深圳城脉中心大厦高度388米吗，项目总投资多少钱，是澳康达的吗

深圳城脉中心大厦高度388米吗，项目总投资多少钱，是澳康达的吗

深圳城脉中心大厦的高度、投资金额及与澳康达的关联关系，可结合官方信息与项目背景详细说明：

一、建筑高度：确认为 388 米

城脉中心大厦的官方建筑高度为388 米，该数据已通过多方信源验证城脉控股。作为深圳第四高楼、全球摩天大楼第 42 名，项目地上 70 层、地下 7 层，总建筑面积约 18 万平方米，采用 “核心筒 + 巨柱框架” 结构体系，2021 年已完成核心筒及外框架封顶。其高度设计不仅是地标性象征，还通过世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）认证，成为 2022 年全球建成的第二高建筑。

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二、项目总投资：约 20 亿元

根据项目建设阶段的官方披露信息，城脉中心总造价（总投资）约20 亿元。该资金主要用于超高层结构施工、高端配套建设及全球团队合作，具体包括：

• 建筑工程：采用中建三局自主研发的 “空中造楼机” 等先进技术，基坑深度达 37 米，钢结构总用钢量约 2.4 万吨；
• 高端配置：引入 44 部通力高速电梯、15.4 米挑高的 2000㎡大堂，以及 LEED-CS 金级、WELL-Core 金级等国际绿色建筑认证相关设施；
• 全球合作：联合 KPF（建筑设计）、AECOM（景观设计）等 50 余家国际团队，仅设计与顾问费用便占总投资的 12% 左右城脉控股。

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三、与澳康达的关联：间接关联但非直接开发

城脉中心与澳康达存在股权与创始人关联，但并非由澳康达直接开发，具体关系如下：

1. 开发主体与股权链路：项目由深圳市脉远地产有限公司开发，该公司是城脉控股的全资子公司，而城脉控股的控股股东为陈祥发（持股 90%）。陈祥发同时是澳康达集团的创始人，澳康达作为中国二手车领军企业，是其核心商业版图之一。
2. 间接参与与资源支持：澳康达未直接参与项目开发，但通过品牌与服务资源提供支持，例如城脉中心的行政会馆（璟喜）引入澳康达旗下 ACME 全球行政管家服务，采用安琰 AYEARN 酒店的高端服务标准。此外，陈祥发通过城脉控股将澳康达的资金与商业资源间接投入地产开发，城脉中心也是其跨界高端地产领域的标志性项目。
3. 主体区分：需明确 “开发主体” 与 “关联企业” 的差异 —— 澳康达的核心业务为二手车交易，而城脉控股是独立的地产开发平台，二者虽同属陈祥发旗下商业版图，但法律主体与业务范畴相互独立。

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