上海
五个院子的别墅楼盘介绍
五个院子的别墅由北京城建北方集团（国企）倾力打造，坐落于上海市嘉定区徐行镇，地处嘉北生态涵养区核心板块，毗邻协和高尔夫球场，三面环水，生态环境优越，是上海罕见的低密纯别墅社区。项目总占地面积约7.5万平方米，建筑面积约7.8万平方米，容积率仅0.41，绿化率高达40%，规划有218套合院别墅，产权年限70年。
项目以“五进式合院”为规划理念，每户独享“前庭、中院、后院、侧院、天井”五重院落空间，实现“有天有地有院子”的居住梦想。建筑立面融合江南水乡元素与现代工艺，采用灰瓦白墙、镂空花窗、飞檐戗角等经典符号，搭配大面积玻璃幕墙，形成虚实相生的视觉效果。社区入口设置“照壁-水景-连廊”三重礼仪空间，营造归家仪式感。
主力户型为建面约98-172㎡的合院别墅，实际使用面积可达200-300㎡，得房率超150%。户型设计突破传统别墅局限，通过L型围合布局增强邻里互动，同时保证私密性。每户配备私家庭院，面积40-120㎡不等，可根据业主喜好规划菜圃、花坛或水景。地下空间层高3-5.4米，可改造为家庭影院、健身房或收藏室。部分户型还配备双车位，解决停车难题。
社区内部规划有约1200㎡会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童活动区、老年康体中心等功能。同时，设置环形慢跑道、中央景观湖、主题花园等，满足全年龄段休闲需求。此外，项目还定制运营“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套，包括采摘种植园、绿色美食汇、有机市集、中医SPA馆、社群爱好组织等，让业主在享受自然的同时，也能体验丰富多彩的社区生活。
交通方面，项目距G1503绕城高速入口约3公里，自驾20分钟可达嘉定新城核心区。规划中的市域铁路嘉闵线徐行站约2公里，未来40分钟可达虹桥枢纽。项目自带约2000㎡社区商业，5公里范围内有嘉定百联购物中心、信业购物中心等商业体。周边教育资源丰富，有华东师范大学第五附属学校（九年一贯制）、徐行中学等。医疗方面，紧邻嘉定区中心医院，为业主健康保驾护航。
五个院子的别墅以其超低的容积率、丰富的配套设施、独特的户型设计以及优越的生态环境，成为上海别墅市场中的佼佼者，是改善型客户的理想之选。嘉定--住宅/合院--稀缺纯别墅 【五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅】 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区 新中式合院纯墅区
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嘉定住宅/合院--稀缺纯别墅 【五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅】 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区 新中式合院纯墅区
五个院子的别墅 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区
0.41容积率 新中式合院纯墅区 耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套
▷▷▷基本信息◁◁◁
【项目名称】五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅
【开发商】鼎立置业
【占地面积】约9.4万㎡
【建筑建面】约7.5万㎡
【地上建面】约3.8万㎡
【绿地面积】约4.7万㎡
【绿地率】约50%
【容积率】0.41
【物业类型】住宅/合院
【产权年限】70年
【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡
【建筑楼层】地下1层地上2层
【交付标准】毛坯交付
【车位配比】1:1.3
【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；
【物业公司】上海绿城物业服务有限公司
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项目区位示意图
四纵四横交通网络 规划双轨通达全城
四纵嘉行公路——沪嘉高速、城北路——沪宜公路——嘉闵高架、沪崇高速（S7）、沪太公路
四横：霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速
公共交通：社区配备班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。
11号线嘉定北（日月光中心、嘉定中心医院）——嘉定西（新城星汇广场）——白银路——嘉定新城（瑞金医院、万达广场）
嘉闵线（建设中）从新城路经过虹桥到闵行辛庄，未来将向北延申至太仓，届时不仅带来交通上的便捷，未来人口产业的导入也是巨大的。
■ 总体规划 ■
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项目鸟瞰效果图
五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡。容积率约0.41，整体规划282户独栋合院，地上2层，地下1层。本案北至名叫“寸心泾”的内部河流，北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河，通过内部园区道路与嘉行公路相连接。整个小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。
五大主题院落生活配套（正在规划或建设中......）
耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园
食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋
趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场
养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊
学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party
■ 周边配套 ■
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高尔夫球场实景图
▷生态环境
五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目地处嘉北涵养区且紧邻协和高尔夫球场纯生态主题球场，1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。周边更有充沛的生态文旅资源全进马场、浏河少儿营地、生态科普馆等一批高水平旅游度假产品，致力于打造可满足多层次多样化休闲度假需求的度假地
▷商业配套
嘉定北、嘉定老城商圈（15-20分钟车程左右范围）百联嘉定购物中心、日月光中心、罗宾森广场等购物广场，集亲子、休闲、娱乐、餐饮等一站式消费体验。
▷教育配套
幼儿园：华亭天华艺术幼儿园（公办）
小学：华亭小学（公办）
初中：华亭中学（公办）、嘉宜中学、远东学校（民办）、嘉定第一中学（市重点）
▷医疗配套
医院配套：嘉定区中心医院（二级甲等医院）、华亭社区医院、瑞金北院等
■ 在售产品 ■
合院：建面约98-126-155-172㎡五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅
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