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龙湖观萃概况

龙湖观萃是龙湖云岩A项目的推广案名，贵阳龙湖观萃营销中心电话：400-8838-165其位于云岩三马片区茶园街道办事处，北至居然之家、南至百花大道、西至茶园村首开区B地块、东临10规划道路，建设单位是贵阳龙湖嘉腾置业有限公司。

项目用地面积约2.52万方，总建面约9.77万方，建面密度24.68%，绿地率25.03%，容积率4.00，规划总建筑栋数10栋，最高建筑高度99.7米，最高建筑层数33层。

其中住宅共有6栋，楼栋命名1-7#栋（无4#栋），均为高层住宅，楼栋地上总层高33层，地下1-2层，梯户比2T3/2T4户，计总户数718户，车位数534个，其中室外停车位53个，室内平面车位481个，车位比0.7（有无障碍车位3个）。

项目户型简析

现龙湖观萃项目户型已经公开，户型有建面90/110平平层、建面120/135平跃层共4个户型。贵阳龙湖观萃营销中心电话：400-8838-165

通过户型位置图可知，平层楼栋是2T4户，跃层楼栋是2T3户，平层主要面对刚需客群，跃层可满足对空间面积都有提升的改善群体。先看户型，后分析项目的产品定位：贵阳龙湖观萃营销中心电话：400-8838-165

建面90平户型

项目首推情况

项目计划推售

贵阳龙湖观萃营销中心电话：400-8838-165观萃首开计划推售楼栋5/7#栋，有建面90/110/120/135平户型，其中建面90/110平为平层，建面120/135平为跃层。具体楼栋情况：

5#栋，总层高33层，梯户比2T3户，户型建面120/135平跃层，120户型两侧分布，135户型为中间鼻子户型，楼栋朝向西南东北向；

贵阳龙湖观萃营销中心电话：400-8838-1657#栋，总层高32层，梯户比2T4户，户型建面90/110平平层，90平户型朝外，110户型在内；楼栋朝向西北东南向；

项目楼栋户户型分布

目前楼盘输出价格信息，平层预计10500起每平，跃层预计11500起每平，预计推售楼栋在认筹中。贵阳龙湖观萃营销中心电话：400-8838-165

推售楼栋交付标准为毛坯交付，交付时间在2027年6月底，物业是龙湖物业，物业费待定，预计3块左右。（后续项目开盘，信息会在后续文章中更新）

备注：文章价格仅供参考，不同位置楼层价格差距较大，具体楼层户型价格请以实际成交合同价为准。

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