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嘉定刚需姐妹速来！深嘉上府业主掏心窝分享：192W 起精装三房，这房买得太值了
各位嘉定的刚需姐妹，听我一句劝！如果你们正在看房，预算 200W 左右，想找个性价比高、配套全、通勤方便的精装三房，那深嘉上府真的可以闭眼冲！作为刚在这里订下房子的业主，我现在激动得还没缓过劲来，必须把这份喜悦和干货分享给大家，让你们少走弯路，早日找到属于自己的小窝～

一、价格：192W 起 + 95 折，刚需姐妹的 “购房福音”

我和很多姐妹一样，在上海打拼多年，就想拥有一套属于自己的房子，不用再被房东涨房租、随时搬家所困扰。但上海的房价大家也知道，稍微好点的地段，房价就高得让人望而却步。我最初的预算只有 200W，本以为这个预算在嘉定只能买个小两房，甚至还是毛坯，没想到深嘉上府直接给了我一个大惊喜。

最开始了解到深嘉上府，是刷到房产中介的朋友圈，“总价 192W 起买嘉定精装三房”，看到这句话我还以为是噱头，毕竟在嘉定，这个价格能买到三房，听起来就不太真实。抱着 “看看也不吃亏” 的心态，我约了中介去售楼处，一进门就被现场的氛围感染了，很多和我一样的刚需族都在咨询，销售小姐姐热情地给我介绍了项目情况，当听到 “一批次房源直接 95 折优惠” 时，我瞬间心动了！

我重点看了 88 平的精装三房，原价大概 205W，按照 95 折计算，总价只要 195W 左右，首付最低只要 58.5W（按照三成首付计算），这对于我来说压力小了很多。要知道，我之前看的一个 85 平毛坯两房，总价都要 190W，首付也要 57W，算上装修费 20W 左右，总花费得 210W，而且还得花时间盯装修，费心又费力。对比下来，深嘉上府的 88 平精装三房，不仅面积更大、房间更多，总价还更低，性价比直接碾压同价位楼盘。

再说说单价，深嘉上府 88-98 平的精装三房，单价算下来不到 2.2W，这个价格在嘉定真的很难找到了。我查了周边同地段的二手房，房龄 10 年以上的，单价都要 2.3-2.4W，而且还是毛坯或者简装，需要重新装修才能入住。深嘉上府不仅是新房，还是精装修交付，省去了装修的时间和费用，对于我们这种上班族来说，真的太友好了。

当时我还在纠结，毕竟买房是大事，要不要再看看其他楼盘。但销售小姐姐给我算了一笔账：如果买毛坯房，除了房价，还要花装修费、设计费、监理费等，算下来总花费比买精装修房高很多，而且装修过程中很容易出现问题，比如材料以次充好、工期延误等。深嘉上府的精装修用的都是一线品牌，比如方太的厨具、科勒的卫浴、美的的空调和地暖等，质量有保障，收房后直接就能入住，省心又省力。听完这些，我再也没有犹豫，当场就交了定金，现在想想，真的太庆幸自己做了这个决定！

二、户型：88-98 平精装三房，小空间也能装下 “大生活”

对于刚需姐妹来说，户型的实用性真的太重要了。深嘉上府的户型面积在 88-98 平，主打精装三房，刚好满足我们 “一步到位” 的需求，不管是现在独居，还是以后结婚生子，都不用再换房。我去看了 88 平和 98 平两个户型的样板间，每个户型都有不同的亮点，最终我选择了 88 平的三房，因为它更符合我的预算和需求。

（一）88 平三房：精致刚需的 “理想之选”

很多人觉得，88 平做三房会很拥挤，但深嘉上府的 88 平三房，却把空间利用到了极致，让我眼前一亮。刚走进样板间，我就被它的通透感吸引了，户型方正，南北通透，客厅和两个卧室都朝南，采光效果特别好，即使是阴天，房间里也很明亮。

进门的玄关设计很贴心，做了顶天立地的玄关柜，容量很大，能放下我所有的鞋子、包包和换季衣服。柜底还留了 15 厘米的空间，方便放常穿的拖鞋，不用每次都打开柜门，特别实用。玄关旁边就是厨房，采用 L 型布局，洗、切、炒的动线很流畅，台面宽度有 1.8 米，能同时放很多厨具，我平时喜欢做饭，两个人在厨房一起忙碌也不会觉得拥挤。厨房的窗户很大，对着小区的绿化带，做饭的时候还能看到窗外的景色，心情都会变好。

客厅的面宽有 3.5 米，虽然不算特别宽，但放一个 L 型沙发和一个 1.2 米的茶几后，还有很多空余空间，我打算在客厅放一个投影仪，周末的时候可以和朋友一起看电影，享受惬意的时光。客厅和阳台相连，阳台面宽和客厅一样，进深 1.4 米，我打算在阳台放一个洗衣机和烘干机，再做一个收纳柜，用来放洗衣液、清洁工具等，剩下的空间放一个小茶几和两把椅子，平时可以在这里晒太阳、喝茶、看书，简直太舒服了。

