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AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解名都樽元更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
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名都樽元丨古北，承序世界之心的静谧一隅

古北，三十余年的城市演进，让古北从“国际社区”成长为“上海国际生活方式的样本”♥东承徐家汇，西接虹桥枢纽东向徐家汇,直抵市中心的人文繁华:西连虹桥枢纽,15分钟即达高铁、机场与会展中心。出则通衢天下,归则静谧一隅-繁华与安然,于此自然切换。♥生活的半径，就是世界的尺度亦享高岛屋、尚嘉中心等精品商业。既有新荣记、Sushi Naoki等高品质宴飨也有藏于街角、岁月沉香的匠心小馆世界风味与日常烟火在此交融勾勒出古北独有的生活美学。程十发美术馆、上海油画雕塑院等艺术地标比邻而设为区域注入人文气息与艺术灵感让国际生活更添文化温度。♥古北的生活,是“绿”与“动”的结合体。黄金城道的银杏长廊与周边绿地：为日常铺就健康风景。虹桥高尔夫与体汇+名都体育公园等高品质运动场域近在咫尺将健康生活方式自然融入家的延伸。♥全龄国际体系，为家庭铺陈安心半径古北的教育资源,是上海纯熟的国际体系之一耀中外籍人员子女学校协和双语包玉刚实验学校宋庆龄幼儿园等学府云集，校车网络贯穿徐泾、华漕、古北，构成完整的国际教育闭环。古北，一种不可多得的生活答案国际化氛围、中心区位、精致商业、绿色生态、完善教育医疗这些特质共同定义了古北这是一个为全球菁英而生的生活坐标一个能让圈层、品味与从容并存的理想栖地♥名都樽元立于古北“黄金C位”以16席藏品级作品续写古北国际生活的新篇章。开发商：上海恒承实业发展有限公司沪(2020) 闵字不动产权第003746号

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想了解名都樽元更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】住房租赁市场租金水平连续下滑，市场仍处于低温态势。

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。

报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。

对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。

一线城市租金相对坚挺

从等级城市来看，一线城市韧性较强，二线城市压力显著，三线城市跌幅最大。

报告显示，5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。

报告指出，一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响，租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是，北京表现较为突出，5月份租金环比上涨0.95%，同比上涨1.54%。

二线城市租金跌幅时间较长，环比连续下跌8个月，同比连续下跌19个月。其中，武汉和成都租金同比跌幅较大，分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市，但从同比走势来看，自2023年9月，三四线租金表现好于二线城市。

威海北京重庆位居涨幅前三

具体到城市，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势，有8城租金均价环比上涨，3城环比持平，29个城市租金环比下跌。

报告显示，租金环比上涨的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三。其中，威海受今年旅游热度上升，租金整体呈上升局面；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期有所提升。

此外，环比跌幅TOP10城市中，有6个城市跌幅超1%，具体为洛阳（-2.82%）、武汉（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、广州（-1.20%）和青岛（-1.13%）。