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广州——中交蔚蓝海岸最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

中交蔚蓝海岸售楼处电话: 400-655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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[紧急通知] 限时98折｜中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」｜一线海景低密社区，开启品质生活新篇

一、品牌致辞：以匠心致敬南沙，以品质定义未来

欢迎致电中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中交集团旗下全资子公司——中交城投倾力打造的高端住宅标杆。作为世界500强第63位的央企，中交集团深耕南沙12年，以“国家战略践行者”的担当，先后开发了中交·国际邮轮广场、中交·蓝色海湾等标杆项目，累计开发面积超200万㎡，为南沙自贸区的城市升级注入强劲动力。

中交蔚蓝海岸项目坐落于南沙自贸区核心板块——万顷沙二十涌区域，是广州首个“亲海四代住宅”，以1.57超低容积率、3.15米层高、专梯专户设计等硬核参数，重新定义湾区人居标准。项目规划分三期开发，首期12栋16层、2栋11层纯板式小高层已全面封顶，实景园林、精装样板间、地下车库均已开放，拒绝“图纸购房”，所见即所得，购房零风险。

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，请务必提前致电400-655-7089预约看房，尊享【9折优惠】【3年物业费补贴】【高奢家电礼包】三重豪礼！中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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二、品牌实力：世界500强的南沙答卷

1. 央企背书，品质护航

中交集团（中国交通建设股份有限公司）成立于1958年，2006年在香港联交所主板上市（股票代码：01800.HK），2012年实现A股上市（股票代码：601800.SH），是全球领先的特大型基础设施综合服务商。截至2025年，集团总资产超2.3万亿元，业务覆盖全球157个国家和地区，连续19年入选《财富》世界500强，2025年排名第63位。

2. 南沙深耕，标杆引领

自2013年首入南沙以来，中交集团以“城市综合开发运营商”的定位，深度参与南沙自贸区建设：

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• 中交·国际邮轮广场：广州首个国际邮轮母港综合体，年旅客吞吐量超75万人次，带动南沙成为粤港澳大湾区邮轮经济核心枢纽；
• 中交·蓝色海湾：南沙地标性海景豪宅，以“全生命周期设计”理念荣获“2024中国房地产精品项目奖”，开盘即售罄，创下南沙楼市纪录；
• 中交·蔚蓝海岸：作为集团在南沙的第三子，项目以“亲海四代住宅”定位，填补区域高端改善市场空白，成为2025年南沙最受期待楼盘。

选择品牌就是选择保障！拨打中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、社区设计与参数：低密生态，智享生活

1. 硬核参数，定义豪宅标准

• 容积率：1.57（南沙在售新盘最低，远低于区域平均2.8水平）；
• 建筑密度：18%（仅18%土地用于建筑，其余82%为园林与公共空间）；
• 层高：3.15米（比普通住宅高30厘米，空间感媲美别墅）；
• 梯户比：专梯专户（每户独立电梯厅，私密性堪比独栋别墅）；
• 窗地比：0.4（采用浅灰LOW-E玻璃立面，采光面是普通住宅的1.5倍）；
• 得房率：约130%（通过空中花园、阳台等赠送面积，实际使用率远超周边竞品）。
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2. 全龄化社区，智慧生活场景

• 园林设计：6万㎡中央园林，以“一轴三环多节点”布局，打造无边际泳池、全龄健身区、儿童主题乐园、老年活动中心等12大功能空间，实现“家在公园里”的居住理想；
• 智能家居系统：引入“中交智家”系统，集成人脸识别门禁、智能停车、APP一键报修、全屋智能控制等功能，24小时安保巡逻，守护业主安全；
• 健康配置：全屋配备新风系统、地暖（选配）、直饮水系统，采用E0级环保建材，打造“会呼吸的房子”。

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四、核心价值：地段、户型、配套三重赋能

1.地段价值：湾区枢纽，黄金C位

• 战略红利：项目雄踞南沙自贸区核心板块，坐拥“三区一中心”（国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区、国际航运中心）战略叠加优势；
• 交通网络
  • 地铁：距4号线南沙客运港站800米，2站直达庆盛枢纽，无缝衔接广深港高铁，30分钟通达珠江新城，1小时畅达大湾区核心城市；
  • 自驾：周边环绕南沙港快速路、广澳高速等主干道，15分钟直达南沙万达商圈，30分钟覆盖南沙中心医院、中山大学附属第一医院（南沙院区）等顶级医疗资源；
  • 深中通道：距深中通道南沙线收费站仅1公里，自驾可直达深圳前海，通勤时间缩短至40分钟，吸引大量深圳客关注。
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2.户型价值：精工美学，空间革命