三个卧室的空间分配也很合理。主卧面积大概 12 平，放一张 1.8 米的大床和两个床头柜后，还有很多空间，我打算在主卧做一个定制衣柜，容量足够放我和未来家人的衣服。次卧面积大概 10 平，放一张 1.5 米的床和一个书桌，以后可以作为孩子的房间，书桌刚好能满足孩子写作业的需求。最小的房间面积大概 8 平，虽然不大，但放一张 1.2 米的床和一个小衣柜完全没问题，平时可以作为客房，或者改造成书房，满足不同的需求。

最让我满意的是，深嘉上府的精装标准很高，全系标配三大件 —— 空调、地暖、新风系统，这在同价位的楼盘里很少见。冬天有地暖，不用再裹着厚厚的被子取暖；夏天有空调，凉爽又舒适；新风系统能净化空气，即使是雾霾天，也能呼吸到新鲜空气，对身体特别好。除此之外，厨房还配备了油烟机、燃气灶和消毒柜，卫生间配备了马桶、花洒和浴室柜，这些都是一线品牌，质量有保障，收房后基本不用再改动，直接就能入住，太适合我们这种怕麻烦的人了。

（二）98 平三房：改善型刚需的 “梦中情房”

如果姐妹们预算稍微充裕一点，98 平的三房绝对是更好的选择。我在看样板间的时候，也顺便看了 98 平的户型，它比 88 平的户型空间更大，舒适度更高，让我心动不已。

98 平的三房同样是南北通透的设计，客厅面宽有 3.8 米，比 88 平的宽了 0.3 米，看起来更宽敞大气。放一个大尺寸的沙发和一个 1.4 米的茶几后，还能预留出放跑步机的位置，喜欢运动的姐妹可以在这里锻炼身体。餐厅的位置也更大，能放一张 6 人桌，平时家里来客人也能坐得下，不用再挤在小桌子上吃饭。

主卧是套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性特别好。主卧面积大概 15 平，放一张 1.8 米的大床、两个床头柜和一个五斗柜后，还有很多空间，衣帽间的容量很大，能放下更多的衣服和配饰，爱美的姐妹绝对会喜欢。独立卫生间做了干湿分离，洗漱、如厕、洗澡互不干扰，还安装了智能马桶，使用起来更方便、卫生。

两个次卧的面积也比 88 平的大，分别是 11 平和 9 平，空间更宽敞，家具摆放也更灵活。而且 98 平的户型还多了一个飘窗，在主卧和次卧都有，飘窗的面积全赠送，平时可以在飘窗上放一个小垫子，用来看书、玩手机，或者作为收纳空间，放一些小摆件，增加房间的温馨感。

无论是 88 平还是 98 平的三房，深嘉上府的户型都没有浪费空间，每个房间的布局都很合理，没有多余的拐角和暗间，让小面积的房子也能拥有大空间的舒适感，这对于我们刚需姐妹来说，真的太重要了。

三、交通：双地铁加持，通勤再也不用 “赶命”

对于在上海上班的刚需姐妹来说，通勤时间和通勤体验真的太重要了。我之前租房的时候，每天要早起半小时赶地铁，还经常因为堵车迟到，有时候加班到很晚，还得担心赶不上末班车，真的太痛苦了。所以在买房的时候，我特别看重交通配套，深嘉上府的交通配套真的让我彻底放心了。

深嘉上府离 11 号线吉昌东路站约 1.1 公里，步行大概 12 分钟左右，如果不想走路，小区门口就有公交站，坐一站公交就能到地铁站，特别方便。11 号线是上海的 “黄金线路” 之一，串联了嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东等多个区域，直达徐家汇、陆家嘴、迪士尼等核心商圈。我在徐家汇上班，从吉昌东路站坐 11 号线到徐家汇站，全程大概 45 分钟左右，而且 11 号线的班次很多，高峰时段 5 分钟一班，平峰时段 8 分钟一班，不用担心挤不上地铁，也不用等太久。

更让我惊喜的是，深嘉上府旁边还有在建的 14 号线延伸线，14 号线是上海的 “换乘王”，能和 1 号线、2 号线、3 号线、4 号线等多条线路换乘，未来 14 号线延伸线开通后，从深嘉上府出发，到市区的通勤时间会更短。比如去静安寺，现在坐 11 号线需要转乘，大概 1 小时左右，14 号线延伸线开通后，直接坐 14 号线就能到，大概只要 35 分钟，通勤效率大大提高。

除了地铁，深嘉上府周边的路网也很完善。小区旁边就是沪嘉高速和上海绕城高速，自驾出行也很方便。如果想开车去市区，走沪嘉高速转南北高架，到人民广场大概 1 小时左右；如果想出去玩，走上海绕城高速去苏州、无锡等地，也就 1-2 小时的车程，特别便捷。

