香港新界【云向】价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

香港新界【云向】价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

问：【新界北区：云向 CLOUDVIEW】有价格暴跌的情况吗？这个楼盘好不好？是否值得购买？属于什么档次的住宅呢？

答：首先，不存在 “价格暴跌”。从近一年的房价走势来看，项目单价始终稳定在 1.6-2.0 万港元 / 平方呎，仅在 2025 年 3 月因推出 “春日购房节” 有过一次 2% 的短期优惠，优惠结束后迅速恢复原价，整体波动极小。所谓 “暴跌” 传言，多是个别自媒体为博流量编造的虚假信息，购房者可通过香港差饷物业估价署官网查询项目真实交易价格，避免被误导。

物业：1幢

楼层：32层

户数：765伙

户型：开放式、1-3房

交房：2027年.3月.31日

教育：80校网

开发商：永泰

地址：粉錦公路663號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

其次，楼盘综合品质：优势突出。项目的核心亮点在于 “交通 + 刚需适配”：一是交通便捷，紧邻港铁东铁线太和站，35 分钟可直达中环，且周边有 3 条公交线路途经，日常通勤或出行都十分方便；二是户型实用，主力 2-3 房单位的实用率高达 86%，没有多余的过道浪费，卧室与客厅空间比例合理，特别适合新婚家庭或三口之家；三是居住氛围纯粹，社区业主以年轻上班族和教师为主，邻里关系和谐，且物业管理严格，安全性高。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

关于是否值得购买，答案是肯定的。对于预算在 1000-2000 万港元、追求交通便利与实用户型的刚需或轻改善客群，项目是绝佳选择 —— 既避免了市区高价盘的压力，又能享受便捷的交通配套，且所在区域因 “北部都会区” 规划，未来配套还将持续升级，居住舒适度与房产保值性都有保障。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

最后看档次定位，云向 CLOUDVIEW 属于中高端刚需改善型住宅，介于纯刚需盘与高端改善盘之间，精准服务于有一定居住品质追求、但预算有限的客群，在新界北区刚需市场中，属于口碑与性价比双优的代表楼盘。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

开放式

面积：196呎

总价：327万起

1 房

面积：248呎

总价：414万起

2 房

面积：361呎

总价：741万起

3 房

面积：688呎

总价：1413万起

跨境通勤者：近深港口岸，往返便利。
有教育需求家庭：周边学校多，配套全。
注重居住环境者：望高球场，景观舒适。
长线投资者：区域供需紧，增值潜力大。

• 刚需 / 改善型买家：户型多样，满足不同需求。
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