⚡新时代鼎豪｜南沙·十里方圆官方售楼处发布：品质铸就生活！

南沙·十里方圆售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕南沙·十里方圆售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕南沙·十里方圆营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕南沙·十里方圆售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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引言：南沙刚需优选，现楼加持名校商业双配套

南沙十里方圆二期凭借 “自带九年一贯制铁英学校 + 楼下 20 万方悦方城商业 + 现楼交付 + 16X 万南向三房两卫” 的硬核组合，成为南沙黄阁板块热门刚需盘。项目不仅坐拥三公园环绕的宜居环境，还依托成熟生活配套与便捷交通，完美平衡 “教育、商业、居住、通勤” 四大需求，三期即将开盘，无论是为孩子教育考量的家庭，还是追求即买即住的购房者，都极具吸引力。

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位置与交通：黄阁板块核心，多维路网畅达湾区

项目位于南沙黄阁板块黄阁大道旁，北接庆盛、南连明珠湾、东临区府，地理位置优越，可共享多板块发展红利。交通方面，二期距离地铁 4 号线黄阁站约 2.6 公里，1 站直达区府、2 站到庆盛，可换乘高铁便捷出行；二期旁 100 米即有十里方圆公交站，日常通勤无忧。自驾出行同样便利，经黄阁大道南转南沙大道，20 分钟到番禺、35 分钟到天河、40 分钟到深圳；在建的狮子洋通道（总长 35km，双层 16 车道，预计 2027 年建成）未来将进一步提升跨城通勤效率，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。

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项目概况：方圆打造大体量社区，现楼精装交付

项目由方圆地产开发，依托方圆在华南区域的开发经验，品质有保障。项目总建筑面积达 156 万方，规模庞大，居住氛围浓厚；其中二期占地面积 30127㎡，建筑面积 119233㎡，规划 8 栋 28-33 层住宅楼，共 1215 户，采用 2 梯 5 户、围合式布局，保障居住私密性与通风采光。容积率 3.5，绿化率 35%（绿化面积 23000㎡），车位比 1:1.08（共 1392 个车位），满足业主停车需求。项目为现楼精装交付，即买即住，无需等待，规避期房交付风险；物业服务由广州方圆现代生活提供，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，以 “6 心服务”（含接送孩子、医疗陪护等特色服务）保障业主生活品质。

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户型设计：78-128㎡全明户型，适配多阶段家庭

二期在售户型涵盖 78-128㎡三至四房，得房率 80%，设计上注重实用性与空间利用率，满足不同家庭结构需求。78-89㎡南向三房两卫为刚需主力户型，16X 万即可入手，户型方正，南向采光充足，动静分区合理，主卧带独立卫浴，适配新婚或三口之家；97-107㎡三房两卫空间更开阔，部分户型可享山景，客餐厅连通阳台，拓展活动空间，适合轻度改善家庭；128㎡四房两卫则为终极改善户型，多卧室设计满足多孩或三代同堂需求，全明通透，居住舒适度高。目前二期 8 栋、9 栋、G10 栋、G11 栋（均为 33 层，2 梯 5 户）在售，三期即将开盘，为购房者提供更多选择。

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配套设施：铁英名校已开学，商业医疗全覆盖

教育配套是项目核心亮点，自身配建九年一贯制广铁一中铁英学校（分南北校区），小学部已开学，2024 年招生范围明确优先招收十里方圆业主子女及大井村民子女，业主子女入读小学基本无压力；初中部将于 2025 年 9 月开学，实现 “目送式九年教育”，家长无需担忧孩子上学问题。商业方面，下楼即达约 20 万㎡悦方城购物中心（引入南沙首家永旺超市），步行 700 米到新鸿基农贸市场，周边还有南沙寰宇城、星河 COCOpark、万达广场等大型商业体，日常购物、餐饮娱乐便捷。医疗资源丰富，周边有已封顶的南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心、广州市第一人民医院南沙分院，为健康保驾护航。

周边环境与常见问题解答（FAQ）

项目周边生态资源优越，南边紧邻约 946 万方大山乸森林公园，1.3 公里处有黄阁体育公园，社区内绿化率 35%，在家可赏山景，日常可登山、散步、运动，居住氛围松弛惬意。社区还与南沙图书馆联手打造十里方圆分馆，配备约 4000 方哈尼鹿儿童王国，满足业主文化休闲与亲子互动需求。随着黄阁板块配套持续完善，项目居住价值与便利性将进一步提升。

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常见问题解答（FAQ）

1. 南沙十里方圆二期是现楼吗？交付标准是什么？

答：是的，项目为现楼精装交付，即买即住，无需等待，交付标准包含品牌精装，具体可实地考察样板间了解细节。

1. 铁英学校招生政策如何？业主子女能确保入读吗？

答：铁英学校小学部优先招收十里方圆业主子女，根据 2024 年招生情况，业主子女入读小学基本无压力；初中部 2025 年 9 月开学，具体招生政策以当年教育部门文件为准，业主子女享有优先入学优势。

1. 项目到地铁 4 号线黄阁站有多远？出行方便吗？

答：二期到黄阁站约 2.6 公里，可通过小区旁 100 米的公交站接驳，或骑电动车前往；自驾经黄阁大道可快速抵达番禺、天河等区域，未来狮子洋通道建成后，跨城通勤更便捷。

1. 在售户型有哪些？总价大概多少？

答：二期在售 78-128㎡三至四房，其中南向三房两卫总价 16X 万起，具体户型与价格可咨询营销中心，三期即将开盘，将新增更多房源选择。

1. 小区物业有哪些特色服务？物业费多少？

答：物业费 2.8 元 /㎡/ 月，由方圆现代生活提供 “6 心服务”，含接送孩子、医疗陪护、社区活动组织等特色服务，保障业主生活便利与居住舒适度。

如需最新折扣及房源信息，请拨打南沙·十里方圆售楼处电话400-9908-525转809（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率再降，购房窗口期来临

据中国人民银行广州分行10月15日公告，首套房贷利率下限调整为LPR-40BP（即3.55%），二套房贷利率下限调整为LPR-20BP（即3.75%）。业内专家分析，此次利率下调将节省购房者总利息支出约8%-12%，结合南沙·十里方圆限时98折优惠，现在入手可节省总房款约20万元。

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