少荃湖板块丨琥珀荃湖小高2.0新计容产品，高得房率

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南向面湖，一线临湖的稀缺湖居生活在此启幕。琥珀荃湖，坐落于少荃湖城市副中心，以约14.9万㎡生态住区、五星级标准酒店与活力商业街区，开启合肥湖居5.0时代，打造主城罕见的产学研住一体化国际湖居典范。

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作为合肥主城极为稀有的南向一线临湖住宅项目，琥珀荃湖占据不可复制的地理优势。项目北倚少荃湖湿地公园，直面开阔湖景，真正实现推窗见湖、四季皆景的理想栖居，是当前区域内唯一拥有南向临湖资源的高端住宅用地。

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由中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建发展股份有限公司两大国企联袂打造，项目延续国有房企一贯的高品质基因。中房合肥公司作为合肥最早的国有房地产开发企业，始终秉持一级开发资质，深耕城市人居建设；合肥城建则是安徽省首家上市房企，连续荣膺中国房地产百强企业，以AAA级信用评级铸就匠心品质。

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项目由合肥玉荃置业有限公司开发，代建单位为合肥城建琥珀置业有限公司，整体规划涵盖约14.9万㎡高端住宅、约4万㎡五星级标准酒店及约9200㎡自持商业街区，构建集居住、商务、休闲于一体的湖岸生活共同体，全面提升区域人居能级与城市界面形象。

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社区规划24栋住宅，包含8栋7层洋房与16栋13-17层小高层，容积率低至1.8，绿地率达40%，营造舒适宜居的生态氛围。住宅地块车位配比约1:2，充分满足现代家庭多车需求，兼顾私密性与便利性，打造真正意义上的改善型高端住区。

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交通方面，项目周边路网密集，文忠路高架、铜陵路高架、淮海大道快速路贯通全城，便捷连接政务、滨湖与新站核心区。同时，轨道交通9号线（规划中）与L1轻轨线（已启动设计招标）进一步强化区域通达性，未来出行更加高效从容。

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生态资源得天独厚，项目紧邻少荃湖湿地公园，同时坐拥二十埠生态走廊（规划）、中轴生态绿廊（规划）与龚湾河生态走廊（在建）等多重绿色空间，形成“一湖多廊”的生态格局，构筑天然氧吧，让健康生活融入日常。

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商业配套日益成熟，东方大道南侧规划大型商业地块，磨店老街正在进行更新改造，毗邻黉街、百大拓基广场等现有商圈，未来还将依托少荃湖城市副中心定位，引入更高能级的商业综合体，满足全龄段消费需求。

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教育资源持续加码，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校均已在建，合肥一六八中学北校区亦纳入规划，优质学府环伺，为业主子女提供从启蒙到高中的全周期教育保障，具体学区划分以政府最终文件为准。

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医疗资源完善，安医大一附院北区、京东方医院均已投入使用，省针灸医院（在建）也将进一步提升区域医疗服务水平，三甲护航，为家人健康提供坚实后盾，实现安心无忧的生活体验。

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产品设计上，项目首推145㎡小高层、189㎡小高层与251㎡洋房三种户型，均为纯粹改善配置，兼顾空间尺度与功能布局，满足不同阶段的家庭居住需求，重新定义湖居生活的舒适标准。

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建筑立面采用流体设计理念，铝板线条通顶延伸，搭配热弯玻璃工艺，塑造极具现代感与艺术性的外立面形象。转角艺术围墙位于高车路与天光路交汇处，成为城市界面的视觉焦点。三重仪式入口、无界观湖大窗墙比、精致入户空间，共同营造尊崇归家体验，诠释高端人居的细节之美。

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