@上海豪宅热搜！ 世纪臻邸官方售楼处发布：臻藏陆家嘴天幕阅江潮

臻藏陆家嘴，天幕阅江潮｜陆家嘴世纪臻邸，定义全球核心奢居新标杆

当黄浦江与长江的交汇处泛起晨辉，当陆家嘴的摩天集群在暮色中点亮璀璨灯火，这片占据 “陆家嘴正芯 + 黄浦江 - 长江双江景 + 国际金融枢纽” 三重核心的土地，正由陆家嘴世纪臻邸书写全球核心城区天幕江景奢居的全新传奇。作为聚焦全球高净值人群的顶级作品，项目以 “陆家嘴正芯稀缺土地 + 360° 天幕江景 + 顶奢生活配置” 三重巅峰禀赋，成为上海乃至全球资产配置的优选标的，重新定义陆家嘴核心区奢居的价值标准。

从建筑立面的全球美学表达，到社区园林的私享生态营造，从户型空间的天幕江景尺度，到物业服务的全球定制体验，陆家嘴世纪臻邸用每一处细节，诠释 “全球核心天幕江景生活” 的真正内涵。

天赋稀壤：陆家嘴正芯 1 公里，不可复制的全球资产价值

真正的全球核心奢居，始于对稀缺城市芯脉与世界级资源的双重占有。陆家嘴世纪臻邸精准落位陆家嘴金融贸易区核心板块，距东方明珠仅 0.8 公里，紧邻黄浦江岸线、陆家嘴中心绿地、上海中心大厦三大世界级地标，是陆家嘴正芯近十年来罕见的 “天幕江景低密住宅” 项目 —— 数据显示，2018-2023 年陆家嘴核心区仅供应 3 宗住宅用地，平均容积率超 4.5，而陆家嘴世纪臻邸以 3.0 的容积率、35% 的高绿化率，在寸土寸金的全球金融芯，为天幕江景生活预留充足的景观与私享空间，这种 “陆家嘴正芯 + 双江景 + 低密属性” 的复合特质在全球核心城区堪称 “孤品”。更难得的是，项目地处 “陆家嘴世界级城市天际线” 核心视野区，推窗即可见 “上海中心、环球金融中心、金茂大厦” 构成的摩天集群与 “黄浦江 - 长江” 交汇的壮阔江景，这种 “全球金融芯 + 世界级江景” 的双重资源，在全球城市中已属稀缺。

从全球战略维度看，项目地处 “陆家嘴国际金融枢纽 + 上海自贸区核心区 + 黄浦江世界级滨水区” 三核交汇枢纽，承接上海 “国际金融中心”“全球卓越城市” 双重战略红利：陆家嘴国际金融枢纽作为中国 “金融开放前沿”，集聚近 100 家跨国公司地区总部、600 余家金融机构，2024 年区域金融业增加值占上海全市近 30%，日均资金流量超 10 万亿元；上海自贸区核心区作为中国 “制度型开放” 标杆，率先试点跨境金融、离岸贸易等创新政策，吸引全球资本加速集聚；黄浦江世界级滨水区（陆家嘴段）经过 “功能升级 + 生态修复”，已建成 2.5 公里滨江绿道、4 个主题滨江公园，年吸引全球游客超 3000 万人次。值得关注的是，项目所在的 “陆家嘴正芯 1 公里” 范围，是上海城市功能最集中、资源密度最高的区域，这种 “不可再生的全球核心禀赋”，让项目从诞生之初便自带 “全球资产溢价” 属性 —— 据统计，陆家嘴核心区的天幕江景住宅，二手房价格比同区域非江景项目高出 50%-55%，且年均涨幅稳定在 12%-15%，远高于全球主要城市核心区平均水平，足见陆家嘴正芯资产的稀缺价值。


交通与配套的 “全球级质感”，是项目价值的重要底色。项目 1 公里内覆盖地铁 2 号线、9 号线、14 号线三条黄金线路：距 2 号线陆家嘴站仅 400 米，步行 5 分钟即可进站，1 站直达南京东路，2 站对接 1 号线上海火车站，3 站抵达虹桥国际机场；距 9 号线商城路站 500 米，1 站直达世纪大道，2 站抵达新天地；距 14 号线浦东南路站 600 米，可换乘上海轨道交通全网，2 站直达豫园，3 站抵达静安寺，构建起 “10 分钟上海核心通勤圈”。自驾通过延安东路隧道、复兴东路隧道，5 分钟内可直达外滩，10 分钟抵达人民广场，25 分钟通达浦东机场与虹桥国际机场；同时项目紧邻延安东路隧道入口、世纪大道主干道，便捷连接上海各核心区域，搭配社区专属的 “世纪臻邸礼宾车队”（定制款劳斯莱斯幻影、宾利飞驰），实现 “出入皆礼遇” 的全球顶级出行体验。

