占地面积近3万亩！59个项目集中推介，上海市城中村改造按下“加速键”

自2014年上海启动城中村改造以来，已累计启动改造项目118个，一批批项目从“施工图”加速变为“实景画”。根据计划，到2026年底，全面启动整体改造项目，到2027年，基本完成城中村整体改造项目的改造工作。

10月20日，“上海市城中村改造项目集中招商推介会”在方厅水院举行。来自全市九个区及临港新片区的代表现场推介，为城中村改造再添动能。记者从市房管局获悉，本次共推介59个项目，占地近3万亩，前期投资规模约2100亿元，预计带动建安投资约1600亿元。

近年来，上海9000各区立足功能定位与资源禀赋，走出各具特色的改造路径：

以浦东为例，作为城中村改造的“主战场”，自2014年起，浦东已完成认定27个城中村项目，涉及全区14个镇，总占地面积2.56万亩，受益居民2.2万户，认定项目数占全市约1/4，改造居民数占全市近40%。据介绍，浦东，不仅制定印发了全市首个专项借款管理规定，开发了全市首个具有全栈式智能服务能力的政策集市“浦易达”，结合城中村改造项目开展房票试点，不断为城中村改造探索新模式、新经验与新成果。

宝山则聚焦“北转型”战略，以城中村改造为支点撬动区域能级跃升，加速打造“生活秀带”。其中，罗店老镇项目依托“金罗店”底蕴，提升古镇品牌价值，实现居住品质与百年辉煌双复兴；顾村镇星星村、谭杨村项目紧邻上海机器人产业园，旨在实现产城融合与职住平衡，赋能区域产业能级提升；大场镇三星村项目毗邻南大板块，其商品房地块将成为周边产业区高端人才置业载体，提供高品质置业选择。

嘉定则锚定“智造”内核，全区 14 个项目均布局于“两城两区”核心板块及轨交沿线，通过改造可释放智造空间约110万平方米、居住空间约239万平方米，助力智能网联新能源汽车、集成电路、生物医药三大千亿级产业集群加速成长。

上海市房屋管理局负责人介绍，近年来，上海一直积极引导市场主体和社会资金参与城中村改造，不断拓宽企业参与路径——对合作改造项目，市场主体可直接与农村集体经济组织合作，参与改造及建设；对于储备改造项目，市场主体可在土地市场进行经营性地块摘牌，参与开发建设；对于委托改造项目，通过与实施主体合作，市场主体也可参与开发建设。

现场，“上海市城中村改造项目招商推介平台”正式发布。该平台依托“上海市城市更新信息系统”公众版设立，是专为城中村改造量身打造一站式官方信息枢纽，提供政策法规、项目推介、招商信息、投资指南、优秀案例等内容。