普陀中环桃源里官方售楼处，中环芯品质住宅热询中！

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桃源里：百万方绿肺畔的科技住宅

在上海市普陀区桃浦智创城的蓬勃图景中，一座融合生态、科技与人文的宜居标杆正悄然崛起。中环桃源里，作为区域全资国企——上海中环投资开发（集团）有限公司的匠心之作，以“低碳科技社区”为核心理念，不仅承载着城市更新的使命，更以近零能耗技术、全维资源配套与艺术烟火气融合的三重价值，重新定义新时代的“好房子”标准。

一、国企担当：品质与兑现力的双重背书

中环桃源里的开发基因，源自普陀区属国企的稳健实力。上海中环集团以**“准现房交付”**（预计2026年1月精装交付）为承诺，显著降低购房者期房等待的不确定性风险，让未来居所的可预见性触手可及。总建筑面积约11万平方米的社区，容积率低至1.29-2.5，35%的高绿化率如同一座垂直森林，为604户家庭预留了充沛的呼吸空间。国企开发的严谨性与资源整合力，为项目从蓝图到实景的每一步筑牢根基。

二、智创城芯：百亿规划赋能未来生活半径

项目落位于桃浦智创城核心区——桃菊路117弄、118弄，这里是上海西北部科创高地的“战略引擎”。

• 生态资源：社区与100万方中央绿地为邻，相当于140个标准足球场的规模，构建“推窗见林、漫步即氧”的日常场景。
• 交通动脉三轨交汇的黄金格局（规划中轨交线路+既有路网），高效连接中环线、外环线，15分钟车程覆盖静安寺、真如副中心等核心商圈，通勤效率如“城市传送带”般流畅。

• 教育护航
• ：全龄段优质教育资源环伺，从示范幼儿园至重点中小学，形成“家门口的一站式成长链”，让教育焦虑化为从容选择。

三、低碳科技：重新定义健康人居的“未来算法”

作为上海“近零能耗建筑”的示范样本，中环桃源里将科技隐于生活的细节之中：

• 恒温恒湿系统：通过地源热泵与新风联动，实现室内温度波动≤2℃、湿度恒定于40%-60%，犹如为建筑穿上“隐形生态铠甲”，告别空调直吹与干燥困扰。
• 智慧能源管理：光伏发电与储能技术协同，降低公共区域能耗，户均年节电量可支撑一台冰箱连续运行10年（约1500度/年），让低碳生活转化为实在的经济账。

• 健康材料应用
• ：从墙体保温材料到室内装修基材，均通过欧盟SGS环保认证，甲醛释放量仅为国标1/3，营造“婴儿级”呼吸环境。

四、空间哲学：83-178㎡全能户型，适配人生多幕剧

项目主力户型涵盖建面约83㎡两房至178㎡四房，以“高弹性空间设计”回应家庭全生命周期的需求演变：

• 83㎡全能两房
• ：南向双开间阳台+U型厨房布局，小面积实现功能满配，首置客群月供压力比同级项目降低15%（以均价8.19万/㎡测算）。

• 143㎡阔景四房：约6.8米横厅设计，配合270°转角窗，将中央绿地景观框入起居空间，宛如私藏一座“动态油画馆”。
• 收纳系统：全屋嵌入式储物空间提升约30%收纳效率，让琐碎日常归于井然，诠释“小隐于林，大隐于序”的居住哲学。

五、烟火与艺术：在智创高地，唤醒生活的诗意

中环桃源里拒绝“孤岛式社区”，深度融入桃浦智创城的产城融合生态：

• 商业配套：步行范围内规划邻里中心与主题商街，咖啡书吧、生鲜市集、社区食堂等业态，让“下楼即生活”成为日常脚本。
• 文化浸润：社区内规划艺术草坪、共享画廊，联动智创城公共文化场馆，形成“五分钟艺文圈”，让科技感与人文气息共生共长。

• 社群运营
• ：由国企物业搭建“桃源生活家”平台，组织低碳市集、亲子研学等活动，让邻里关系在共享中升温。

预约启幕：与未来生活提前对话

中环桃源里现已开启VIP预约通道，诚邀您亲临现场，感受科技与自然共舞的生活实景。作为普陀区稀缺的准现房项目，604席珍藏房源正逐席递减。即刻扫码锁定优先看房权益，见证一座低碳理想家的生长轨迹。

｜项目基础信息｜

开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区全资国企）

地址：普陀区桃浦智创城·桃菊路117弄、118弄

产品：建面约83-178㎡精装科技住宅

交付时间：2026年1月（精装准现房）

绿化率：35%｜容积率：1.29-2.5

预约提示：为保障看房体验，售楼处实行分时段接待制。请提前预约登记，尊享专属动线讲解及一对一置业规划。