【重磅】象屿天宸雅颂售楼处|闵行象屿天宸雅颂官方发布:购房热潮

住在象屿天宸雅颂：把宋式诗意过成日常，是种怎样的幸福？—— 一名未来物业经理的暖心观察笔记

每天清晨六点四十五分，我总会提前十五分钟到岗，先绕着象屿天宸雅颂的园区走一圈。此时的小区还裹着闵行前滩南的薄雾，园丁老周正蹲在 “归园” 的青石板路边修剪苔藓，指尖沾着露水；管家小徐提着食盒往 5 栋走 —— 她记得住在那里的张阿姨习惯清晨在 “听雨轩” 练太极，特意准备了温热的菊花茶。

作为未来这里的物业经理，我渐渐明白：真正的低密墅区从不是 “昂贵的标签”，而是把宋式美学藏进每一个日常细节里，让业主醒来就知道，今天又能触摸到 “自然、自在、自由” 的日子。

一、清晨的宋式园境：1.2 容积率里的 “步步是诗”

走到 “归园” 入口时，我听见了太极的背景音乐，张阿姨正对着 “映月池” 缓缓起势。她穿着素色太极服，身影映在池水里，岸边的鸡爪槭刚抽出新叶，晨光透过枝叶洒在她的袖口。“以前住高层小区，想找块安静的地方练太极都难，现在这‘归园’的青石板路、木格栅亭，一看就心静。” 张阿姨停下动作，指着池边的石雕：“你们这石雕是按宋画里的‘莲纹’做的吧？我家孙子总蹲在这儿数莲花瓣，说像幼儿园教的古诗里的样子。”

象屿天宸雅颂的 “3 归 7 制 12 境”，从不是图纸上的概念，而是业主能踩在脚下、摸在手里的日常：

• “归园” 的青石板路，是仿照宋代《营造法式》里的 “御路” 形制铺的，每块石板都经过手工打磨，边缘圆润不硌脚，张阿姨说 “走在上面比家里的木地板还舒服”；
• “归情” 的庭院灯，是宋式宫灯的简化版，灯罩用的是磨砂玻璃，晚上亮起来不刺眼，住在 2 栋的王先生总带着女儿在灯下拉手影，说 “比 LED 灯暖多了”；
• “归境” 的叠水景观，水流从宋式斗拱造型的石台上漫下来，声音轻得像雨声，刘先生喜欢早上在这儿坐会儿，泡杯茶听水声，“比在办公室听白噪音还解压”。

最让业主喜欢的，是 1.2 容积率带来的 “空间感”—— 每栋叠墅、联排之间的间距有 20 多米，早上的阳光能照进每一户的庭院；园区里没有机动车道，孩子们在 “稚趣园” 的草坪上追蝴蝶，不用怕车；连植被都选的是宋代文人喜欢的品种：梅、兰、竹、菊、松，春天有梅香，夏天有竹荫，秋天有菊黄，冬天有松绿。住在 6 栋的陈姐说：“以前觉得‘低密’就是人少，现在才知道，是连风里都带着草木香，连走路都能踩着诗。”

二、通勤的 “不慌不忙”：200 米到地铁，6 站到前滩的从容

早上七点半，园区里渐渐热闹起来，业主们陆续往 8 号线沈杜公路站走。我在 “归园” 出口碰到了住在 3 栋的李姐，她牵着儿子小宇的手，背着书包，手里拿着刚从园区便利店买的热包子。“以前住郊区，每天要提前一小时出门赶公交，现在从家里庭院出来，步行 200 米就到地铁口，小宇不用背着书包跑，我也能多陪他吃会儿早饭。” 李姐指了指地铁口的连廊：“上次下雨，你们物业还在连廊上挂了雨伞，说怕业主忘带，太贴心了。”

其实我们在 “通勤动线” 上藏了很多 “小心思”：

• 从园区主入口到地铁口的路，铺的是防滑透水砖，下雨天也不积水，李姐说 “以前穿高跟鞋赶地铁总怕摔，现在走再快也稳”；
• 连廊上装了感应灯，早上六点就亮，怕业主摸黑；还放了休息凳，要是赶早班地铁累了，能坐会儿喘口气；
• 对开车的业主，地下车库的入口就在园区侧门，从家里到车库最多走 5 分钟，王先生说 “以前住老小区，找车位要绕 10 分钟，现在 APP 上预约好，直接停到自家楼下，太方便了”。

