龙华崛起“航母级”集群商业标杆

　　在近日公布的《深圳商业网点规划(2025—2035)》中，龙华超级商圈被列为近期重点建设的全国级商圈。今年1—8月，龙华街道社会消费品零售总额超320亿元，同比实现两位数增长，总量和增速均稳居全区首位。

　　这一亮眼成绩的背后，离不开定位为“城市集群型商业标杆”的龙华壹方天地。作为60万平方米航母级体验式商业集群的标杆项目，壹方天地刚刚迎来项目开业8周年，正逐步成为龙华商业升级与城市发展的见证者和重要推动力。

　　八载深耕：

　　与龙华同频共振，以差异化布局覆盖全客群　　

　　作为龙华超级商圈“核心中的核心”，壹方天地八年发展始终与龙华城市升级紧密联动。2017年壹方天地E区开业时，正值龙华从功能新区向行政区跨越的关键阶段，其超大体量商业载体直接填补了区域高端消费空白。如今伴随龙华跻身深圳中轴核心区，壹方天地已构建多元业态矩阵，成为龙华建设国际消费中心主力区的核心引擎。八年来，壹方天地携手超1000家品牌共同成长，每一步发展创新均呼应龙华居民对品质生活的需求，成为商圈与城市共荣的生动注脚。

　　在区位布局上，壹方天地以A、B、C、D、E五大主题商业区实现差异化定位，全面覆盖不同年龄层、消费层次的需求：A区聚焦亲子乐游；B区成为年轻群体社交主场；C区聚合高端零售与特色体验业态；D区构建文艺社交场景；E区定位乐品臻选生活中心，真正打造出服务全客群、提供多元体验的商业综合体。

　　五大区域既通过差异化业态实现“每日一店，三年不重样”的消费新鲜感，又借助多维度联通构建内部闭环，形成循环客流网络；通过统一营销节奏输出品牌形象，利用统一会员服务系统实现资源互通，最终达成优势互补、强强联合的运营效果。

　　首店经济+特色品牌：

　　以“稀缺性”打造“常逛常新”体验　

　　壹方天地将“首店经济”作为提升商业能级的核心抓手，结合深圳特色文化布局体验业态，不仅持续突破龙华商业天花板，更以“稀缺性”体验实现“常逛常新”，改写区域商业格局。

　　从区域首店到全国首店，壹方天地不断刷新龙华首店矩阵密度：2021年C区开业时便引进超90%区域首店，其中包括全国首家双IMAX影厅的CINESKY新天影院、华南首进的朗玩综合运动中心、深圳首店陈露冰上中心、iFly风洞飞行体验店等，为消费者解锁多元新奇体验；同时，项目还集结超20家国际大牌，构建起深圳中轴最强国际美妆护肤矩阵。

　　作为收官街区的D区，2022年进一步加码首店资源，围绕时尚潮流、文化创意和饕餮美食三大主题，新增超70家首店。2025年4月，安踏全球首家运动零售创新概念店AntaArena的进驻，更为项目运动业态矩阵注入强势能量。这些“吸金”又“吸睛”的首店与高端消费场景，既契合龙华年轻人口密集的结构特征，又持续释放消费潜力。　　

　　“商业+”多元赋能：

　　拓展场景边界，激活消费新活力　　

　　壹方天地通过多元商业创新模式，不断拓展商业价值边界，既推动龙华消费服务业高质量发展，也在龙华打造“国际消费中心主力区”的进程中，彰显大型商业主体的核心价值。

　　商业+赛事：以运动体验聚拢年轻客群，依托C区丰富的运动娱乐业态，定期举办花样滑冰赛、风洞飞行赛、篮球赛等活动。此举既推动全民健康运动普及，又以极致观赛体验丰富年轻人生活，形成独特的运动消费场景。

　　商业+夜经济：构建“日间+夜间”双消费场景，以B区为核心打造夜经济标杆。在原有夜市品牌基础上，形成“早C晚A”（早Coffee晚Alcohol）的全天候消费模式，逐步实现B区与A区的夜经济联动，形成具有记忆点的夜间消费IP。

　　商业+热门IP：通过引入多元文化与娱乐内容，壹方天地持续丰富沉浸式体验场景。例如《哇呜！大秦帝国》VR沉浸探索展、《庆余年》主题展、西甲官方中国首展等，构建“可逛、可玩、可社交”的多维商业生态。

　　此外，项目还通过“商业+微旅游”“商业+儿童经济”等多元模式打造独特消费体验，进一步夯实龙华商业高地地位。　　

　　大湾区商业地标：

　　壹方天地见证龙华蝶变　　

　　八年深耕，壹方天地实现了从商业项目到“湾区消费地标”的跨越。依托深圳北站交通优势，项目2024年日均客流突破20万人次，位居深圳商圈榜首。八年来，项目累计客流量超2.5亿人次，助推龙华超级商圈成功跻身全国引领级商圈之列。

　　站在新起点，壹方天地的持续焕新，既是龙华优化商圈格局的生动实践，也见证着这片区域从工业重镇向商业高地的华丽转身。

　　采写：南都记者 张小玲