六大师联袂之作：敏捷以湖居样本书写万博CBD人居史

当沪指重返3900点引发全民热议，广州楼市正以更炽热的温度回应时代期待。

刚过去的国庆黄金周，广州市重点一手楼盘到访客户、认购量环比双双增长超300%！（数据来源：广州市住建局）在番禺区敏捷·万博金湖壹号，假期里营销中心里人山人海，来来往往，成为万博CBD里的“顶流”。

销售中心现场人气实拍图

从今年5月底拿地，到9月底亮相，再到国庆引爆市场，敏捷·万博金湖壹号补充了万博CBD近20年来的高端湖居不足，更以“六边形”配套体系重新定义番禺人居标准。

等了20年

万博CBD迎来湖居时代

在万博商务区最好的时代，敏捷·万博金湖壹号应势而生，从此补充了万博CBD的高端湖居不足。

秉着“对在地文化的尊重；对自然景观资源的尊重；对业主人性化需求的尊重”，敏捷集团重金请来浙江安道、上海柏涛、CCD郑中、SLD梁志天、矩阵纵横、井言设计六大设计公司天团，为万博CBD的高端人群量身打造高品质临湖居所。

六大设计公司天团（项目供图）

翻看六大公司的作品，当中不乏汇悦台、鹏瑞壹号、深圳湾1号、汤臣一品等等，皆是一城市的豪宅。对标前述样本，被敏捷集团寄予重望的敏捷·万博金湖壹号由此出炉，万博CBD从此终于迎来湖居时代。

销售中心（实景图）

有如纽约曼哈顿CBD的中央公园，深圳福田CBD的香蜜湖公园，广州珠江新城的临江带状公园，业界公认的豪宅样本，通常是在距离CBD约3公里范围内拥享卓越山河湖海资源。紧邻万博CBD的敏捷·万博金湖壹号，坐拥约1630亩金山湖，当中水域面积约为35万平方米；同时项目打造一条约400米的林荫绿道，连接金山湖与小区，将金山湖变成敏捷·万博金湖壹号的“后花园”。

离尘不离城

番禺的“六边形”人居名片

站在万博CBD的肩膀之上，敏捷·万博金湖壹号一面世就坐享繁华配套，堪称番禺区的“六边形”人居名片。

在学铁商方面，项目家门口目送式12年优质教育配套，自带12班幼儿园，周边地块规划36班九年制学校；享五纵立体交通网络、22号线、26号线(规划中)双地铁交汇，从项目步行即到市广路地铁站；步行约800米可达祈福缤纷世界商圈、驾车快速可达长隆商圈、万博 CBD 商圈，离尘不离城。此外，还有祈福医院等三甲医疗配套；大夫山森林公园、长隆5A级旅游景区等生态或文旅资源加持。

项目展示区打造了约5000 m²的镜面水景，大草坪园林及儿童乐园；前置展现了未来社区中央公园，让客户提前体验下楼即享的小区花园的园林空间。

项目展示区（实景图）

项目展示区（实景图）

为争取采光通风及景观资源的最大化，敏捷·万博金湖壹号采用围合式布局，南北楼栋楼距最长约150米，形成约1.3万㎡的中央大花园，相当于30个篮球场大小。

在这片中央花园，项目以“一轴·两环·五核心·多花园”设计，以健康安全的专业材料打造总长约1200米的内外跑道。

五重归家体验：从种植有高阶名木龙爪造型铁冬青的门庭；到首层花园入户，二层回型廊架的高定立体花园；到约430㎡的大师级泳池花园、约1300㎡的全天候多元博物乐园，再到具备社区露营、瑜伽、冥想、草地球门等功能的沉浸式丛林艺术花园等等，全方位满足全龄段业主的休闲、康体、娱乐、社交需求。

社区园林以特色名贵树木形成围合，运用多层次乔木群落及多年生花境植物进行布局，从春有紫花/黄花风铃木、广州樱、宫粉紫荆、花旗木；夏有凤凰木、紫薇；秋冬有麻楝、人面子、乌桕等等，更夹种莲雾，芒果，龙眼，杨桃等果木，让社区一年四季皆见花开，景色如画。

