成都“商转公”政策进一步扩大受益范围

来源：成都商报

10月15日，红星新闻记者从成都住房公积金管理委员会获悉，今日，《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》正式发布，此次政策修订主要从扩大政策受益范围、优化群众办事体验等方面加大支持力度，并将政策有效期延长至5年，充分发挥公积金制度惠民作用。

在扩大受益范围方面，取消本市缴存限制，异地缴存人在成都购房也可申请“商转公”贷款，惠及异地工作、返乡置业等群体，扩大政策覆盖面。无论是异地缴存职工或灵活就业人员，只要符合条件均可办理。

在拓宽商贷银行方面，成都公积金中心结合群众诉求，拓宽了商业贷款银行范围。除15家贷款合作银行外，凡与成都公积金中心签约《商转公合作协议》的商业银行均可办理商转公业务。目前民生银行、华夏银行、平安银行已与成都公积金中心签约，支持“商转公”贷款，成都公积金中心将进一步推进与其他银行的合作。

在精简办理要件方面，依托政务信息共享与全国公积金数据通道，通过共享渠道可以获取的，成都公积金中心推行“零资料”服务，通过共享渠道无法获取的，需要提供的申请资料由11项压缩至3项，取消户口簿、还款卡等8项资料，精简率达73%，切实为缴存人减轻负担，提升落地效率。

在稳定市场预期方面，政策有效期从一年延长至五年，为市民朋友吃下“定心丸”，未缴存住房公积金的人员也可以从现在开始缴存，合理安排房贷转换计划，充分享受政策红利。

记者了解到，该项政策自2024年10月实施以来，已有1.3万户家庭办理了“商转公”贷款，为缴存人节约利息支出6亿元，有效减轻还贷压力，社会反响良好。主要办理方式是，借款申请人向“商转公”贷款办理银行提交申请，银行及成都公积金中心审核通过，并办妥顺位抵押登记手续后，成都公积金中心将贷款资金直接划转至原商业贷款银行指定账户，用于部分或全部结清原商业贷款。

该项政策优势：一是借款人无需自行筹集还款资金，带押直转，有效缓解筹资压力；二是可根据原商业贷款剩余金额，灵活选择转为“纯商转公”贷款或“商转公”组合贷款。业内人士分析认为，近年来，随着成都房地产政策持续优化，本次政策修订将进一步增强异地缴存人在蓉置业的积极性，增加市场活跃度，同时，减轻缴存人还贷负担后，有助于进一步释放社会消费需求。

申请条件

1、借款申请人是具有贷款资格的公积金缴存人，应符合按规定缴存住房公积金、无未结清公积金贷款（含公转商贴息贷款）等公积金贷款基本条件。

2、系原商业贷款借款人及所购住房产权人。

3、原商业贷款尚未结清，银行同意提前偿还该笔贷款。

4、所购住房系家庭在本市唯一住房，已取得不动产权属证书，权属清晰且无其他抵押、居住权或纠纷。

办理流程

红星新闻记者 闫宇恒