11月豪宅聚焦@中建歇甲村地块官方发布:中建智地打造的宸院系作品

✅✅中建歇甲村地块售楼处电话：010-5361 0555✅✔️
✅✅中建歇甲村地块围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
✅✅中建歇甲村地块售楼处电话：010-5361 0555✅✔️
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
✅✅中建歇甲村地块售楼处电话：010-5361 0555✅✔️

10月28日，昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块竞价截止，中建智地+未来科学城联合体，最终以中建智地+未来科学城联合体26.012亿元底价成交，综合楼面价约2.49万元/㎡，若直接剔除配建，则住宅楼面价约2.85万元/㎡。

宗地位置：歇甲庄村地块位于昌平南部，东接天通苑，西临朝阳区。

CP02-0704-0038R2二类居住用地
用地面积:17558.399㎡
容积率:2.1
地上建筑面积:36872.638㎡
建筑高度:60米
绿地率:30%备注:0037、0038、0039、0046 地块地下空间可进行连通，规划一处电信机房建筑面积按照 50-70 平方米/座(以功能需求为准)

CP02-0704-0046R2二类居住用地
用地面积:26536.568㎡
容积率:2.05
地上建筑面积:54399.964㎡
建筑高度:60米
备注:0037、0038、0039.0046 地块地下空间可进行连通，规划一处电信机房建筑面积按照 50-70 平方米/座。(以功能需求为准)

配套建设:

CP02-0704-0035社区综合服务设施用地
用地面积:3800㎡
容积率:0.89
地上建筑面积:3382㎡
建筑高度:24米
绿地率:30%
备注:建筑规模合社区居家养老服务驿站不低于500平方米，社区文化设施不低于980平方米，社区卫生服务站不低于450平方米、社区管理服务用房不低于500平方米。托育机构不低于250平方米、市致公共设施厕所不低于70平方米，用地规模含儿童活动场地不低于150平方米。

CP02-0704-0043教育用地

用地面积:5200㎡
容积率:0.8
地上建筑面积:4160㎡
建筑高度:16米
绿地率:30%
备注:12班幼儿园

CP02-0704-0044文化设施用地
用地面积:2000㎡
容积率:0.4
地上建筑面积:800㎡
建筑高度:24米
绿地率:30%
备注:街道级公共文化设施

CP02-0704-0045体育用地

用地面积:8400㎡
容积率:0.6
地上建筑面积:5040㎡
建筑高度:24米
绿地率:30%
备注:社区级体育设施，含
非独立占地停车场一处，提供至少100停车位，停车场出入口独立，单独管理;规划一处应恋避难场所、规划预留一处占地面积300平方米/座的开闭站(以功能需求为准)。

地块位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，邻近地铁17号线、在建18号线换乘站「天通苑东站」。周边生活配套有国泰百货，温榆河公园、清河郊野公园、天通苑中医医院等。

交通方面：从地块骑行5分钟到17号线天通苑东站，3站到望京SOHO，7 站到工体，年底中段开通后9站直达国贸CBD。未来的 13A线天通苑东站，一路向西到西三旗、上地，中关村软件园。

北京地铁13号线扩能提升工程示意图。图片来自“北京发布”微信公众号

✅✅中建歇甲村地块售楼处电话：010-5361 0555✅✔️✅✅中建歇甲村地块围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️✅✅中建歇甲村地块售楼处电话：010-5361 0555✅✔️✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️✅✅中建歇甲村地块售楼处电话：010-5361 0555✅✔️

地铁13号线扩能提升工程中的13A线正式命名为地铁18号线

地块临近地铁17号线天通苑东站，同时也是预计2025年底通车的18号线的换乘站，规划中的地铁R6线（17号线支线）也会为地块交通再加利好。目前，一河之隔的朝阳北苑板块二手房价格已站稳8万+，这一强劲的价格支撑，有望使歇甲成为继北苑之后又一备受改善型需求及年轻家庭青睐的价值高地。