全新规设计

对标标杆豪宅的交标出品

作为长隆万博世界级商圈的点睛之作，敏捷·万博金湖壹号自面世起就以广州改善人居需求出发，打造成番禺区的高定版人居住宅。

项目建筑外立面媲美广州标杆豪宅，采用弧形玻璃幕墙+铝板设计，冠冕式建筑屋顶外看大气美观，内里则采光、隔音一流。社区入口打造了百万级别的重奢门楼，约120米弧形主入口界面相当于4个篮球场的长度。

外立面（效果图，具体以实际交付为准）

主入口界面（效果图，具体以实际交付为准）

对标10万+豪宅项目标准，项目打造超2700㎡的高定下沉式会所，预设城市会客厅、恒温泳池、健身区、瑜伽室、台球室、棋牌室、悬浮茶室、琴房、绘本课堂、亲子书吧、私宴区等13种功能。（具体会所功能以交付为准）

下沉式会所（示意图，具体以实际交付为准）

以超星级酒店设计风格打造双大堂，当中地上大堂建筑层高约6.7米，设置金属铝板挑檐；璀璨星级酒店式地下大堂，出入皆尊崇、体验归家仪式感满满。

地上大堂（效果图，具体以实际交付为准）

地下大堂（意向图，具体以实际交付为准）

在交标方面，细节体验匠心之作，品质是壹号作品的底色，智能系统更是便捷生活的极致体验。入口采用铸铝装甲门、四合一智能门锁、定制玄关柜；室内配智能化系统+可视对讲，全屋品牌中央空调；厨房赠送岛台，采用燃气灶、抽油烟机、消毒洗碗机、蒸烤一体机的品牌四件套，更设厨房专用中央空调、品牌净水器、品牌定制橱柜等等；在卫生间专门定制了多功能除雾镜柜，配美妆镜、吹风筒收纳架、插座及化妆品收纳格，满足全家收纳需求。

厨房(样板房实景图)

敏捷·万博金湖壹号首推 1 号楼、2 号楼，其建筑设计以全南朝向，做到“大开间、视野开阔、户型通透、全明采光”，是万博板块少有的全新规，产品建面为 98-149m²的4房。其户型采用四开间朝阳，LDKB一体化大方厅，主卧270°全面屏飘窗设计，产品使用率超高。

单价3字头起

多种户型满足片区人居焕新

从上世纪90年代祈福新邨拉开华南板块开发序幕之始，今天的长隆万博CBD已出现大量二三十年楼龄的住宅社区。在房地产市场回归理性之下，伴随人居需求更新迭代，同板块置换成为普遍现象，而板块里20年等一回的敏捷·万博金湖壹号，成为其中置换优选。

在户型设计上，建面约98 ㎡的创意4房做到四开间朝南，超12米南向采光面，约6 米宽景阳台，主卧270°全面屏飘窗设计，视野阔绰。

建面约123 ㎡的4房同样为四开间朝南，约13.1米南向采光面，大阳台超7米，可将客厅、餐厅、厨房、阳台、次卧可连通打造形成 LDKG+X 可变大方厅，空间更阔绰；主卧L型窗台采光通风佳，且预留了步入式衣帽间的空间。

建面约131 ㎡的4房南北对流，约15米的南向采光面，同样，业主可根据需求，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通打造为建面约53 ㎡LDKB 奢阔大方厅，室内空间更通透。南北双阳台自然通风对流，畅享清新空气，当中南向景观阳台超6米，生活阳台约2.7 米；主卧以 L 型飘窗设计，预留了步入式衣帽间的空间，270°全面屏飘窗设计。

建面约149 ㎡的4房南北对流，超16米的南向采光面，适合二孩之家/三代同堂而居。当中长辈房独立一隅，3间卧室位于餐客厅的另一边，三代各有隐私空间。主卧以L 型飘窗设计，270°全面屏飘窗设计，预留了步入式衣帽间的空间，主卫配套浴缸功能，生活品质大为提升。

据了解，自9月下旬亮相以来，敏捷·万博金湖壹号已成为片区热盘，国庆期间到访量、认筹量火爆。当前，项目已进入开盘倒计时，全南向湖居单位吹风价约为3.1万至4万元/㎡，目前认筹可享2万抵8万，认筹转认购送3000物业费，更享9.8折。

番禺从20多年前的广州郊区，到今天跃升为具有世界级商圈功能的万博CBD，敏捷·万博金湖壹号恰逢其时地承接了这片土地从“居住功能”到“生活品质”的跃迁需求，更以“3字头单价+奢豪配置”的优势，书写番禺楼市的“新黄金时代”。

文/邱永芬