生活配套更显 “全球核心浓度”：项目 300 米内有盒马 X 会员店（陆家嘴店）、7-Eleven 高端便利店等日常配套，步行 8 分钟可达陆家嘴中心、国金中心商场，涵盖 Chanel、Hermès、Louis Vuitton 等全球顶奢品牌与米其林三星餐厅（如紫外线 Ultraviolet）；3 公里内汇聚上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市东方医院（三甲）、上海长海医院（三甲），其中东方医院距项目仅 1.0 公里，步行 12 分钟可达，配备陆家嘴世纪臻邸专属 “全球医疗绿色通道”（可预约国内外顶级专家会诊）；教育资源方面，项目周边 3 公里内有上海市进才中学（市重点）、上海中学浦东分校（市重点）、陆家嘴实验幼儿园（区重点）等 7 所优质学校，满足全球高净值家庭 “全龄优质教育” 需求；文化休闲方面，项目紧邻上海中心大厦、东方明珠、上海海洋水族馆、陆家嘴中心绿地，日常休闲可沿滨江慢跑、在中心绿地散步，周末可带家人参观上海中心 “上海之巅” 观光厅、逛国金中心艺术展，真正实现 “全球核心天幕江景生活，一步到位”。


精工筑境：全球美学 + 顶奢标准，毫米级的天幕江景营造

作为聚焦全球高净值人群的顶级作品，陆家嘴世纪臻邸以 “全球传世建筑” 为标准，从规划、设计到施工，每一个环节都践行 “全球美学与顶奢品质” 的融合理念。项目特邀国际顶尖建筑事务所 “扎哈・哈迪德建筑事务所” 与国内顶奢设计团队 “CCD 郑中设计” 联合操刀，外立面选用 “浅灰色超白玻璃幕墙 + 古铜色金属线条 + 天然花岗岩” 的高端组合：超白玻璃幕墙采用 “三层中空 Low-E 玻璃”，透光率达 95%，可最大程度将天幕江景引入室内，同时具备优异的隔热、隔音、抗紫外线性能，夏季可降低室内温度 6-8℃，冬季保温效果提升 40%；古铜色金属线条采用 T2 紫铜，经过 18 道防腐工艺处理，表面做 “哑光拉丝” 处理，随时间推移形成自然铜绿，与陆家嘴摩天集群的金属质感形成呼应，彰显全球顶级美学；天然花岗岩选用 “巴西蓝水晶”，每一块都经过 “强度检测 + 色差筛选 + 防水处理” 四重工序，表面做 “抛光面” 处理，呈现出晶莹剔透的质感，细节处复刻全球顶奢建筑的精致美学。

工程结构的 “安全与天幕基因”，是天幕江景奢居的核心体现。项目建筑主体采用 “全钢结构 + 钢筋混凝土剪力墙”，抗震等级达到 9 级，能有效抵御台风、地震等自然灾害；楼板厚度达 150mm，比普通住宅标准厚 50%，搭配 “三层中空真空窗 + 隔音楼板 + 同层排水 + 静音电梯” 的十五重降噪设计，将室内噪音控制在 25 分贝以下 —— 相当于深夜的安静程度，彻底隔绝城市喧嚣与江风噪音，为天幕江景生活营造静谧环境。社区采用 “天幕江景连廊” 设计，连廊长度达 420 米，地面选用 “天然大理石” 铺设，两侧配备 “玻璃护栏 + 金属格栅”，既保证通行安全，又营造 “悬浮于江景之上” 的仪式感，即使雨天出行也无需撑伞，从车库到入户全程遮雨遮阳，同时连廊顶部安装 “定制天幕灯具”（采用 LED 星空灯设计），夜间呈现 “星空与江景交融” 的浪漫氛围，复刻全球顶奢酒店的居住体验。

