南宁市一栋别墅1207万起被拍卖，拍出1924万高价

10月31日，在10月份最后一天，备受不少南宁人关注的一栋法拍豪宅迎来了最后一天竞拍。位于南宁市青秀区青秀路18号大自然花园的一栋独栋别墅被拍卖。这栋别墅起拍价就高达1207万元，在南宁市法拍房市场上，起拍价超过千万的并不多。这栋别墅拍卖，吸引了超过2万人次围观。最终有6个人缴纳了240万元保证金报名。竞拍相当激烈，原本上午十点就结束的拍卖，最后延时竞拍到下午四点多才结束，6个竞拍者为此别墅一共加价了524次才罢休，别墅最终以1924万元成交，成交价比起拍价高出了717万元。

此次南宁市拍卖的这栋大自然花园的别墅，其一个特点就是大，别墅土地使用权面积高达830.61平方米，建筑面积为514.8平方米，别墅带有一个非常大的私家花园，然后别墅在花园中间。只不过从图片来看，这栋别墅的私家花园打理得比较一般。别墅是玉林市法院拍卖的，房东是玉林市一家曾经比较有名的建筑房地产公司老板以及家人共同所有。

从历史拍卖纪录来看，此前南宁市大自然花园也有过不少别墅被拍卖，其中成交价超过千万的，包括此次拍卖的这栋，一共有四栋。成交价最高的一栋是2022年拍卖的，别墅建筑面积464.91平方米，起拍价572万元，最后经过27个人加价1097次后以2739.6万元成交，成交单价5.8927万元/平方米。而最近拍卖的一栋是去年2月份拍卖的，是一栋建筑面积483.02㎡；土地使用权面积808.5㎡的别墅，豪华装修，最终是以1727万元成交，成交单价3.5754万元/平方米。

而此次拍卖的这栋别墅，成交单价为3.7374万元/平方米，无论是总价还是单价，都是大自然花园法拍房中成交价第二高的一栋别墅。

大自然花园的别墅，在南宁市众多别墅中，别墅本身可能谈不上是最好的，但是地段是其他别墅小区所无法比的。地段是大自然花园别墅的最大优势，所谓地段决定价值，在大自然花园中得到了很好诠释。大自然花园就在南宁市青秀山景区北门旁边，然后距离南宁市最繁华的华润万象城以及南宁会展中心又非常近。这样的地段，在南宁市已经不可复制了。

从成交来看，目前大自然花园的别墅拍卖成交单价和总价都是南宁市法拍房中最高的，华润幸福里的大平层都没法比。

对于此次南宁市大自然花园拍卖的这栋别墅，大家觉得1924万元的价格如何呢？