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产品线起步面积约245㎡，中段主力约290㎡。旗舰级的一层一户大平层最终面积确认为365㎡。

位于东侧的合院则是396㎡，489㎡两种产品。

下面是最新出炉的建筑效果图，同样由我们的老朋友gad操刀。这该死的高级感，简直就是高新区的新一代颜王。

招商玺的产品设计关键词：万博藏一。

谁造的词，请立刻联系我，V你50。最近看了几场新能源汽车的发布会，都没听到过这么牛逼的词汇，所以文案大神还得看房地产。

从招商玺的三款大平层户型来看，设计的手法在翎云阁的基础上，又进步了。

▌户户双梯，百米级别环幕

一层一户，每户配置两部电梯，归家与后勤动线互不干扰，归家私密性与领域尊崇感十足。

四个方向的采光面加在一起，毛估总采光面80多米，以局（牛）座（马）现在的加班强度，估计比我命都长。

从客厅走到最远端的卧室套房：大约20米，都快赶上我一个小时的运动量。

任你如何低调，都无法不是一种炫耀。

▌功能顶配：全套房+独立家庭厅

四个卧室都是带独立卫浴的豪华套房，起步面积至少20㎡。其中超级主卧带独立书房和阳台，面积接近70㎡。

在正式会客空间之外，还特别设置独立家庭厅，并且配置独立阳台。

▌首创内置式立体空中花园

错层布置近7米通高的内凹式主花园露台，核心突破在于内凹于建筑主体的结构设计。

较之当下流行的空中院馆，竖向空间尺度更震撼；对比常规四代宅的外凸阳台，内凹式的设计又保障了景观空间的私密性。

综合对比，招商玺的这款365㎡，应该是成都高新目前最强的一层一户大平层。

而关于建面约245㎡+290㎡拼栋设计，户型层面我主要剧透两个关键指标：

第一，都有约20米面宽的南向采光面。

第二，每户都有近7米通高的主花园露台，与楼王户型一样采用「错层式+内凹结构」设计，提供优于传统阳台的实用面积与层次感。

其他细节，大家看图。

作为招商蛇口顶级产品线，招商「玺」系自2014年深圳首发，全国年均仅落地一个项目。

其中案名直接叫「招商玺」的，全国范围内有且仅有北京、合肥及成都三个。

横向对比，北京招商玺产品约143㎡起步，最大约266㎡；合肥招商玺主力户型约242-312㎡，仅有部分户型达到350㎡+。

只看产品定位，成都招商玺在招商体系内领跑。

通过图纸，局座又多了解到项目的两个主要亮点：

第一、架空层实现重大突破。架空层整体约6米起步，而3栋一层一户大平层底部架空层均统一采用高达9米的极致挑高。

第二、会所配置全面升级。泳池可以实现双面采光；健身房、瑜伽室全部实现自然采光并观景。

最后顺便夹带一手私货：

局座团队参与了招商玺的前期产品共创。项目产品研发团队和多位有超强购买力的豪品荟会员进行了细致的一对一沟通。

只有住过大房子的人，才懂大房子。

会员大佬们提出的产品细节建议，知识点相当密集。差9万7就月薪10万的局座听完全程，既累到了，也学到了。