槐荫商圈“破圈”记

齐鲁晚报·齐鲁壹点 王贝艺 通讯员 杨洁 栾中铭

城市商业的演进，总是在关键节点迸发变革之力。金秋十月，槐荫区迎来商业发展的重要里程碑——龙湖济南西城天街盛大启幕。开业当日，客流如织，人气持续飙升……这一商业新地标的落子，不仅为区域消费市场注入强劲动能，更如投入静水中的巨石，激荡起重塑商业格局的层层涟漪。

新力量强势崛起

今年以来，槐荫商圈新意迭出。年初，济南弘阳广场创新推出“体育赛事进商圈”活动，拳击、台球、潮流定向赛等轮番上演，吸引众多年轻人参与。该商业体依托毗邻“一院四馆”及印象济南·泉世界的区位优势，积极引入卡皮巴拉遛遛乐园全国首展、赞萌露比快闪店山东首站等文化IP项目，销售额实现连续三年增幅超20%。携手济南市图书馆合作打造的“夜校+夜宵2.0”等创新业态，进一步拓展了商场的文化服务功能，使之成为独具特色的城市文化空间。

8月8日，济南槐荫首家苏宁易购Pro超级旗舰店亮相国融大厦。这座面积超万平方米的智慧生活新地标，整合全屋家电、家装局改、新品首发等功能，致力于打造城市家场景体验中心、消费趋势指南和行业共享首发平台。其设立的苏宁Home场景专区，真实还原家居环境，通过业态融合与沉浸式体验，积极探索未来零售新模式。

作为山东省体量最大的龙湖商业综合体，龙湖济南西城天街则将创新提升至新层次。22万平方米的空间内，汇聚了高达40%的区域首进品牌，开创了西部商业新高地。“TOD+POD”双核开发模式，有效弥补了济南西部高品质商业的空白。步入其中，绿意盎然的室内花园街区、融合咖啡与文创的复合空间、点缀各处的艺术装置，共同营造出富有吸引力的“场景消费”新体验。正如市民李女士的感受：“这里不仅是购物场所，更宛如一处城市微度假胜地。”

老商场焕发新姿

面对新商业力量的涌入，槐荫的传统商企并未固步自封，而是以“二次创业”的锐气主动求变，在现代化升级与市井烟火气之间，找到了全新的平衡点。

作为济南商业的“老字号”，西市场商圈的济南华联商厦便是转型发展的代表之一。从最初6000平方米的商场，发展成为集百货、商超、酒店等多业态于一体的大型商业集团，华联已深深融入市民的日常记忆。

“当年这一带多以大棚经营为主，环境亟待提升。华联二期开业后，让消费者真切感受到了现代化商业设施的样貌。”回顾华联三十年的发展历程，济南华联集团轮值总监宋堃感慨道。如今，华联依然持续进化：从墙体亮化、停车场智能化改造到一体化智慧商圈运营，不断打造智慧消费、品质消费的新场景。

同样积极谋变的还有和谐广场。近年来，该广场实施了大规模的业态调整与品牌升级，引入更多轻奢、潮玩和设计师品牌，从“大而全”向“精而美”转变。通过持续举办主题音乐会、潮流市集等高频率活动，不断营造消费热点，保持商业活力。数据显示，在面对新开业项目分流的情况下，和谐广场销售额仍实现连续三年增长近30%，印证其提档升级战略成效显著。

更令人欣喜的是，升级不等于摒弃温度。如今的西市场商圈里，历久弥新的小商品批发市场依旧熙攘，承载着市民的“小确幸”；越来越多的特色小店与夜市灯火交织，升腾起浓浓的烟火气息，让传统商圈在更新中不失温度。

这一“新”一“老”的竞合与共生，共同勾勒出槐荫商圈“双核驱动、多点支撑”的繁荣画卷。

新消费引领未来

商圈格局深刻变革的背后，是槐荫区消费能级与消费理念的全面升级。

新一代消费者，正强势成为消费市场的主导者与定义者。他们不再局限于单一的商品购买，而是更加注重品质、健康、社交体验与自我价值的实现。他们乐于为高“颜值”驻足，为好“故事”动容，为优“体验”投入时间——这成为推动槐荫商圈创新求变的根本动力。

栽下梧桐树，引得凤凰来。槐荫区敏锐把握这一趋势。从2011年京沪高铁济南西站建成投用，带动人口与资源向西城集聚，到印象济南、弘阳广场、宜家、麦德龙等新兴商业项目相继落子，槐荫逐步构建起充满活力的新兴消费版图。

2023年，槐荫区进一步明确“三圈两带”商圈发展规划，聚焦和谐商圈、华联商圈、西客站商圈三大核心，以及纬十二路消费带、经十西路汽车产业带两大轴线，精准引导商业资源布局。

今年，槐荫区将原有“342”产业体系优化升级为“433”现代化产业体系，同步实施消费提振提质创优行动，把促进消费摆在突出位置，以提升商圈服务质效为关键抓手，持续创新消费场景、丰富市场供给，推动商圈在消费升级大潮中实现跨越发展。

槐荫商圈的创新突破，并非终点，而是新征程的起点。未来，更多特色商业街区、沉浸式文化体验空间将在这里茁壮成长，共同构筑一个兼具“国际范、泉城味、槐荫韵”的城市消费新高地。

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