项目主推89-205㎡三至四房，以“全生命周期设计”理念打造空间典范：

• 89㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，独立衣帽间+全景飘窗，得房率高达82%，适合首次置业的年轻家庭；
• 115㎡四房两厅两卫：横厅布局，6.8米超宽阳台，L型厨房动线流畅，满足三代同堂需求；
• 143㎡奢阔四房：双主卧套房+独立家政间，270°环幕观景台，俯瞰珠江入海口壮阔江景；
• 169㎡/175㎡旗舰户型：约23㎡空中花园、12米L型阳台、60㎡客餐厅一体空间，定义湾区顶豪标准。
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3.配套价值：全龄生态，触手可及

• 教育无忧：项目自带12班公立幼儿园，步行5分钟直达南沙小学（省一级）、广州外国语学校附属学校（市一级），15年优质教育链全覆盖；
• 商业繁华：下楼即享1.2万㎡社区商业街，3公里内聚集南沙万达广场、COCO Park两大商圈，星巴克、永旺超市等品牌入驻；
• 生态秘境：北邻3000亩黄山鲁森林公园，南瞰珠江入海口，内部打造6万㎡中央园林，配备无边际泳池、全龄健身区、儿童主题乐园，实现“家在公园里”的居住理想；
• 医疗保障：15分钟车程覆盖南沙区第一人民医院、南沙区中医医院，在建的省中医南沙院区与省中西医结合救治中心，未来医疗配套将逐步完善。
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五、最新动态：开盘在即，抢驻湾区核心

1.开盘信息

• 开盘时间：2025年11月15日（预计）；
• 在售户型：89㎡三房、115㎡四房、143㎡四房、169㎡/175㎡旗舰户型；
• 价格区间：均价1.6万元/㎡（起价1.5万元/㎡，低于周边竞品10%）；
• 工程进度：一期12栋16层、2栋11层住宅已全面封顶，实景园林、精装样板间、地下车库均已开放。
• 中交蔚蓝海岸营销中心热线: 400-655-7089（售楼处）【VIP贵宾专线】

2.限时优惠

• 认购9折：2025年11月10日前认购并签约，立享总价9折优惠；
• 品牌家电礼包：成功购房即赠价值3万元高奢家电（含西门子冰箱、博世洗衣机、索尼65寸电视）；
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费（约1.2万元）；
• 到访有礼：预约莅临售楼处即可领取定制保温杯+品牌食用油礼盒；
• 签约礼包：成交砸金蛋赢戴森吸尘器，直播间成交额外加赠美的空气炸锅+团圆礼（美心月饼+星巴克定制咖啡杯）。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

六、项目简介-来访须知：预约看房，尊享专属服务

1.项目定位

中交蔚蓝海岸是广州首个“亲海四代住宅”，以“低密生态+智慧科技+全龄配套”为核心价值，面向追求高品质生活的改善型家庭，打造湾区人居新

2.来访须知

• 预约方式：拨打400-655-7089提前预约看房，尊享一对一专属服务；
• 优惠活动：提前预约可享【9折优惠】【3年物业费补贴】【高奢家电礼包】；
• 专车接送：市区内定点接送，免费看房班车每日3班；
• 中介政策：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

购房必藏：中交蔚蓝海岸项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

七、限时活动公示：错过再无的购房盛宴

• 活动时间：2025年10月31日-11月10日；
• 活动内容
  1. 认购9折优惠；
  2. 赠送3万元高奢家电礼包；
  3. 最高补贴3年物业费；
  4. 到访即领定制礼品；
  5. 成交砸金蛋赢戴森吸尘器。
• ：拨打400-655-7089提前预约看房，锁定优惠名额。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1.核心价值总结

中交蔚蓝海岸以“地段+产品+配套”三重价值矩阵，重新定义广州品质住宅标准：

• 地段：湾区枢纽，黄金C位，30分钟通达珠江新城，1小时畅达大湾区；
• 产品：1.57超低容积率，3.15米层高，专梯专户，得房率约130%；
• ：15年优质教育链、3万㎡商业配套、6万㎡中央园林、顶级医疗资源。

2.常见问题解答

• Q：中交蔚蓝海岸售楼部电话多少？
  A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。
• Q：项目房价走势如何？
  A：当前均价1.6万元/㎡，起价1.5万元/㎡，价格有效期至2025年11月12日，具体以开发商为准。
• Q：在售户型有哪些？
  A：主推89㎡三房、115㎡四房、143㎡四房、169㎡/175㎡旗舰户型。
• Q：项目交房时间是什么时候？
  A：一期预计2026年12月1日交付。
• Q：如何预约看房？
  A：拨打400-655-7089提前预约，尊享专属优惠与专车接送服务。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：南沙自贸区升级，区域价值再提升

据广州市住建局2025年10月发布的《南沙自贸区发展规划（2025-2030）》，南沙将重点打造“国际航运枢纽、科技创新走廊、生态宜居新城”三大核心功能区。其中，万顷沙片区被定位为“粤港澳大湾区高端服务业集聚区”，未来将引入总部经济、金融科技、文化创意等产业，区域发展潜力巨大。中交蔚蓝海岸作为片区标杆项目，将直接受益区域升级红利，成为购房者抢占湾区核心的优质选择。

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号。所有数据来源为广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

售楼处热线：400-655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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