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【在售面积】

143㎡四室两卫 183㎡四室三卫

228㎡四室三卫 266㎡四室三卫

顶层复式：232平米、307平米、438平米

【简介】

项目位置：中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处

容 积 率：2.3

绿 化 率：约30%

物业公司：招商物业 8.98元/㎡

住宅建筑面积：177999.53㎡

楼间距：60-90米

得房率：80%

楼栋数：22栋

住宅户数：964户

1-6-7-12-13-14-18-19号楼现房销售

楼栋高度：17-22层

层高：143户型层高3米，3.1米两种层高

183户型层高3.1米

228-266户型层高3.15米

采暖：市政供暖

拿地时间：2023年6月

交房时间：2026年底

车位配比：1：1.3

梯户比：两梯两户

01 / 择址国际亦庄——坐拥区域发展利好

国家战略重心，世界一流产业综合新城

02 / 国际化生活场域——醇熟配套随时可享

高能交通枢纽 高端商业 三甲医院 优质名校

03 / 封藏河西—— 亦庄高质住区稀贵席位

河西区近3年值此一块住宅热土

04 / 招商TOP产品系——玺系顶序作品

玺系迭代之作，引领时代美学资产

05 /约 5000㎡无界会所——顶配圈层生活

会客厅、健身房、泳池等，极质生活仪式

国际亦庄 擎领大国崛起的科创场域

国际亦庄，中国科创主阵地、产业能级最高的板块之一，以0.35%的土地，贡献北京约30%的工业增加值，推动了大国经济脊梁的快速崛起。

北京唯一国家级经济技术开发区

中国(北京)自由贸易试验区高端产业片区

“三城一区”国际科创中心主平台

拥有4个千亿级产业集群

约90多家世界500强企业进驻

国际化生活场域，立享不久等

【极速交通】

亦庄T1线、S6号线（规划中），比邻南六环路、京台高速等

【高阶商业】

龙湖亦庄天街、大族广场、国际会展中心等

【名校汇聚】

北京二中亦庄分校、亦庄实验小学、北京人大附中亦庄新城分校等

【抱水揽园】

百年园囿南海子公园、凉水河景观带、滨河森林公园等

【国际医疗】

首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院等

河西区近3年值此一块住宅热土、封藏之地

周边高端住区价格倒挂优势明显，一席竞藏

招商蛇口玺系顶序作品

招商玺系顶序作品，履迹深圳、上海、北京

全国一线都市瞄准，集萃核心城市资源、生态天赋。TOP玺系标准从设计、选材、工艺、科技智能，到社区配套，物业服务，6大维度24个场景，倾全力铸就精品。

5000㎡无界会所，天地立体庭院

约5000㎡天地立体庭院，呈现3大联通主题，大区营造半藏森林下的12幕生活场景，会客厅、健身房、泳池，紧密相扣的空间互动，追求物境与心境无限交融社交氛围。

高定艺术之美，赋予社区历久弥新品味

精奢社区大堂，创新地上地下双酒店式落客，传递空间高级感和秩序感，智慧照亮流光车道，低趴超跑顺畅出入，女王车位、VIP车位，高定待客体验。

无界美学大平层，世界仰止显赫于心

TOP设计院大师联袂，超现代“无限延伸感”建筑傲立于市。建筑面积约143-266㎡无界美学大平层，IMAX级景观视野，LDK会客厅，270°转角飘窗，隐藏式高定家政间。

全周期定制服务 奢享始终如一

『招商积余』国家一级物业管理资质，从房子到生活，持续提供高端的服务内容，做“美好生活的承载者”。

『尊享服务』围绕圈层邻里，跨界国际化资源联盟，打造国际尊崇生活体验。

户型鉴赏

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