【金港星海湾】165㎡叠墅双露台+89㎡神户型！临港低密墅区诞生记

【金港星海湾】165㎡叠墅双露台+89㎡神户型！临港低密墅区诞生记

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标题焦点：产品设计突破 + 装标细节

1. 户型革命：临港稀缺改善样本

• 下叠165㎡: 独立花园+地下室（可改影音室/酒窖）+双套房设计，一层预留老人房；
• 上叠129㎡: 40㎡星空露台+双南向阳台，迭代传统叠墅空间逻辑；
• 89㎡洋房: 三开间朝南+零过道浪费，成临港入门级爆款；
• 100㎡小高层: 5米大横厅适配居家办公、社交场景23。

建面约100㎡3房2厅2卫，，餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸。无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。

做到了同面积段中少有的

横厅+大阳台

设计

主卧更是套房设计，淋浴房更是用了“一字型”。相比市面百平米主卫常用的”钻石型“淋浴房，该户型洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

想要一步到位改善，项目还有叠加产品，在整个临港都非常罕见，建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠将带来更为舒适、奢阔的居住体验。

户型设计也非常精妙，比如建面约129㎡上叠，竟然有多达4个露台，这是多么丰富的生活场景啊。

附上叠样板间照片：

建面约165㎡下叠：

2. 装标碾压竞品
全系配置国际一线品牌：

• 厨卫：博世烟灶+杜拉维特卫浴+高仪龙头；
• 系统：大金中央空调+摩恩挂壁式智能马桶；
• 安防：AI人脸识别门禁+户内紧急呼叫系统2。

3. 低密社区场景化营造
-人车分流+五重景观园林，延续碧云国际社区设计语言；

• 叠加产品预留私人花园，洋房层高3米突破刚需限制23。

4. 价格与竞品对标
下叠总价约650-750万（赠地下室），上叠约500-600万；洋房250万级门槛，较滴水湖核心区同质产品低20%，价差红利显著12。

示意图

示意图

事实上，在金桥集团新的战略框架下，“金港”作为实力造城版图“七朵金花”的一份子，与金环、金鼎等板块并驾齐驱，具有重要的地位和战略意义。

其次，你永远可以相信金桥集团的产业导入能力。

在浦东产业是王道，于上海·金港而言同样如此。

板块整体开发体量会突破663万平方米，这其中产业已先行，到2024年的开发会达到102万方。

而且产业用地全部为科研性质，没有一块工业用地，将重点打造人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群。

购房者决策点：产品力直指高端改善需求，装标与空间附加值对标市区千万级住宅，适合一步到位型买家。

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