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天赋占位：

双轴交汇处的城市资源聚合体

项目落子佛山国土空间规划确定的“城市双中轴”极核——佛山新城板块。这里不仅是政府重资打造的市级公共服务中心，更承担着“政务+商务+生态”三重使命：

-CAD中央政务区：2025年三季度，佛山市行政服务中心、教育局等21个市直单位将完成进驻中欧中心，形成佛山新政务核心;

-CBD总部经济带：板块已汇聚近4000家企业，培育6栋“纳税亿元楼”，高知人群持续导入;

-POD生态示范区：约25公里滨江绿轴串联30万㎡佛山公园、85万㎡滨江湿地公园，实现“50米见绿、100米入园”的生态奇迹。

这种“权力+资本+自然”的三重赋能，使佛山新城江景房房招商佛山序成为佛山3.0时代资源浓度最高的价值容器。

02.

多维交通：

五轨交汇的广佛同城引擎

项目以TOD理念锚定大湾区通勤枢纽，打破传统江景盘“美景孤岛”困局：

-轨道动脉：距广佛线世纪莲站约800米，无缝衔接佛山3号线(运营中)、广佛环线(建设中)，未来接驳佛山6号线、14号线及佛穗莞城际，形成“五地铁+三城轨”网络;

-效率革命：广佛环线通车后，3站直达广州南站枢纽，6站贯通琶洲商务区，实现广佛双城30分钟生活圈;

-慢行系统：社区风雨连廊直通东平河滨水跑道，骑行可达龙舟广场、仙鹿岛等10余处滨水节点。

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03.

全维生活配套：

主城芯的顶配资源矩阵

教育高地

板块构建K12全龄教育链：省一级东平小学、大墩中学环伺，华师附小乐从小学(公办)提供优质基础教育，顺德一中外国语附属学校(公办小学，待建)补齐教育拼图，形成“目送式入学”闭环。

商业与健康

-七大商圈环绕：乐从天佑城、东平广场、万民金海城(2025年开业)等综合体分布3公里范围内，填补高端消费空白;

-医疗护航：佛山市妇幼保健院新城院区(三甲)、佛山市中医院(规划中)等四家甲级医院提供全周期健康保障。

文化主场

项目1公里内密集分布“九馆六芯”——佛山大剧院、城市展览馆、世纪莲体育中心等市级文化地标，年均举办超百场国际赛事与艺术展览，将生活淬炼成一场永不落幕的盛宴。

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04.

生态艺术：

江园共生的沉浸式剧场

佛山新城江景房房招商佛山序以四大维度重塑滨江生活美学：

-270°江幕视野：建筑沿东平河黄金转角错落排布，最小楼距超100米，确保每户无遮挡瞰江;

-活水园林革命：引东平河水系入园，打造凝艺序厅、观澜水院等“一轴五境”景观，水系脉络贯穿社区，再现“曲水流觞”东方意境;

-双悬浮会所：9米挑高泛艺术舱融合藏书阁与艺术展厅，高知社交舱配备无边际泳池、私宴厅，构筑圈层精神领地;

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05.

产品革新：

序系基因的空间魔术

作为招商蛇口TOP级产品线，项目以“超新规”设计颠覆传统豪宅逻辑：

1.使用率破百的户型革命

-约139㎡五开间朝南：全南向卧室+客厅X可变空间，可改造为亲子活动区或书房;

-约251㎡洄游大宅：双动线串联主卧套间、独立衣帽间及休闲厅，270°弧形客厅实现IMAX级环江视野;

-约330㎡ ：专梯专户设计，7.2米面宽厅堂可容纳环形沙发，媲美五星酒店总统套房。

2.30%阳台赠送率的空间魔法

创新采用双阳台设计(景观阳台+家政阳台)， 阳台面宽达9.4米。以172㎡户型为例，约25㎡拓展面积相当于赠送一间次卧，真正实现“面积零浪费”。

3.静奢美学体系

-地标立面：公建化玻璃幕墙搭配金属流线，转角270°圆弧设计呼应江水律动;

-归家礼序：40米贝金米黄奢石门庭、200㎡艺术大堂，以酒店式落客区重塑归家仪式感;

-交付标准：德国BOSCH厨电、杜拉维特卫浴、全屋智能系统，交付标准对标深圳双玺花园。

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对于追求“资产稳健性+生活诗意感”的高阶人群，328席的滨江大平层不仅是居所，更是抢占佛山新城价值制高点的时代船票。在这里，每一扇窗都是城市封面，每一方空间都在诉说招商蛇口46载的营城哲思：真正的奢侈，是让世界级资源成为日常生活的注脚。

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