万科杭州培养三个区首，最近班底还能续写辉煌？

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大家好，我是地产高富帅。

最近两天，关于万科一号位的小作文已经是漫天飞舞，各位看官也都是看看热闹，不过对于万科股民来说，或许没有消息就是最好的消息。

从万科的员工视角来看，小编其实简单就理解为一次权力的内部博弈，这在每家国央企阵营都随时会出现，其实也见怪不怪，万科成为国企已经是铁定事实。

因此，不管深铁集团如何不断借钱给万科，小编都认为是非常正常的操作，毕竟万科总部就在深圳，这块曾经的房地产金字招牌仍然要持续经营。

地产一品塘连续多期的万科最新城市班底解析，也受到广大读者的热烈讨论，几乎每天都有后台留言催更，看来这份长工小编还是要继续打下去。

今天我们讨论下万科浙江公司，也就是除去上海以外，杭州宁波温州也是曾经的行业顶流，万科在这几个城市都积累了不错的口碑。

本次大合并之后，万科浙江公司就完全整合了整个浙江早期四个城市公司的业务，也是本次组织调整之后，万科体量最大的城市公司之一。

万科杭州公司，一个在万科历史上较为特殊的存在，也是万科早期奠定行业标杆的城市之一，早10年之前，可以说是直接封神的存在。

万科杭州公司也是万科培养区首的摇篮，万科历史上三位区首都来自万科杭州总经理这个位置，可见其在万科整个体系内部的含金量。

今天地产一品塘独家解析：万科浙江公司八大最新高管，能否再续万科杭州的辉煌。

浙江万科最新的一号位是陈灏，作为在城市总位置上已经有数年经历的万科老将之一，横跨东北，上海，无锡，杭州等地。

陈灏，70后，1997年本科毕业于沈阳建筑大学给建筑工程专业。2001年曾就职于沈阳民安房地产开发股份有限公司，2003年在沈阳万科开启万科职业生涯。

万科浙江公司总经理陈灏

前十年万科职业生涯期间，从沈阳万科项目总做到了沈阳万科助理总，三年之后，从沈阳到上海，陈总的辉煌人生正式开启。

2019年，万科内部大江大河时代开启，陈总调任无锡担任城市总，这也是担任城市总的第二年，也是整个地产行业最好的时代。

从业绩上可以看出，在2021年上半年，万科以70亿元的销售金额，排在无锡市区房产销售的首位，这在当时已经是不小的体量。

就在2021年底，前万科杭州总经理吴嫡升任上海区域总，陈总凭借其短短几年华东战场的优秀战绩，顶替吴嫡成为万科杭州总经理。

这一调动，在当时可谓是非常非主流，要知道，早期张海主持上海区域的这几年，城市换防也都是其嫡系部队，很少有外来人能做到城市总位置。

况且杭州总经理的含金量在上海区域一直都是拔尖的存在，一位在华东市场仅仅工作了几年的大佬，为何能逆袭？

本次组织大合并过后，陈总更是直接统领了整个浙江大万科，这跟当时在无锡公司主持大局也非常类似。

早期万科上海区域旗下就分了G6+U9两个管理条线，陈总管理的无锡公司就是一个超级城市，定位是U9级别，类似一个小区域管理中心的组织。

除去指挥无锡公司经营以外，陈总还要调动整个区域管理中心的所有职能，从平台视角去协调管控多个城市公司业务，这个经历的含金量也是很高的。

浙江万科分管宁波公司业务的副总是张一鸣，一直是万科宁波的老人，财务专业出身，从财务部负责人一直做到了宁波万科分管副总。

第一批华东城市合并之后，浙南公司与宁波公司合并，张总调任浙南公司担任城市代表，前浙南城市总卞文军调任福建。

万科浙江公司副总经理张一鸣

不过可惜的是，如今宁波公司业务基本上算是清零了，几乎都是少部分存量，万科在宁波市场如今已经很少听到声音。

浙江万科分管成本，招采的副总是薛嵩岳，也是万科华东区域绝对的老人，曾经在万科上海公司，万科杭州公司，万科区域都有多年工作经历。

薛嵩岳，70后，早期在万科杭州有过较长时间工作沉淀，其直接上级就是时任万科杭州总经理的吴嫡，当年已经是万科杭州公司分管工程招采副总。

2021年，吴总回归高升上海区域总，薛总调任上海区域本部，并且担任区域成本总，对工程，成本，招采都有过相当丰富的实操经验。

万科浙江公司副总经理薛嵩岳

浙江万科分管嘉兴业务的助理总是胡凯，深耕浙江区域近20年的地产老兵，曾经经历过三位万科杭州总经理的跨时代高管。

胡凯，70后，早在2015年就担任万科杭州公司工程部经理，从万科工程基础管理出发，在2016年也做到了万科杭州公司江南事业部总经理。