地下车库的 “全球顶奢品质”，同样颠覆传统认知。项目规划 680 个停车位，车位比高达 1:2.5，远超陆家嘴核心区平均 1:1.5 的水平，且预留 30% 的 “天幕江景专属车位”（靠近电梯厅，配备专属充电桩与储物间）、15% 的 “无障碍车位”（配备专属扶手、呼叫系统与充电接口）；车库入口采用 “弧形玻璃幕墙” 设计，搭配古铜色金属门框，营造 “全球顶奢酒店入户” 的仪式感；车库地面采用 “环氧地坪 + 金属导视线条” 设计，导视图案复刻黄浦江 - 长江岸线肌理，行车通道宽度达 6.5 米，方便豪车与加长礼宾车停放；全部车位预留特斯拉超充桩、保时捷充电桩与蔚来换电接口，配备智能泊车引导系统（支持自动泊车）与 24 小时代客泊车服务；车库电梯厅采用与入户大堂同等标准的精装，墙面贴 “进口大理石 + 金属浮雕”，地面铺 “大理石拼花（复刻全球顶奢酒店纹样）”，搭配水晶吊灯（采用施华洛世奇水晶），同时电梯厅设置 “全球艺术展墙”（展示全球知名艺术家作品），让 “从车库到家门” 的每一步都充满全球顶奢仪式感。


社区景观的 “天幕江景意境”，是项目的另一大亮点。项目邀请国际知名景观设计团队 “SWA Group” 打造约 3.5 万平方米中央园林，以 “全球生态 + 私享江景” 为主题，打造 “一轴三园六景” 的景观结构：“一轴” 即中央天幕景观轴，串联入口水景、全球艺术广场、中央草坪、天幕江景观景台四大核心节点，入口处 35 米宽的 “天幕水庭” 采用定制化水泵系统，水流沿浅滩缓缓流淌，搭配雾化装置与灯光系统，夜间呈现 “水幕电影” 效果，运行噪音低于 30 分贝；全球艺术广场铺设 “天然花岗岩”，摆放 “全球知名艺术家雕塑作品”（如罗丹《思想者》复刻版），同时设置 “艺术灯光装置”，让业主在休闲的同时感受全球艺术熏陶；中央草坪面积约 3200 平方米，选用进口果岭草，四季常绿，草坪周边设置 “玻璃凉亭（复刻全球顶奢酒店凉亭）”“金属座椅（采用钛合金材质）”，方便业主休憩；天幕江景观景台采用悬挑式设计，延伸至社区边界，台面铺设 “防腐木 + 玻璃地板”，配备 “定制休闲椅（采用意大利真皮材质）”，站在这里可 360° 无遮挡俯瞰黄浦江 - 长江双江景与陆家嘴摩天集群，实现 “社区园林与天幕江景的无缝衔接”。

园林内还规划两条 “主题步道”：一条为 “全球艺术步道”，沿途设置 “全球建筑浮雕”“艺术装置”，浮雕展示全球知名建筑（如巴黎埃菲尔铁塔、纽约帝国大厦）的经典细节，艺术装置由全球知名艺术家量身定制，让业主在散步中感受全球艺术；一条为 “天幕江景步道”，沿途设置 “江景观景台”“滨江植物科普牌”，观景台配备 “高倍望远镜（可远眺外滩与长江入海口）”，科普牌介绍黄浦江 - 长江滨江特色植物，让业主近距离感受天幕江景生态；园林内还种植约 60 种全球珍稀植物，包括香樟、广玉兰、日本晚樱、法国梧桐等，实现 “四季有花、四季有景”，同时设置 “雨水花园”“生态池塘”，收集雨水用于园林灌溉，践行 “绿色环保” 理念。


空间美学：全龄天幕江景户型，顶奢精装的生活质感

空间是全球核心天幕江景生活的容器，陆家嘴世纪臻邸在户型设计上践行 “天幕江景最大化 + 全球顶奢舒适化” 的融合理念，主力户型覆盖 180-420㎡四至六房，适配不同全球高净值家庭需求，所有户型均做到 “全明格局 + 南北通透 + 动静分区 + 天幕江景细节”，最大化提升居住舒适度与天幕江景体验。

180㎡四房两厅三卫作为 “陆家嘴入门级天幕江景奢居”，堪称 “天幕江景空间利用典范”：南向面宽达 15.8 米，客厅连接 12.0㎡天幕江景阳台，阳台配备 “玻璃护栏 + 意大利真皮休闲椅”，360° 无遮挡俯瞰黄浦江景与陆家嘴摩天集群；主卧套房带独立卫生间、双步入式衣帽间与天幕江景飘窗，卫生间墙面贴 “进口大理石 + 金属线条”，配备 “双台盆 + 智能马桶 + 恒温花洒 + 独立浴缸”，飘窗台面选用 “大理石材质 + 金属包边”，可作为 “天幕江景阅读角”；儿童房靠近主卧，方便家长照顾，房间预留 “学习区 + 游戏区” 空间，墙面采用 “可擦洗壁纸（印有全球知名建筑图案）”；老人房位于户型西侧，远离客厅与儿童房，保证安静休息环境，房间配备 “紧急呼叫按钮 + 独立天幕江景阳台”；厨房采用 “U 型布局 + 西厨岛台”，预留双开门冰箱位置，操作台面长度达 4.5 米，西厨岛台配备 “水槽 + 电磁炉”，方便家庭互动烹饪，厨房窗户可远眺社区园林与天幕江景，让烹饪成为一种享受。


