【九龙城区：嘉琳】房价多少，为什么便宜，交房时间

【九龙城区：嘉琳】房价多少，为什么便宜，交房时间

嘉琳房价具体是多少？

嘉琳作为九龙城区成熟社区代表，房价定位亲民且稳定，当前二手成交均价约为每平方呎 1.6 万 - 2.2 万港元（换算后约合每平方米 17.3 万 - 23.7 万港元）。主力户型为 400-600 平方呎的一至三居室，总价约 640 万 - 1320 万港元，其中 500 平方呎左右的两居室最受欢迎，总价多在 800 万 - 1100 万港元；700 平方呎以上的大户型较少，总价约 1500 万港元以上。

开发商，嘉华

物业公司，捷盛(物业管理)有限公司

交房日期，现房

项目规模，由5栋相连洋房单位组成，实用面积为4,171呎至4,578呎（387-425㎡）。户型为5房套房及工人套房，地下为客饭厅，1楼及2楼为寝区，配有私人天台。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

嘉琳为什么 “便宜”？

嘉琳的 “便宜” 源于高性价比，而非品质短板。一是社区成熟，楼龄稍长，楼盘于 2008 年交付，虽楼龄超 15 年，但物业管理完善，公共区域保养良好，相比全新盘定价更温和；二是无稀缺景观资源，楼盘以 “生活便利” 为核心，无海景、山景等溢价点，价格聚焦于居住本身；三是户型紧凑，主力户型以小面积为主，总价门槛低于同区大户型住宅，更适合预算有限的刚需家庭。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

嘉琳交房时间是何时？

嘉琳目前均为二手现楼，无一手房源在售。购买后，完成产权过户、银行按揭等流程（约 1-2 个月）即可收楼，无需等待建设期。部分二手单位经过业主重新装修，买家可直接拎包入住；若需翻新，也能快速启动，整体入住周期短，适合急于解决居住问题的家庭，尤其契合新婚夫妻、三口之家的即时入住需求。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

交通配套

嘉琳位于传统低密住宅度的九龙塘富豪区之中，距九龙塘地标式商场「又一城」与贵族私人俱乐部「九龙仔业主会」驾车不到10分钟，汇聚顶级教育及文娱配置。

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