李奎调任万科中西部区域总以后，万科杭州在吴嫡的带领下，业绩也保持杭州的持续领先，胡总以万科杭州副总经理身份，分管工程板块与万科美好家业务。

万科浙江公司助理总经理胡凯

2024年，万科华东组织变阵，万科杭州合并嘉兴，万科嘉兴总经理调任上海区域本部，胡总担任嘉兴公司城市代表。

本次回归浙江平台，还能持续分管嘉兴业务，也算是不错的选择，占据一个班子成员位置，作为一个核心老万科，属于比较常规操作。

浙江万科分管资管业务的副总是李璟琰，也是万科华东区域的一位经营高手，深耕万科杭州市场超过10年以上。

李璟琰， 85后，万科新动力出身，浙江大学硕士毕业。作为一线投资，营销出身到后期全面资产经营管理，属于万科杭州公司少有的多面手。

万科浙江公司副总经理李璟琰

曾经担任万科杭州多年营销中心总经理职位多年，并且在中后期带领万科杭州在产城业务方面杀出了重围，万科中心也成为杭州的明星标杆项目。

从整体经历来看，李总又是吴嫡培养的一位华东区域明星核心嫡系战将，不得不说，万科华东区域的人才综合素质绝对是拔尖的。

浙江万科设计总监是戴儒利，一位长期深耕浙江区域的产品高手，在万科浙江区域任职超过10年。

戴儒利，85后，2009年本科毕业浙江工业大学，早期核心工作在两家大型设计院为主，在建筑方案设计方面积累丰富的专业功底。

2015年戴总正式加盟万科杭州公司，从项目设计PM一直做到事业部设计负责人，从设计师正式转型房企设计管理角色。

2017年底，戴总凭借良好业绩与专业功底，调任万科嘉兴公司担任设计负责人，也是嘉兴公司正式独立的第一批管理团队。

万科浙江公司设计总监戴儒利

这一时期万科在浙江地区仍然还是占据核心地位，嘉兴作为杭州公司孵化的城市公司，由万科老将吴蓓雯牵头，其业绩也一直在嘉兴市场稳居头部。

2024年，万科华东区域组织调整，万科杭州合并嘉兴，戴总调任杭州公司担任设计负责人，回归杭州。

值得关注的是，前任万科杭州设计总监郑芳如今已经离职，并且在今年上半年已经加盟绿城中国总部。

浙江万科财务总监是周枫，作为前万科杭州公司分管投资与财务的高管，本次仍占据一个高管名额，属于比较常规操作了。

周枫，80后，2007年本科厦门大学建筑系，毕业之后以万科新动力身份加盟万科杭州公司，从财务，运营，投资，资管方面都有工作沉淀。

周枫从毕业之后一直都在万科杭州公司，并且在资产管理运营中心工作多年，对万科杭州的投资与资管业务，都有多年的工作沉淀。

万科浙江公司财务总监周枫

这几年，万科在浙江区域的增量逐步减少，几乎所有城市都有大批量存量项目，因此作为投资资管业务方向的高手，本次晋升管理层，也实属名归。

浙江万科营销总监是韩鹏，奇妙的是，韩总本身就是万科出身，如今再次回归，说明万科华东营销系统，确实已经到了无人可用的境况。

其核心关键还是浙江地区可售货值偏低，都是存量项目，需要时间盘活，对于营销系统来说就是知名的，没房子可卖了，内部营销选手自然也开启规模流动。

韩鹏，83年出生，万科NP7,属于早期市场上绝对的人才香馍馍类型，9年时间从上海万科出发，成为了万科上海事业三部营销总监。

2015年，东原地产重点布局上海市场，韩总加盟东原，从上海公司营销总监一直做到了浙江区域总，这一时期也是各路房企集体会师华东的最热门时期。

彼时华东地产持续上行与火爆，各路经理人都得到了不少的提升，时间到了2023年，市场遇冷，东原地产陷入发展僵局。

在短期加盟金辉地产之后，韩总也消失在江湖，今年年初重新出山回归万科，估计也是老领导邀约，不过如今万科在浙江的发展来看，想要有大动作，还是相当困难。

就在前不久，更是四位万科城市营销合伙人集体加盟华润置地，吴嫡辛苦培养的营销弟兄们也非常无奈，谁让如今只有少数央企拿地，营销还是要跟着项目走。

本次万科浙江的全新班子成员来看，也是老将为主，这与万科如今整体人才结构也有很大关系，作为超级存量大盘的浙江区域来说，维稳或许更加重要。

今天就分享到这里，对万科有想分享的内容，也欢迎留言讨论。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年猎头从业经历，16年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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