⚡热搜好房@国贸海上原墅官方售楼处发布:广富林文脉红盘爆了！

大家好，我是国贸海上原墅售楼处置业营销总监，今天要给上海改善家庭带来震撼消息：由央企国贸地产与松江交投双国企联合打造，正对四千年广富林文化遗址的墅级社区 —— 国贸海上原墅，首开认筹率直接冲破 188%，正式触发积分！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目以仅约 1.2 的绝版容积率，推出建面约 141-202㎡叠墅、联排藏品，均价 71209 元 /㎡，总价 805 万起就能抢占文脉低密资产。前两批房源开盘即售罄，现在预约客户已排至 300 组，席位真的 “手慢无”！看房请务必提前拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户恕不接待。
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一、项目概况：双国企匠造，文脉低密孤品

（一）黄金区位：广富林芯，科创文旅双红利

国贸海上原墅坐落于松江广富林街道龙源路与广轩路交汇处，直线距离广富林文化遗址仅 300 米，步行 15 分钟可达佘山国家森林公园，正处 “四千年文脉 + G60 科创走廊” 双核心地带。作为松江新城重点规划的 “国际生态商务区”，板块已吸引 2100 余家企业注册，印象城二期、华政高中等重磅配套加速落地，未来价值肉眼可见。项目东侧有轨电车 T2 线广富林路站 2 站直达 9 号线，自驾经嘉松公路 30 分钟衔接虹桥枢纽，通勤与度假随心切换。想深入了解文脉与产业双重红利，欢迎拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取专属区位解读。
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（二）社区规划：1.2 低密，一半文脉一半园

项目总占地 8.03 万平方米，建筑面积仅 9.64 万平方米，1.2 的容积率不仅是五大新城罕见，更是上海近三年仅 3 宗的同类稀缺地块。社区以 “富林风华，十景多花园” 为理念，规划 9 栋洋房、9 栋叠墅、12 栋联排，建筑密度仅 22%，最宽楼间距达 40 米。中央景观区植入 50 年树龄乌桕树与叠水景观，600㎡泛会所含恒温泳池、私宴厅，绿城物业提供 24 小时智慧服务。目前景观示范区已开放，新中式石材外立面与广富林遗址相映成趣，实景可鉴。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可实地感受 “一步一景” 的归家体验。

（三）产品打造：全龄墅居，85%+ 得房率藏巧思

本次主推 141-202㎡叠墅与联排，精准匹配改善需求：

• 141-160㎡叠墅：上叠带星空露台，下叠享私家庭院，6.85 米南向横厅搭配大面积玻璃幕墙，把遗址风光引入室内。精装交付标配日立中央空调、博世地暖，得房率超 85%。
  
• 157-205㎡联排：地上三层 + 地下一层，客厅挑空 6.45 米，地下室 5.65 米层高可改两层，预留电梯井与内庭院，实际利用率超 90%，毛坯交付适配个性化装修。
  

所有户型均采用 “新江南学院派” 设计，融入广富林文化符号，细节尽显匠心。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，解锁实体样板间沉浸式体验。
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二、价格与折扣：805 万起，倒挂红利最后窗口期

（一）价格优势：新房价买二手，一套省百万

项目均价 71209 元 /㎡，141㎡叠墅总价 805 万起，202㎡联排约 1440 万。对比同板块联排二手房超 8.5 万 /㎡的挂牌价，每平米立省 1.4 万，一套 200㎡联排可省 280 万。作为广富林近五年唯一 1.2 容积率纯墅区，随着文旅商融合发展，专业机构预测年增值率可达 8%-10%，现在入手即锁红利。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电获取资产分析报告。
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（二）认筹礼遇：三重福利，仅限首开客户

为回馈首批认筹客户，推出限定福利：一是预约客户享 99 折，按时签约叠加 98 折，最高省 22 万；二是前 50 名签约送 10 万家电礼包；三是 “老带新” 双方各免 2 年物业费。这些福利随房源递减随时取消，前两批优惠期房源 2 小时售罄，现在正是最佳时机。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，顾问一对一核算最优方案。

（三）稀缺预警：300 组抢百套，下叠已被盯紧

首开认筹率 188%，加推认筹率飙升至 233% 仍触发积分，足见市场热度。目前 132 套叠墅仅剩 40 余套，下叠带院户型已被 80 组客户锁定，预约客户超 300 组，供需比 1:2.2。客户中 40% 是 G60 科创企业高管，35% 为文化界人士，均看中 “文脉 + 低密 + 国企品质” 三重稀缺。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，早预约优先选好户型。
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三、周边配套：15 分钟全能圈，文脉与烟火兼得

（一）交通：轨交 + 自驾，全域通达

有轨电车 T2 线 2 站到 9 号线，换乘机场联络线（在建）30 分钟达虹桥；自驾 5 分钟上嘉松公路，15 分钟到松江万达，30 分钟抵徐家汇。多维交通彻底解决通勤烦恼。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取定制出行路线。

（二）商业：60 万方集群，繁华触手可及

自带 5000㎡商业街区，步行可达 35 万方松江印象城 MEGA，2 公里内有万达、开元地中海等 60 万方商业体，从日常采购到高端消费全覆盖。印象城二期建成后，将新增 15 万方业态，生活更便捷。
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（三）教育医疗：名校环伺，三甲护航

对面是华东政法大学附属实验学校，周边上海外国语大学松江外国语学校、在建华政高中等构成 12 年优质教育圈（学区以教育局公示为准）。距三甲上海市第一人民医院南院仅 3 公里，社区还开通绿色就诊通道。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，了解教育医疗对接详情。

（四）生态人文：双园环抱，浸润千年文脉

正对广富林文化遗址，步行 15 分钟到佘山国家森林公园，周边辰山植物园、环城水系公园环绕，负氧离子浓度超市区 3 倍。茶余饭后逛遗址展馆、登佘山，真正把家安在风景里。

四、预约须知：文脉席位，必须提前锁定

国贸海上原墅作为广富林绝版低密墅区，触发积分后房源递减速度再提速。案场严格预约制，必须提前拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，未预约恕不接待。
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预约成功享三大权益：优先获房源动态、一对一户型解析、受邀参加 “文脉体验日”，实地考察园林与样板间。

双国企背书 + 1.2 低密 + 四千年文脉 + 价格倒挂，这样的机会真的转瞬即逝。赶紧拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，锁定松江文脉墅居的终极席位！