天津城市新中心，取得重大突破！

海河柳林又挂地了。

即津东丽环（挂）2025-34号宗地。

这是自2023年板块启动以来的第9宗，也是海河北岸的第4宗。

按照现在天津“先招商后上架”的惯例，能被正式“摆上桌”也就意味已经大差不离。

出让的概率很大。

由此也进一步印证了该板块的高认可度。

毕竟这几年市场环境剧烈变化，不止买房人变得冷静务实，开发商更是谨慎理性。

所以卖地与否也被视作判断板块预期的关键指标。

更重要的是，海河柳林建设力狂飙。

方方面面都有新进展。

不同于很多板块的开发停滞，海河柳林简直堪称津城的基建狂魔。

已连续两年荣膺365“板块发展指数”NO.1。

今年10月，又新开放了设计公园一期和柳林公园三期。

▲设计公园实景图

设计公园实景图

天津设计之都城市会客厅已亮相。

▲实景图

与“天津之眼”遥相呼应的“天津之翼”，也即将落成。

造型如振翅鸥鸟，将以独特之姿成为天津又一道靓丽新地标。

▲天津之翼实景图

全长963米、双向六车道的柳悦桥，钢桥面铺装已全部完工，计划年内建成。

这也是海河上游最后一座跨河桥梁。

投用后，东丽至河西将会节省约12-13分钟车程。

另外，总建面约13.8万平米的产业服务中心也已悉数封顶。

繁荣西街、龙湾路、龙河路已完成下面层沥青混凝土摊铺施工，正在进行路灯和交安设施施工；

板块内住宅也在陆续兑现中……

▲实景图

一切都表明，这座承载城市未来的新中心，已经在崭露头角。

为什么，海河柳林能成为天津城市新中心？

第一，绝版占位，符合市场经济。

如果说什么最能代表天津，那必定是海河。

海河是天津的母亲河，更是天津城市发展的主轴。

▲海河实景图

借着上合峰会的东风，今年的海河更加大放异彩，展现出含金量巨高的“封面级”效应。

而海河柳林占位海河上游最后五公里。

地处津城核心区，也是老外环内最后一片可成片大规模开发的片区。

不仅与河东接壤，更与河西相望。

有承接市区外溢的地理优势和空间，符合市场经济。

第二，战略新核，规划能级顶格。

需要明确，海河柳林并非一般的“城市留白”。

从最初规划的天津“一主两副”之一的城市副中心，到后来被定位为天津“设计之都”核心区。

海河柳林的战略地位都属碾压级。

尤其是设计之都核心区，规格相当高。

因为设计之都是整个天津市的定位，海河柳林作为设计之都核心区，等同于是天津的城市“中心”。

约14.5平方公里的全域大规划，约125亿的投资大手笔。

成了天津委以重任的城市极核。

▲规划效果图

一则，模式“未来”。设计之都核心区遵循全新3.0城市发展模板，将打造生态、生产、生活“三生融合”新标杆。

二来，引领“未来”。

要知道，产业才是城市的永动机。

正如杭州未来科技城、苏州工业园区、成都天府新区、深圳南山等，均把产业奉为圭臬。

更值得关注的是，最新的十五五规划，也把现代产业体系提升到了第一位。

换言之，这将是中国未来至少五年的重中之重。

而天津设计之都核心区，锚定的正是——具有国际影响力和创新力的设计产业高地，国家级“数字设计产业新基地”、世界级“城市持续发展新标杆”。

▲设计产业配套效果图

与大趋势不谋而合。

未来会集聚大批高端设计、文创、科技企业，吸引大量高知高智人才入驻。

成为天津顶层设计的超级大脑和经济引擎。

居住层面，海河柳林也是领先级。

作为北岸首发之作的中交海河玺，已经口碑达成。

从一期的立序重塑，到二期的越级向上，成功奠定了“海河头排门面”的楼市地位。

▲中交海河玺效果图

且不同于其他“分界线”楼盘的“改善平替”。

中交海河玺二期瞄准市区“豪宅平替”，致力打造“准豪”新范式。

·有封面共识的身份标签

毕竟海河是天津独一无二的城市名片。

尤其海河上游头排的房子可遇不可求，已成公认的富人区，天然自带社会属性。

是业主身份的最强映射。

而这，恰恰是中交海河玺二期的天然优势。

不仅“紧贴”海河，占据海河上游头排，更难得地实现了南向直面海河。

