2026年一开始，假如房价再下跌，没买房的人恐怕要面临5大困境

深圳有个业主最近发了个朋友圈，他说：

才想起来明天房子要被法拍，纪念一下， 也是第一次体验到自己房子被法拍的感受，这两年真是什么都经历过了，公司破产，债务高墙，上百个官司，几千名客户和员工维权，电视新闻，分崩离析，就连这当年号 称摇到就赚1000万上过央视的房子，现在也是稀碎。

当年房东花了2300w买的房，总面积175㎡，现在起拍价1850万，亏损大几百万。

而且，这个楼盘，四年前最贵的时候单价起码20万，他这个房子在那时，起码市价3500万，而且看房还得预约。

如今这番光景，业主都感慨“行水穷，看云起”

关键是现在的下行止跌信号还不明确，有不少人担忧，2026年一开始，假如房价再下跌，那些高位买入，或者这两年被市场“鞭打”收入锐减的业主，甚至更多人会陷入类似的遭遇。

还没有买房的人，也别高兴得太早，如果房价再降，他们也一样避免不了冲击，甚至恐难逃5大困境！

.01丢工作问题可能增加

其实，房价和就业也是挂钩的。

比如深圳某设计部刘总，今年初被公司“优化”之后，半年没找到工作，如今也不得不降低姿态送外卖维持生计。

可就算刘总全天忙碌16小时，也依旧无力支撑每月高达1.6万房贷重担，逼不得已，他也只能降价卖房。

这不算最糟，浙江从事项目开发的李凡，去年失业后，房子挂牌降价三次也未能成交，如今还不上贷，只能沦为法拍，不仅房子没了，还倒欠银行四五十万。

这样的例子网络上随处可见，根据中国执行信息公开网披露，截至5月16日，全国公布中的失信被执行人有856.83万。

而一旦就业和房价挂钩，就意味着即便没有买房，只要房价下行，没买房的你也同样受影响，毕竟作为核心的房子进入调整，上下产业链必受挫，企业经营压力骤增，打工人谈什么发展？

.02社会矛盾可能加剧

经济大环境好，企业利润佳，就更愿意投资扩厂，增加了就业，也提高了打工人的收入。但如果大环境持续不好，企业订单都没有，别说扩张了，养自己都难，更别说养员工。

届时，很多人饭都吃不上，心理压力大，犯罪率也可能上升。

正如宾夕法尼亚大学犯罪学和社会学教授约翰·麦克唐纳（John MacDonald）提到，贫困地区的犯罪率随着地段条件的改善而大幅下降。

这不是没有验证，看看日本97年经济泡沫破灭，98年全年日本自杀率激增35%。核心就是日本当年企业大量倒闭、工作难找，很多年轻人走投无路。

说白了，一旦闲人变多、压力变大，偷抢骗这类事情就会屡见不鲜。

如果社会矛盾增加了，只怕是还没有买房的人，也不可能很平稳度日吧。

.03贷款可能更难办

你是不是也觉得，只要房价跌了，以前买不起房的人也能在城市安家落户了？那你就大错特错了！

因为一旦下行出现，收入、就业机会也会随之下行。因为房价骤降的同时，与之关联的产业也同样受影响，从而企业经营困境，降薪裁员屡见不鲜。这种情况下，很多人买房依旧逃不开首付+贷款的方式。

可如果房价一直跌，已经买房的人可能会因为房子市价低于贷款余额而选择“弃房”，

一旦出现这种情况，银行为了避免风险，也会收紧房贷政策，到那时还没买房的人，只怕想要获得贷款，又会变得更难。

.04买房投资的风险增加

现在全国有超42%的城镇家庭名下两套甚至更多房，这些人以前买房囤房，就是为了低买高卖，待价而沽。

而现在呢，房价下跌，房子的投资风险就会大大增加，对于还没买房的人来说，这无疑是一场赌博。

.05可能“一房难求”

开发商建房卖房不是做慈善的，他们都说要有利润的，一旦价格骤降，利润就会大幅压缩，甚至陷入稳赔不赚。

此前就有开发商说，“如果一个楼盘最后只能赚一个亿，我宁愿不开发！”

无利可图，他们宁愿不开发，停止拿地建房，反馈到市场，好房子越来越少，有的地区没买房的人甚至可能面临“一房难求”

所以，不是越跌就越好，你看看这两年身边的情况，跌了三年多，大家都轻松了吗？

反而是钱不好赚，工作不好找，可见，房价一路下行，对普通大众不能说百害，肯定无益，但也不是越涨就越好，最理想且健康的状态就是稳定，这也是这两年从上到下在做的。

那么，你觉得跌好还是涨好呢？