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北京龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话：400-668-0320转接333✔️看房方式：
1.看房方式：龙湖恩祥·凌雲颂售楼处位置电话：400-668-0320转接333✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话：400-668-0320转接333✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话：400-668-0320转接333（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

昌平的好房子确实不少，临地铁的盘也不缺，但你要是想找一个单价4万出头+真正临地铁+产品还硬核的项目，那不好意思，目前整个北边，能打的就只剩这一个了——龙湖恩祥·凌雲颂。

这可不是随便吹，是实打实的“三好学生”：地段好、价格好、产品更好。关键是，它还祭出了一个在当下市场极为稀缺的“王炸户型”——南北通透的小三居，首付50万出头就能上车，这价格，这配置，说是“临铁卷王”真不为过。

项目刚刚开放售楼处和样板间，热度已经起来了。目前整个板块的网签均价基本稳定在4.6到4.7万/㎡之间，凌雲颂的价格预计也会在这个区间，但别忘了，龙湖这次玩的是“高得房率+极致户型+细节拉满”的组合拳。而且户型设计是真的“卷”，小三居做到南北通透，客厅带明窗，主卧有飘窗，厨房U型操作台，动线合理，收纳充足，完全不像一些老盘那种“凑合能住”的感觉，而是真正为年轻家庭、北漂刚需量身定制的“好房子”。

楼盘周边配套

凌雲颂这个盘，地段上是真的能打，它就落在昌平新区，最关键的是——家门口就是昌平线北邵洼站，步行800米直达地铁口，是实打实的邻铁盘，不是那种“走路半小时、宣传五分钟”的伪地铁房。

你从北邵洼站上车，6站到生命科学园，7站、33分钟就能杀到西二旗，47分钟到北四环学院路，对于在后厂村、中关村、上地、甚至海淀黄庄一带上班的朋友来说，通勤时间完全能接受，早上多睡半小时，不比五环外那些“天还没亮就出门”的项目强？而且昌平线虽然高峰期有点挤，但胜在稳定、不绕路、直达海淀核心，北漂的通勤尊严，有时候就体现在这半小时里。

教育配套上，项目北边就是大名鼎鼎的清华附中昌平学校，这可不是挂个名的“合作校”，而是正儿八经的清华附中体系，自建校以来就面向整个区域招生，师资、管理、教学理念都跟本部一脉相承，家长圈层也相对纯粹。对于有娃的家庭来说，能在家门口上清华附，那可是妥妥的加分项，以后小升初、中考的压力都能小一圈。

更狠的是医疗资源——北医三院的新院区已经官宣落地板块内，就在新地块东侧一公里左右的位置，这可是全国顶尖的三甲综合医院，骨科、生殖、运动医学都是王牌科室，以后看病不用再往市区挤，家门口就能挂上专家号，家里老人孩子有个头疼脑热，心里都踏实得多。

商业目前确实是短板，但别急，地铁站旁边已经规划了大型商业TOD，未来大概率会引入购物中心、社区商业、餐饮娱乐这些配套，龙湖自己也擅长做商业运营，参考北京其他龙湖天街的成熟案例，这个TOD落地后大概率不会拉胯。而且你想想，住在地铁口，哪怕现在商业不成熟，骑个共享单车去生命科学园或者昌平城区逛个街，也就十几分钟的事，生活便利性并不会打太多折扣。

更绝的是生态环境——项目西边就是白浮泉公园，这个公园的体量有多大？约等于1.5个颐和园！里面不仅有湖、有山、有林，还有历史遗迹白浮泉遗址，是昌平区重点打造的城市绿肺。以后下了班不想回家躺平，直接去公园遛弯、跑步、带娃放风筝，周末还能约朋友野餐拍照，生活质感直接拉满。

你说一个单价4万出头的刚需盘，能配上地铁、清华附、北医三院、超大公园，外加规划中的商业TOD，这配置放在整个北京4万+的价格段里，真的算是“人无我有，人有我优”了。别的板块可能只有一两项亮点，凌雲颂是五项全能，而且每一项都是实打实的高含金量资源，不是画饼，不是远期规划，很多都已经落地或者官宣在建。这种盘，你说它不火，谁火？

