绿城悦海棠！长沙市府双书包，得房超120%，值得买吗？

今年，绿城于观沙岭再献“海棠系”新作——绿城悦海棠，以其卓越的户型设计、精致的园林景观、优质的教育资源与成熟的生活配套，迅速成为市场焦点。

【长沙绿城悦海棠】官方售楼处VIP免费咨询电话：

400-0731-305转接8866【已认证】（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城悦海棠置业顾问：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙绿城悦海棠项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙绿城悦海棠】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

户型亮点：超120%使用率，实用与舒适兼得

绿城悦海棠此次推出的户型，以其惊人的空间利用率惊艳市场，来看一组数据：

建面约128㎡户型，得房率超120%，实得面积约154㎡，突破性实现四房三卫，且三个卫生间均为明卫，有效解决早晚高峰洗漱拥堵问题。

约15.6米大面宽，采光充足，空间灵活多变，客厅旁的房间可做儿童房，也可以打通扩宽客厅。

厨房连接长阳台，洗烘晾晒放这里，贴心满足居家细节。

建面约138㎡户型，使用率超122%，实得面积超170㎡，打造4+1房3卫的阔绰空间。约17.3米大面宽、四开间均朝南，充分保障采光通风。

小区基本2梯2户设计，设置全明电梯厅，既保障私密性又提高了空间利用率。

户户标配生活阳台，精准解决当下新户型缺少晾晒与收纳空间的痛点，真正实现高使用率与高实用性的完美统一。

园林与会所：匠心营造“悦心生活剧场”

绿城悦海棠园林景观以“心林物语2.0”为基底，通过艺术手法营造“一芯两环五园”悦心之境，以创新级景观营造，打造游弋身心的“悦心生活剧场”，点亮心尖的愉悦。

五大主题园区：包括社交型“沐光森屿水苑”、儿童乐园“海天蓝梦乐园”、探索营地“奇妙树屋”、亲子互动“梦幻蝶谷迷宫”及休憩空间“大树栖息剧场”，满足全龄段生活场景。

户外的园林设计满足业主亲近自然的需求，室内也贴心配置了“悦生活”泛会所。

配备篮球练习场、健身房、棋牌室、亲子私宴厅、四季花厅等，业主下楼即可运动、宴客、陪孩子共度温馨时光，重塑社区生活新方式。

绿城悦锦棠的考量，显然更懂家庭的真实需求。

中心地段+优质配套，生活与教育一步到位

绿城悦海棠项目位于长沙二环内，坐拥政务+经济双中心，交通便捷，轻松通达全城。

商业配套成熟：长沙万象城、山姆岳麓店、观沙岭花园城、保利时光汇等大型商业相继开业，举步即享都会繁华。

双牛校教育资源：项目紧邻长沙市实验第二小学与南雅求实中学，业主子女可配套入读，无需参与微机派位，真正实现“一步双学府”；

南雅求实中学依托南雅顶尖管理团队与师资，打造雅礼、南雅一体化贯通培养体系，未来将成为雅礼及南雅本部重要生源基地，定位为公办初中一梯队；

长沙市实验第二小学总投资3.9亿元，硬件设施一流，学校师资全部由长沙市实验小学派出的优秀骨干教师+湘江新区选拔的优秀骨干教师组成，没有临聘教师，师资带编率100%。

绿城悦海棠，献给不愿将就的长沙人

从超越期待的高使用率户型，到贴合居家需求解决生活痛点的园林泛会所；从观沙岭的地段价值，再到“双牛校”优质教育的保驾护航——绿城悦海棠不仅是一处居所，更是一种理想生活的完整呈现。

项目首开在即，感兴趣的可以去现场看看。

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