粤海投资：前三季度粤海天河城物业投资业务收入增加4.8%至12.62亿港元

观点网讯：10月27日晚间，粤海投资发布截至2025年9月30日止九个月业绩，集团于本期间的未经审核持续经营业务综合收入为142.81亿港元，同比增加1.3%。

公告披露，收入的增加主要来自水资源业务的收入增加，抵销了百货营运、道路及桥梁业务和发电业务收入减少的影响。本期间未经审核归属于公司所有者的综合溢利增加13.2%至40.67亿港元。

公告还披露，于2025年9月30日，粤海投资持有广东粤海天河城（集团）股份有限公司（广东天河城）及其附属公司76.13%的实际权益，及持有天津粤海天河城购物中心有限公司76.02%的实际权益（以上统称为“粤海天河城”）。粤海天河城在中国内地经营若干购物商场，其中天河城广场、番禺天河城购物中心、广州动漫星城及天津天河城购物中心属粤海天河城持有，而深圳天河城及粤海天地则通过承租方式运营。

粤海天河城的物业投资业务收入主要是租金收入（包括由本集团经营的百货店租金收入）。粤海天河城于本期间的物业投资业务收入增加4.8%至12.62亿港元（2024年：12.04亿港元），主要为平均租金水平及部份物业出租率有所提升。粤海天河城于本期间的物业投资业务税前利润（不包括投资物业公允值变动及净利息收入）增加11.3%至7.67亿港元（2024年：6.89亿港元）。

香港方面，本期间粤海投资大厦的平均出租率为94.2%（2024年：95.7%）。本期间的总收入增加2.6%至35,984,000港元（2024年：35,057,000港元）。

另据披露，于2025年9月30日，该集团所经营的五间百货店的总租用面积约为93,940平方米（2024年12月31日：95,940平方米）。本期间总收入减少45.6%至316,747,000港元 （2024年：582,158,000港元）。本期间的税前利润（不包括投资物业公允值变动）增加37.3%至64,098,000港元（2024年：46,697,000港元）。

于2025年9月30日，该集团的酒店管理团队合共管理17间酒店（2024年12月31日：9 间），其中四间位于香港及13间位于中国内地。期内，该集团经营的七间酒店中（其中六间为本集团持有），有三间位于香港、两间位于珠海及各有一间位于深圳及广州。该七间酒店中，有五间由本集团酒店管理团队管理，位于珠海的珠海粤海假日酒店以特许经营方式运营，而位于广 州的粤海喜来登酒店则由其他酒店管理集团管理。于2024年第四季，该集团承租香港干诺道西181号物业以负责经营及管理粤海181酒店。该酒店于2024年12月中开业。

本期间内，粤海喜来登酒店的平均房价为1,174港元（2024年：1,217 港元），其余六间酒店平均房价为720港元（2024年五间酒店：671港元）。本期间内，粤海喜来登酒店的平均入住率为93.5%（2024年：92.7%），其余六间酒店的平均入住率为73.5%（202年五间酒店：69.6%）。 本期间酒店持有、经营及管理业务的收入增加7.3%至504,805,000港元（2024年：470,543,000港 元）。本期间的税前利润（不包括投资物业公允值变动及汇兑差异净额）为68,930,000港元（2024年：86,499,000港元），较去年同期减少20.3%。

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