光明科兴科学园水电费：电费1.1832元/度，水费为5.75元/吨

光明科兴科学园
1. 价格：单价范围为1.1万-1.2万元/㎡，特惠房源单价低至9800元/㎡。
2. 面积：出售面积为1297-7000㎡。
3. 总高：厂房总高13层。
4. 承重：1楼承重1.5吨，2-6楼承重1吨，7-13楼承重0.75吨。
5. 电梯数量：每栋配置16部电梯，其中8台客梯、8台货梯。
6. 产权年限：50年，产权性质为M1性质的厂房。
7. 租金：周边类似厂房租金参考价为42-65元/㎡/月左右。
8. 厂房室内层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米。
9. 交付标准：厂房为简装交付，宿舍为毛坯交付。
10. 水电费：电费参考价为1.1832元/度，水费参考价为5.75元/吨。
11. 物业费：4元/㎡·月。
12. 首付及贷款利息：首付最低两成，贷款利息为3.2%-3.5%。
13. 交付时间：2026年8月30日。

科兴科学园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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光明科兴科学园厂房单价1.2万，面积1300-6900平，50年产权，高使用率84%，8部3—5吨超大货梯 层高4.5到8米 。

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光明科兴厂房销售童经理☎：400-083-0338
可售物业：M1厂房
占地面积：38549平方米
配 套：厂房+配套宿舍+配套商业
整层面积：6900平米（5个单位） 使用率84%
起售面积：1300平米起户户带阳台
每层吊装口：2个，公共过道：3.7-4.5米
1F层高：8米；2F-6F层高：6米；7-13F层高：4.5米；12-13F带露台花园
承 重：重量1.5吨/平米；1吨/平米；
电 梯：总16部 ，卸货平台高1.2米（上方高度4米），32个卸货车位，3.5*13米。
停车位：总车位1048个，
厂房电容量：首层200W/平米，2-6层150W/平米，7-13层120W/平米。 2路高压配电，有消防应急用发电机。
交 付 时间：2026.8.30日
产 权 年限：2022年6月30日至2072年6月29号。
项目周边配套优势
交 通：地铁6号线长圳站，13号线（建设中）；1条高速轨道，10分钟光明城高铁站，1站深圳北，高效通达全国
三大产业集群：已形成高端医疗器械，超高清频显示，人工智能等前沿产业为代表地战略新兴产业集群。
生产生活配套成熟：六大公园环绕，教育/居住配建6万平方米精装居所，400米内两大保障小区提供超1万套租赁房源。
毗郭尚美小学，光明凤凰城实验学校，长圳学校，同心小学等多所优质学校。
项目硬核硬件软件优势：
高层高:最高8米层高，8.7M*10.5M柱间距，满足企业多元需求。
大荷载：最高1.5T/平方米荷载，满足企业大吨位设备摆设需求。
长产线：最长87米产线，户户能进入设备，产线铺排不受限制，
外立面形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，形象好
高负荷双回路：最高200W/平方米，电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能。
每层户户带阳台，顶楼空中花园，尽享有氧空间，
每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产办公互不打扰，高效有序。
顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，一流的运载力，叉车入户上楼，垂直运输能力翻倍。
项目地块共规划约1048个停车位，其中高配32个大型卸货车位，物流运输不用等待

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