浙江
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网传自2025 年 1 月起，万科原总裁祝九胜先被“配合调查”，后被采取刑事强制措施，其麾下有 10 多名项目、资金口负责人陆续被带走。前董事会主席郁亮一度“失联数日”，未被采取强制措施，仅以“执行副总裁”之名配合调查。多家媒体均引述“表外公司、影子银行、资金池”等问题，万科“塌方”并非空穴来风，案件仍在侦查阶段。
举报与立案集中在三大嫌疑：一是通过鹏金所、博商资管等“体外”平台自融、放贷，年化利率18至24%，涉嫌非法集资与高利转贷。二是强制合作方、员工跟投，再用项目销售款“左手倒右手”，被指控挪用资金、利益输送。三是将集团资金归集到“资金池”，隐瞒有息负债，涉嫌财务造假及偷逃税款。
地产下行、融资受限，万科 2024 年预亏 450 亿元，表外债务一旦曝光将触发交叉违约，需切割“毒瘤”，以换取银行与国资股东继续输血。鹏金所暴雷、合作方联名举报，引发评级下调，深圳地铁等国资要求“先清账、再注资”，万科唯有“刮骨疗毒”才能恢复市场信用，为债务重组和资产出售铺路。
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