宣!邵佳一出任国足主帅,力压三位洋帅,首位80后主帅

足协官宣!邵佳一出任国足主帅,力压三位洋帅,首位80后主帅

奥拜尔
2025-11-05 17:47:07
6-1!斯诺克国锦赛决出首席8强:赵心童创纪录,斯佳辉饮恨德比战

6-1!斯诺克国锦赛决出首席8强:赵心童创纪录,斯佳辉饮恨德比战

刘姚尧的文字城堡
2025-11-05 17:03:13
新晋伪豪强!不要被开局高光骗了!

新晋伪豪强!不要被开局高光骗了!

篮球盛世
2025-11-06 13:45:49
有个比自己有钱的兄弟姐妹是啥体验?网友:大家只是有点血缘关系

有个比自己有钱的兄弟姐妹是啥体验?网友:大家只是有点血缘关系

解读热点事件
2025-11-03 00:15:03
村庄设环保监测点,发通知限制燃油车进村?河南新乡当地回应:注意到石墩堵路,正核查

村庄设环保监测点,发通知限制燃油车进村?河南新乡当地回应:注意到石墩堵路,正核查

大风新闻
2025-11-05 14:48:02
德媒:中国为什么突然给我们一巴掌?我不明白德国到底哪在错了

德媒:中国为什么突然给我们一巴掌?我不明白德国到底哪在错了

南宗历史
2025-11-05 18:27:49
赖清德下令台军备战,蒋万安亮明态度反对统一!台海局势一触即发

赖清德下令台军备战,蒋万安亮明态度反对统一!台海局势一触即发

刚哥说法365
2025-11-04 10:32:20
越南政坛惊天变动:阮维玉空降河内,裴氏明怀突遭调动!

越南政坛惊天变动:阮维玉空降河内,裴氏明怀突遭调动!

丹徒生
2025-11-06 05:48:09
青岛西海岸投资人告别邵佳一:愿你前程似锦,再见亦如初

青岛西海岸投资人告别邵佳一:愿你前程似锦,再见亦如初

懂球帝
2025-11-06 08:45:06
哈马斯的坑道是怎么建造的?谁资助的?

哈马斯的坑道是怎么建造的?谁资助的?

以色列计划Pro
2025-11-05 07:06:49
黎智英彻底完蛋!曾在美国告洋状的黎崇恩,斥责被英国出卖

黎智英彻底完蛋!曾在美国告洋状的黎崇恩,斥责被英国出卖

蔡蔡说史
2025-10-28 19:13:08
蓝思科技:2025年人形机器人预计出货3000台

蓝思科技:2025年人形机器人预计出货3000台

财联社
2025-11-06 12:48:05
2025-11-06 14:16:49
楼市新快讯 incentive-icons
楼市新快讯
为您专业提供直通开发商售楼处热线
39972文章数 9关注度
往期回顾 全部

房产要闻

中旅·三亚蓝湾,以一座城市会客厅回应世界的滨海想象

头条要闻

女星安吉丽娜朱莉访乌 随身保镖被乌军征兵处抓走服役

头条要闻

女星安吉丽娜朱莉访乌 随身保镖被乌军征兵处抓走服役

体育要闻

送走两位全明星,公牛成了东部第一

娱乐要闻

白百何好友揭露争奖细节

财经要闻

特朗普关税遭美国高院大法官轮番质疑

科技要闻

苹果“认输”!曝每年10亿美元租用谷歌AI

汽车要闻

方向盘?不存在的 特斯拉 Cybercab亚太首秀

态度原创

本地
时尚
教育
健康
公开课

本地新闻

这届干饭人,已经把博物馆吃成了食堂

中国色特别策划 | 故宫技艺与古意新生

教育要闻

爸妈变“同桌”!南京一中课堂迎来最特别的“插班生”!

超声探头会加重受伤情况吗?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版