6 站到前滩的通勤效率，更是让业主省心。李姐在陆家嘴上班，从沈杜公路站坐 8 号线到东方体育中心，换乘 11 号线，全程只要 40 分钟，“比以前住松江时快了半小时，晚上能早点回家陪小宇读绘本”。住在 4 栋的刘先生在前滩做金融，每天坐地铁 6 站就到，“不用开车堵在南北高架，晚上还能在地铁上处理会儿工作，到家就能陪父母吃饭”。

业主们常说，象屿天宸雅颂的 “地段好”，不是离市中心近，而是 “离繁华近，离自然更近”——6 站到前滩能享受到商圈的便利，步行到浦江郊野公园能摸到自然的草木，这种 “离尘不离城” 的从容，是很多人换房的理由。李姐说：“以前觉得‘改善’就是房子大，现在才知道，是连通勤都能不慌不忙，连上班都能带着好心情。”

三、午后的会所时光：2500㎡莫奈花园里的 “全龄惬意”

中午十二点，阳光透过莫奈花园会所的玻璃穹顶，洒在恒温泳池的水面上，像撒了一层金箔。我路过时，看到陈姐正带着女儿朵朵在泳池里玩水，救生员小周帮朵朵调整浮力臂圈，泳池边的躺椅上放着陈姐的瑜伽垫。“以前带孩子游泳要开车去市区的健身房，还要预约，现在楼下就有泳池，水温常年 28℃，冬天也能游，朵朵每周都盼着来。” 陈姐指了指泳池边的母婴室：“里面有温奶器、婴儿床，上次朵朵饿了，管家还帮我热了奶粉，比家里还方便。”

2500㎡的会所，从来不是 “摆着看的高端配套”，而是业主能天天用的 “生活空间”：

• 瑜伽馆的地板是防滑的，还铺了隔音垫，刘女士练瑜伽时，不用担心影响楼下；落地窗对着莫奈花园的草坪，她说 “看着绿色练瑜伽，比在封闭的房间里舒服多了”；
• 茶室是宋式风格的，摆着仿宋的茶具，张阿姨和邻居们常来这儿喝茶聊天，上次还一起学了宋代的 “点茶”，“以前觉得点茶是电视里的，现在自己也能做，挺有意思的”；
• 儿童活动室里，有仿宋的 “投壶”“捶丸” 游戏，朵朵和小伙伴们总玩得不想走，陈姐说 “比在家看动画片好多了，还能学传统文化”。

周末的会所更热闹，我们会组织 “宋式生活体验” 活动：春天教业主插宋式花艺，夏天做宋代的 “冰酪”，秋天画扇面，冬天煮 “围炉茶”。上次中秋，我们在会所的庭院里挂了宋式宫灯，摆了月饼，业主们一起赏月聊天，住在 7 栋的王先生说：“以前住小区，邻居都不认识，现在在会所一起做活动，感觉像一家人。”

四、傍晚的郊野公园：步行可达的 “自然氧吧”

下午五点半，夕阳把浦江郊野公园的草坪染成金色，业主们陆续往公园走。我碰到了住在 8 栋的刘先生，他正带着父母和女儿在公园的步道上散步，手里拿着刚从会所买的水果。“以前想带父母看自然风景，要开车去佘山，现在从小区步行 10 分钟就到郊野公园，父母每天都想来吹吹风，女儿在草坪上骑平衡车，也不用担心车。” 刘先生指了指公园的休息亭：“上次我爸走累了，管家还特意送了折叠凳过来，说以后可以提前预约，他们帮我们准备好。”

我们和郊野公园有很多 “联动细节”：

• 定期组织业主的 “自然课堂”，请公园的工作人员教大家认植物、观鸟，朵朵上次还认了十种树叶，回来兴奋地跟我分享；
• 在公园的入口处，设了 “便民服务点”，放着饮用水、驱蚊液、急救包，要是业主忘了带，随时能拿；
• 周末还会组织 “亲子骑行”，从小区到公园的步道，全程都是平路，适合老人和孩子。

刘先生的父母说：“以前觉得住在城里，离自然远，现在每天能在郊野公园走一走，看花草，听鸟叫，比住在乡下还舒服。” 这种 “家门口的自然”，是很多业主选择象屿天宸雅颂的理由 —— 傍晚带孩子在公园追夕阳，周末和家人在草坪野餐，甚至只是饭后走一走，吹吹自然的风，就能把一天的疲惫吹散。

五、夜晚的家庭暖意：143-232㎡户型里的 “藏不住的舒服”