项目产品

产品方面，凌雲颂做得那叫一个“豪气冲天”，完全不像个刚需盘，倒像是为高净值人群量身定制的豪宅。

外立面顶部做了金色塔冠，辨识度极高，远远望去就知道这是龙湖的手笔。整个立面80%都是玻璃幕墙，现代感十足，阳光下反射出的光芒简直让人移不开眼。

这还不算完，入口处更是直接搞了个超180米宽的酒店式大门，尺度和设计语言对标顶奢品牌的旗舰店，两侧景墙还用上了非遗古法制作的竹节陶板，细节之处尽显匠心，真的是越看越耐看。

进入社区，你会发现自己仿佛置身于五星级酒店之中——3200平米的双会所，涵盖酒廊、书吧、健身房、篮球场、羽毛球场、私宴厅以及四点半学堂等功能区，应有尽有。

除了功能丰富之外，大面积的玻璃幕墙搭配随处可见的曲线造型，颜值爆表，随便拍一张都能刷爆朋友圈。

园林一直是龙湖的强项，这次也不例外，功能分区非常细致，包括草坪露营区、运动区、宠物区和儿童游乐区等，几乎涵盖了你日常生活的所有需求。

但最让人惊艳的还是它的颜值，尤其是下沉庭院的设计，镜池、水系、雕塑与绿植完美结合，整体呈现出浓郁的东方园林韵味，仿佛置身于一幅流动的水墨画中。这种精致的景观设计，别说在4万+的刚需盘里，就算是在一些高端项目中也不多见。

再来看看户型，这才是真正的“王炸”所在。项目面积段覆盖了78-139平的三居到四居，每个户型都堪称“卷王中的卷王”。

首先是78平三居，虽然面积不大，但做到了南北通透+全明格局，入户处还有独立玄关，收纳空间充足，卫生间更是做出了三分离设计，高峰期也不会出现排队上厕所的情况。北侧两间卧室布局合理，紧凑而不拥挤，可以说是昌平4万+单价中唯一能做到这种极致户型的产品。

接下来是96平三居，经典三面宽+南北通透+全明格局，中央餐客厨一体设计，餐厅旁边还贴心地设置了独立家政间，方便日常家务处理。主卧套间设计，保证了居住者的隐私性和舒适度，非常适合小家庭或首次置业者。

再看看112平四居，这个户型在三面宽+全明基础上更进一步，主卧直接做出了270°巨幕飘窗，采光面超过5米，视野和采光效果直接拉满。要知道，这种配置一般只有近150平的大户型才会有，而在这里，112平就能享受到，性价比简直无敌。

最后压轴的是139平四居，客厅升级到了5.3米大宽厅，这个面宽不仅是板块内同级户型中最宽的，而且餐客厅等宽设计，给人一种大平层的既视感。主卧再次升级，拥有双台盆、独立衣帽区和三分离卫浴，阳台、飘窗、设备平台一应俱全，得房率高达90%以上，而且这些赠送面积全部都在室内，比送室外阳台实用得多，真正做到了“物超所值”。

总结一下，凌雲颂不仅在地段、配套上做到无可挑剔，在产品设计上更是将每一个细节打磨到极致，无论是刚需还是改善需求，这里都有适合你的选择。首付50万起，买这样一个地段好、配套全、产品硬核的临铁盘，放在整个北京市场，这样的机会真的不多见。如果你还在犹豫，建议赶紧去售楼处看看样板间，亲身体验一下什么叫“物超所值”。错过了这个村，可就没这个店了！

北京龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话：400-668-0320转接333✔️看房方式：1.看房方式：龙湖恩祥·凌雲颂售楼处位置电话：400-668-0320转接333✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话：400-668-0320转接333✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打龙湖恩祥·凌雲颂售楼处电话：400-668-0320转接333（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；