是目前所有在售楼盘中的“独一份”。

▲中交海河玺二期效果图

·天际线观景平台的场景革新

项目突破钢筋水泥的禁锢，将庭院、天空与生活无缝衔接。

以创新性的超大观景平台设计，为城市精英“高定”私享空中会客厅。

把日常观景休闲与社交场景“搬”至云端。

▲中交海河玺二期效果图

更“升级”的是，二期做到了近乎户户“标配”。

并且采用奇偶错层排布，部分户型还设计了270°转角观景平台。

营造出独具一格的生活新体验。

·一线河景大平层的尺度

中交海河玺二期以准豪定位，兑现真正的大平层空间感。

甚至做出了市区都极少敢碰的200多平米大平层。

而且还是一线河景大平层！

看看这设计，简直“壕”到心动。

▲建面约219平米大平层户型图

建面约219平米的超尺面积，根本无需为功能性与空间感作取舍。同时，改善客群诉求强烈的私密性、个性化、社交空间……也全“装”得下。

好似把别墅“展”放在了同一平面，奢阔气场扑面而来。

仅LDK所构成的家庭核心公区就约达65平米。

▲建面约219平米样板间效果图

还有中西双厨、互动岛台，以及约7米的超大横厅，并与次卧联动，构成了一个面宽约达10.8米的「跑道式」观景平台。

犹如「无界观景舱」，“探”出主体之外。

进一步“扩大”实际使用空间的同时，也延展景观视野，把河景“搬”进自家。

▲建面约219平米样板间效果图

这也是该户型设计上的超级卖点。

真正实现了“景观平权”、“阳光平权”。

主卧更是设计了270°环幕观景飘窗，“双面”叠加的采光面长度约达8米。

同时配有霸气侧漏的“女王衣帽间”。

三面衣橱，空间阔绰到极致。高定礼裙、丝绒套装、限量版包包……都能有专属格位。

主卫则是堪比五星级酒店的豪华五件套，不仅有马桶、淋浴，还有浴缸，连面盆都是double设计。

高度契合高净值家庭的生活习惯。

不止如此，该户型还是“双套房”设计，南向与客厅联动的次卧，也配有独立卫生间。

可以给予居者更强的居住独立性以及舒适感。

甚至连玄关都超多亮点。

双动线玄关，仪式感和隐私性更强。

推门即见对景玄关墙，格调与档次瞬间拉升。

旁边设有独立储藏间以及玄关收纳柜，收纳能力非常强。大到登机箱、山地自行车等，小到衣帽、钥匙，都能“安放”得井井有条。

厨房北向的可拓展设备平台，可以改造成独立家政间。

让美好生活拥有更多灵动空间载体。

值得期待的是，这款令人艳羡的建面约219平米大平层，即将加推。

此外还有建面约192平米大平层同期入市。

▲建面约192平米大平层户型图

该户型同样是大面宽设计，仅客厅开间就约达8.6米。

并设有对景玄关、社交餐厨、LDK一体化、独立家政间、独立储藏间……以及奇偶错层排布的超大观景平台。

奇数层的观景平台设在主卧外，270°转角设计；偶数层的观景平台则横跨了南向次卧与巨幕横厅，开间约达12米多。

以超多嗨点与买点，演绎超奢生活新方式。

包括在社区大门、公区、景观园林等打造上，中交海河玺二期也做出了很大升级。

项目借鉴高端酒店设计理念，不仅规划了环岛式落客区以及前场自然景观，让归家的前序空间更有尊崇感和仪式感。

还以宽约67米、高约6米的展幅，营造恢弘气派的“第一眼”震撼。

铺陈星级酒店式的超级归家排面。

▲效果图

▲效果图

再入内，即是奢华质感的社区归家大堂，以及数百吨中国黑荒料巨石堆叠出的近5米高的「叠水听瀑」景观……

▲归家大堂效果图

▲景观效果图

并有利用首层架空打造的近1200平米多功能「泛会所」。

休憩、共享、儿童、运动、康养……全龄场景覆盖。

整体上来看，二期的产品迭代，并非点状升级，而是从外到内的全方位升阶。

要知道，好房子时代也是很好的换仓时代。

中交海河玺二期，占据河景稀缺性和板块发展性，并有全新领先级产品。

注定会是一场不容错过的时代机遇。

项目预计11月21日开放实景示范区以及建面约219、192平米实楼样板间。

届时，未来的生活场景皆可肉眼可鉴。