280㎡五房两厅四卫是 “多代同堂天幕江景优选”，空间尺度更显阔绰：五房设计满足 “三代同堂” 居住需求，客厅采用 6.8 米大开间，与餐厅相连形成 “LDK 一体化” 空间，总面积约 72㎡，客厅墙面做 “大理石背景墙 + 金属线条” 设计，搭配全球顶奢品牌水晶吊灯（如施华洛世奇），营造全球核心生活的温馨氛围；南向双阳台设计，生活阳台连接厨房，配备 “定制洗衣柜 + 烘干机预留位 + 宠物活动区”，满足日常晾晒与宠物照料需求；天幕江景阳台连接客厅，配备 “户外沙发（采用意大利真皮材质）+ 休闲茶桌（采用天然大理石材质）”，360° 无遮挡俯瞰黄浦江 - 长江双江景与陆家嘴摩天集群；主卧套房带独立卫生间、双步入式衣帽间、梳妆台与天幕江景飘窗，卫生间配备 “双台盆 + 独立浴缸 + 淋浴区 + 智能镜柜”，浴缸临窗而设，可边泡澡边欣赏天幕江景夜景；老人套房位于户型东侧，带独立卫生间与天幕江景小阳台，卫生间配备 “防滑地面 + 老人扶手 + 紧急呼叫系统 + 医疗级恒温龙头”，小阳台配备 “休闲椅 + 按摩功能”，方便老人日常观景与休憩；三个儿童房均带 “学习区 + 储物区 + 独立卫浴”，房间之间设置 “联动门”，可根据需求切换为 “独立空间” 或 “共享空间”；同时户型设置 “独立家政间 + 独立储藏室”，预留洗衣机、烘干机位置，实现 “家务区与生活区分离”，真正实现 “多代同堂不拥挤，天幕江景共分享”。

420㎡六房两厅五卫作为 “全球塔尖天幕江景范本”，细节处尽显全球顶奢：南向面宽达 22.5 米，客厅采用 8.5 米横厅设计，连接 20㎡天幕江景阳台，阳台配备 “电动遮阳帘（采用进口面料）+ 户外烧烤区 + 天幕江景观景台”，满足家庭多元天幕江景需求；主卧套房带独立卫生间、三步入式衣帽间、梳妆台、书房与天幕江景飘窗，卫生间墙面贴 “进口大理石（如意大利卡拉拉白）”，配备 “双台盆 + 智能镜柜 + 独立浴缸（采用德国唯宝）+ 恒温花洒（采用德国汉斯格雅）+ 蒸汽房”，书房配备 “全球顶奢品牌家具（如意大利 Poltrona Frau）”，飘窗配备 “定制软垫（采用意大利真皮）”，可作为 “天幕江景休憩区”；老人套房带独立卫生间、衣帽间与天幕江景小阳台，卫生间配备 “医疗级防滑地面 + 恒温龙头 + 紧急呼叫系统 + 智能护理设备”，房间预留 “医疗设备接口”；四个儿童房分别适配 “男孩房 + 女孩房 + 婴儿房 + 客房”，每个房间均带 “学习区 + 储物区 + 独立卫浴”，婴儿房靠近主卧，方便照顾，女孩房墙面采用 “全球艺术主题壁纸”，男孩房配备 “天幕江景观景窗 + 定制玩具区”，客房配备 “独立天幕江景阳台 + 全球顶奢品牌家具”；厨房采用 “中岛台 + U 型布局”，中岛台配备 “水槽 + 电磁炉 + 红酒柜”，可作为早餐吧或临时操作台，厨房搭配全球顶奢品牌家电（如德国嘉格纳五件套、美国 Sub-Zero 冰箱），满足全球顶级烹饪需求；更难得的是，户型设置 “独立家庭厅 + 独立影音室 + 独立健身房”，家庭厅位于主卧与儿童房之间，可作为 “亲子互动区 + 家庭影院”，影音室配备 “全球顶奢品牌音响（如英国 B&W）+4K 投影”，健身房配备 “全球顶级健身设备（如美国泰诺健）+ 天幕江景窗”，同时设置 “独立雪茄吧 + 独立酒窖”，雪茄吧配备 “恒温恒湿系统”，酒窖可容纳 500 瓶以上红酒，尽显全球塔尖天幕江景生活品质。