♐中天·金宁文华售楼处官方发布:中天·金宁文华以品质铸就传奇!

南京：中天·金宁文华

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金宁文华正式公开实景示范区。项目共打造8栋楼，共约394套房，主力户型为建面约106㎡、119㎡、143㎡、198㎡，项目已领取1、3号楼销许，户型建面106、119、143㎡，销许均价约35720元/㎡。

划重点↓↓

1、198㎡户型做了罕见的墅厅设计，6.2米挑高，仅13套房源，总价约600-750万。

2、打造约1700㎡下沉会所以及+3座约950㎡架空层泛会所。包含健身房、瑜伽室、钢琴室、PARTY ROOM、茶室、影音室等多元互动场景，还配置室内恒温泳池，更衣室更是打造了全南京罕见的桑拿房。

3、金宁文华此次展示的全维示范区水景面超过了1600㎡，是全江宁最大的。水景旁精选乌桕、老桩紫薇两种名木，整片水景如天然画布，倒映建筑、天空与绿意。

4、大师团队操刀！项目邀请国际一线设计大师团队共同为金宁文华执笔。建筑设计，是与金陵序同款的上海天华；会所公区精装，同频贤坤花园的名谷设计；室内精装，与伟星长江之歌一样，选用了DIA丹健国际；园林景观，则是参与众多豪宅景观设计的木杉景观。

中天·金宁文华南邻秦淮支流外港河，与风华共同珍藏约450米水岸静土，于红线外奢享一片蓝绿环腰的滨水净土。从“红线内造景”到“水岸共生共赏”，金宁文华掩映在秦淮深处，以全新的滨水场景，塑造度假松弛的生活方式。

金宁文华以中国园林之母－留园营造法式，巧借山水与建筑的营造理念与方式，创造一座漫心山水的当代奢雅园林，将【水意】作为整个园区的创造介质，以中心水院为核芯、流水为脉络，形成一张覆盖园区的水韵图腾，触摸生活与自然的本质。

项目盛邀上海天华、名谷设计、DIA丹健国际、木杉景观等大师团队共同创作，以媲美一线高端奢宅的营造技法，融汇大师先进灵感，为江宁定制静奢美学作品。

作为四代宅焕新作品，金宁文华规划8幢小高层，臻选金色铝板、白色石材、灰绿色陶板等材质，构建更具美感与奢华感的立面，迭新建筑美学，演绎考究而优雅的美学画卷。并通过白金相间的竖向线条与灰绿色横向线条，勾勒一幅“玉树金枝”的美学灯塔图景。

中天·金宁文华超配约1700㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽、影音、PARTYROOM等功能空间。结合书吧、多功能室、茶室3大架空层泛会所，于中央水景和社区水系的环绕中，定制十二大功能场景，为业主创造精彩流动的静奢生活盛宴。

户型图如下↓

建面约106㎡金澜

三开间朝南灵动布局，通过“最大室内化”手法，高效利用飘窗及封闭阳台，打造高品价比生活场景。以越级空间匹配品质首置，开启精致生活新体验。

建面约119㎡宁和

边户南北通透设计，约2.6米进深露台，扩容休闲场景。卧室面宽均超3米，实现“居住平权化”，以高效实用空间，满足首改家庭对功能与品质的双重追求。

建面约143㎡文蘭

爆款改善户型，四开间朝南设计，私厅入户、预留凹龛空间可定制收纳柜体彰显归家仪式感。270°瞰景视野挑空露台，以“空中墅居”格局，重塑金陵雅致生活范式，匹配终极改善需

建面约198㎡华璟

江宁全区唯一270°采光+约6.2m“挑空墅厅“设计，以极致层高重构大宅气度。私属玄关电梯厅与独立家政区双前场规划，礼遇高阶生活。全景露台与挑空客厅形成光影联动，环幕视野俯瞰水岸盛景。套房式设计搭配双台盆主卫、独立衣帽间系统，成就江宁塔尖传世藏品。

2024年11月20日，中天美好集团有限公司、南京上元城市建设发展有限公司拿下该项目，成交总价5.63亿元，成交楼面价11504元/㎡。该项目周边公共配套完善，周边有上元中学文靖东路小学等优质教育配套，东侧为江宁医院，且有万科金域国际、万科都荟启境花园等多个已建或在建小区，人居氛围浓厚。

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