青岛高新区：配套升级驱动城市发展与人居价值双跃迁

2025年，青岛高新区迎来发展新契机。随着东方伊甸园、中心湖公园等配套落地，以及交通网络的持续优化，区域人居价值显著提升，正加速从“城市新区”向“主城生活圈”融合。今年国庆中秋黄金周，青岛高新区房地产市场的活跃表现，成为区域发展红利释放的直观体现。

文旅地标启幕

东方伊甸园激活区域文旅活力

6月28日，东方伊甸园正式对外开放。这座以“水”为主题的生态文旅综合体占地1200亩，通过水极端区、水丰富区、水质量区三大主题板块，构建了集科普教育、沉浸娱乐、生态体验于一体的文旅新地标。

园区内亮点纷呈，水丰富区的“风暴森林”采用ETFE膜结构打造沉浸式生态剧场，水丰富区的“人鱼水世界”成为亲子互动的热门区域。夜幕下的“夜・湖秀”通过湖面投影技术，将科技与艺术完美融合，为青岛夜游经济增添新亮点。

作为区域文旅配套的核心项目，东方伊甸园的启幕与周边商业、酒店等设施形成联动，大幅提升了青岛高新区的文旅吸附力，助力青岛高新区成为胶东半岛文旅版图的重要组成部分。

生态客厅绽放

中心湖公园构建城市绿色空间

9月29日，国庆中秋假期前夕，总投资1.02亿元的中心湖公园正式对外开放，为青岛高新区送上一份厚重的“城市礼物”。该公园位于中欧国际城核心地带，以湖面为中心，构建了“一湖、两环、三岛、多节点”的景观格局，兼具生态涵养、运动健身、亲子游乐、文化体验功能。

公园内铺设了环湖跑道，配备了休憩设施与儿童活动区域，还种植了多种乔灌木与地被植物，形成四季有景的植物群落。公园的开放不仅为区域增添了生态底色，更与周边教育、医疗等配套联动，构建起“15分钟生活圈”的核心支点，进一步激活了城市空间价值，提升了居民的生活品质。

交通网络优化

交通基础设施完善缩短与主城时空距离

今年以来，青岛高新区交通基础设施建设取得重要进展。前阳互通立交部分匝道加快建设，成为连接高新区与主城区的关键通道；华中路、荣熙路、丰和路、振和路等道路通车，进一步优化了区域路网结构。

公共交通方面，地铁8号线北段已实现与主城区的快速连接。交通环境的持续改善，有效缩短了青岛高新区与青岛主城区的时空距离，提升了区域交通便利性。这一变化不仅方便居民出行，更改变人们对区域空间的认知，让高新区从传统的“外溢选择”逐渐成为“品质居住”优选地。

人居价值提升

国庆中秋楼市活跃，印证区域发展

配套设施的全面兑现，推动青岛高新区房地产市场的持续升温。今年国庆中秋黄金周，青岛高新区多个楼盘销售态势良好，购房者对区域价值的认可度显著提升。

其中，位于中心湖周边的中欧国际城、青特滨湖国际项目，凭借“公园+生活”优势吸引大量关注；紧邻东方伊甸园和火炬路的中欧锦棠项目，同样获得市场青睐；主打改善型户型的高实金茂文典府、国信云澜府项目，也因契合家庭需求成为热点。

值得注意的是，假期期间购房者结构出现明显变化。来自青岛主城区的客户占比显著提升，且以品质首置和改善型需求为主。这种从“被动外溢”到“主动选择”的转变，充分反映出青岛高新区人居价值正获得更广泛的市场认可。

从东方伊甸园的文旅赋能，到中心湖公园的生态提质，从交通网络的便捷升级到产城融合的协同发展，青岛高新区正吸引越来越多目光。国庆中秋楼市的活跃，既是对当前配套价值的认可，更是对区域未来潜力的信心。随着更多规划的落地，这座胶州湾北岸的新城，将进一步融入青岛主城区发展格局，为人居与产业发展开辟更广阔空间。