晚上七点，小区里渐渐安静下来，业主们陆续回家。我在 9 栋楼下碰到了住在 143㎡叠加的陈姐，她正帮父母拎着菜篮子，女儿朵朵抱着玩具跑在前面。“以前住两房，父母过来只能睡沙发，现在这叠加，父母住一楼的老人房，我们住二楼，女儿有自己的房间，还有一间当书房，我加班也不用挤在客厅。” 陈姐打开门，我瞥见客厅的落地窗对着园区的 “映月池”，“晚上能看到池子里的灯，比看夜景还舒服”。

象屿天宸雅颂的户型，从来不是 “越大越好”，而是 “越合适越好”：

• 143㎡的叠加，一楼的老人房带卫生间，父母起夜不用上楼；客厅的面宽有 4.2 米，放了 L 型沙发还能给朵朵留个游戏区；二楼的主卧有独立卫浴和衣帽间，陈姐说 “终于不用跟老公抢衣柜了”；
• 232㎡的联排，有独立的庭院，刘先生的父母喜欢在庭院里种花草，“以前住公寓，只能在阳台摆几盆，现在能种月季、菊花，跟乡下的院子一样”；地下室能改成家庭影院，周末一家人一起看电影，比去电影院还舒服；
• 精装的细节更贴心：博世厨电的灶具火力足，陈姐的妈妈说 “炒青菜比家里的老灶还香”；全屋智能系统，能用语音控制灯光、空调，刘先生带女儿时，不用手忙脚乱找开关。

住在 10 栋的王先生说：“以前觉得‘改善’就是房子大，现在才知道，是父母能住得舒服，孩子能玩得开心，自己也有独处的空间，这才是真的好。”

六、深夜的物业守护：把 “宋式温度” 藏进细节里

晚上九点，我去岗亭查岗，保安小李正在核对业主的访客信息。“刚才有位业主的朋友来做客，我们确认了信息才放行，还帮他们指了楼栋的方向。” 小李说，我们实行 24 小时安防，每个楼栋门口都有人脸识别，地库和电梯里都有监控，就是为了让业主住得安心。

有次凌晨一点，住在 5 栋的张阿姨突然给我打电话，说家里的灯坏了。我赶紧让值班的维修师傅过去，师傅十分钟就到了，还带了备用的灯泡，“张阿姨眼神不好，我们特意备了暖光的灯泡，怕她不习惯”。后来张阿姨特意来物业道谢：“以前住老小区，半夜灯坏了只能等天亮，现在你们随叫随到，太贴心了。”

我们还会把 “宋式温度” 藏进节日里：

• 端午时，给业主送手工包的粽子，还教大家编宋代的 “五彩绳”；
• 中秋时，在园区的 “听雨轩” 摆上月饼，挂宋式宫灯，业主们一起赏月；
• 过年时，贴宋式的春联，挂灯笼，还请书法家来写 “福” 字。

住在 2 栋的王先生说：“以前觉得物业就是‘收物业费的’，现在才知道，是能记住你喜欢的灯泡颜色，能陪你过传统节日的家人。”

七、写在最后：象屿天宸雅颂，不是房子，是 “宋式诗意的家”

从事物业工作这么多年，我见过很多小区，但象屿天宸雅颂最特别的地方，是它的 “诗意”—— 不是昂贵的装修，也不是华丽的配套，而是业主早上在宋式园境里练太极的身影，是傍晚在郊野公园散步的笑声，是孩子在会所里玩投壶的欢呼，是物业记住业主喜好的贴心。

每天看着业主们在小区里惬意地生活，我总会觉得：我们做的每一件小事，比如修剪青石板路的苔藓，准备温热的菊花茶，组织宋式生活体验活动，都是在为 “诗意生活” 添砖加瓦。象屿天宸雅颂即将加推的 143-232㎡叠加及联排，或许是很多人 “改善生活” 的机会，但这里的生活，会一直继续 —— 我们会和业主一起，把宋式园境打理得更好，把会所服务得更贴心，把每一个日子都过得有诗意、有温度。

如果你也向往这样的生活：早上在宋式园境里醒来，通勤能不慌不忙，午后在会所里放松，傍晚能触摸自然，晚上有家人的暖意，那不妨来象屿天宸雅颂看看。不用听我多说，你可以在清晨的青石板路上走一走，在午后的会所里坐一坐，在傍晚的郊野公园吹吹风 —— 你会发现，这里的每一处细节，都在告诉你：这就是你想要的 “宋式诗意的家”。

我们在象屿天宸雅颂等你，一起把日子过成诗。