明珠广场板块丨置地汇金商务中心小高2.0新计容产品，高得房率

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置地汇金商务中心天玺，择址政务南金寨路与芙蓉路交口，坐拥天鹅湖CBD核心板块，以约180-400㎡国际大平层敬献城市塔尖人群，全球限量仅60席，成就合肥人居封面之作。

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项目由安徽置地匠心打造，作为深耕合肥25载的城市共建者，始终坚持“中心在哪，置地就在哪”的择址理念。此次落子政务、滨湖、经开三区交汇要地，前瞻布局城市发展主轴，助力天鹅湖CBD提质升级，再立城市人居新标杆。

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项目毗邻天鹅湖南岸，约3公里范围内汇聚市政资源精粹，无缝衔接置地广场、万象城、正大广场、明珠广场等高端商业配套，集政务效率、滨湖生态与经开活力于一体，为业主提供一站式都会生活体验。

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整体规划融合总部级写字楼、花园独栋、多元商业与国际大平层等多种业态，打造集居住、办公、消费、社交于一体的高品质城市综合体。项目更规划约4万方国际商业街区，营造24小时沉浸式消费场景，焕新城市生活方式。

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在产品设计上，特邀全球奢华酒店御用团队——美国BLD设计事务所执笔，并联袂合肥朗廷酒店设计师欧阳昕，将星级酒店的艺术美学融入空间细节，赋予居所高阶仪式感与艺术格调。

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建筑立面采用大面积玻璃幕墙结合金属铝板与天然石材，呈现“蔚蓝色”艺术外立面，现代感十足且极具辨识度。270度环幕视野纵览社区中央花园、北眺天鹅湖景、南瞰明珠广场繁华，实现“空中花园”的诗意栖居。

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户型规划面积约180-400㎡，南向超17米宽幕开间，约3.6米层高，搭配约70㎡奢阔会客厅，空间尺度恢弘，满足高端圈层对居住品质的极致追求。目前C座在售主力户型为185㎡三房与405㎡四房，剩余房源稀少，极具收藏价值。

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交付标准为豪装交付，装修单价高达5500元/㎡，选用国际一线品牌建材与智能化系统，确保每一处细节皆彰显尊贵质感。预计于2024年年底交付，物业由置地自有品牌信联物业全程服务，提供高标准、专业化管理保障。

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项目采用四梯三户设计，公摊比例约为18.7%，兼顾私密性与出行效率。虽为商办性质，不通燃气，但享受商水商电政策，且不限购、不限贷、不限售，是资产配置的理想选择，尤其适合高净值人群优化持有结构。

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加推B座新品，涵盖225㎡、365㎡及405㎡三种户型，总价约382万起至710万以上，延续天玺系列高端定位，进一步丰富产品线，满足不同圈层客户对大平层生活的多样化需求。

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作为城市稀缺的国际大平层作品，天玺不仅是一处理想居所，更是精英圈层的身份象征。通过专属管家服务体系、私享健身房、社交休闲厅等高定配套，构建少数人的专属生活场域，推动生活方式的全面进阶。

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从东京The House到伦敦海德公园1号，再到深圳湾一号，世界顶级大平层始终代言着城市的巅峰文明。置地·天玺应势而生，以全球视野致敬合肥万亿之城的时代雄心，敬献一席属于安徽塔尖人士的城市恒贵资产。

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