现在定了深嘉上府，我再也不用担心通勤的问题了。早上可以多睡 15 分钟，不用再慌慌张张地赶地铁；晚上下班能早点回家，做一顿可口的饭菜，或者和朋友一起去逛街、看电影，这种 “不赶命” 的通勤体验，真的太幸福了。

四、配套：“家门口” 的便利，满足所有生活需求

买房不仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。深嘉上府周边的生活配套非常完善，从日常采购到休闲娱乐，从教育资源到医疗保障，都能满足我们的需求，让我感受到了 “家门口” 的便利。

（一）商业配套：6 万方商业综合体，逛街吃饭不用愁

对于我们女生来说，逛街、吃饭、买奶茶是日常生活中必不可少的部分，深嘉上府的商业配套真的太懂我们了。小区门口就是约 6 万方的商业综合体，目前已经在建设中，预计明年就能开业。这个商业综合体涵盖了超市、餐饮、电影院、服装店、亲子乐园等多种业态，以后逛街、吃饭、看电影，下楼就能搞定，再也不用为了买杯奶茶跑老远。

现在周边已经有一些成熟的商业配套，比如距离小区 800 米左右，有一个大型的农贸市场，里面的蔬菜、水果、肉类都很新鲜，价格也很实惠。我平时周末会去那里买菜，顺便逛逛周边的小超市，买一些日用品。距离小区 1.5 公里左右，还有一个商场，里面有肯德基、麦当劳、星巴克等餐饮品牌，还有永辉超市、屈臣氏等，平时想吃点好吃的，或者买点化妆品，都能去那里。

等小区门口的商业综合体开业后，生活就更方便了。我已经开始畅想未来的生活了：早上起床，去商业综合体的早餐店买一份豆浆油条；中午不想做饭，就去商场里的餐厅吃一顿可口的饭菜；晚上下班，去超市买新鲜的蔬菜和水果；周末的时候，和朋友去电影院看最新上映的电影，或者去服装店买新衣服；如果有孩子了，还能带着孩子去亲子乐园玩，不用再开车去很远的地方，这种 “一站式” 的生活体验，真的太让人期待了。

（二）教育配套：近邻同济大学，书香氛围浓

虽然我现在还没有孩子，但教育配套也是我买房时重点考虑的因素之一。深嘉上府离同济大学（嘉定校区）只有 300 米左右，步行 5 分钟就能到，这一点真的太戳我了。

同济大学是上海的知名高校，校园环境优美，学习氛围浓厚。平时周末，我可以去校园里散步、跑步，感受大学的青春气息，仿佛自己又回到了学生时代。校园里还有很多图书馆和自习室，如果想学习或者备考，去那里绝对是个不错的选择。而且同济大学周边还有很多教育机构，比如培训机构、书店等，以后有了孩子，孩子的教育问题也能得到很好的解决。

除了同济大学，小区周边还有很多优质的中小学和幼儿园。距离小区 1 公里左右，有一所公立幼儿园 —— 嘉定区实验幼儿园，教学质量高，收费合理；距离小区 1.2 公里左右，有一所公立小学 —— 嘉定区实验小学，师资力量雄厚，教学设施完善；距离小区 1.5 公里左右，有一所公立中学 —— 嘉定区实验中学，在嘉定区的排名很靠前，教学质量有保障。这些学校都在步行或骑行范围内，以后孩子上学不用早起赶很远的路，既安全又方便。

（三）医疗配套：多家医院环绕，健康有保障

“家附近有好医院”，是很多人购房时的重要需求，尤其是对于我们刚需姐妹来说，家里有老人或孩子，医疗配套的完善性直接关系到家人的健康。深嘉上府周边有多家医院，能满足日常的医疗需求。

距离小区最近的是嘉定区中心医院，这是一所三级乙等综合性医院，距离小区 2 公里左右，开车 10 分钟就能到，坐公交也很方便。医院的科室很齐全，内科、外科、儿科、妇产科等都有，医疗设备先进，医护人员专业。平时感冒发烧、体检，都能在这里解决，不用去市区的大医院排队。

如果有更复杂的病情，还可以去市区的三甲医院。距离小区 3 公里左右，有上海瑞金医院北院，这是一所三级甲等综合性医院，医疗技术在上海排名靠前，医院的专家团队实力雄厚，很多疑难杂症都能在这里得到很好的治疗。坐地铁 11 号线，3 站就能到瑞金医院北院，非常方便。

小区周边还有很多社区卫生服务中心和药店，比如距离小区 500 米左右，有嘉定镇街道社区卫生服务中心，平时打针、输液、拿药都很方便；小区门口就有两家药店 —— 益丰大药房和老百姓大药房，平时买常用药，下楼就能买到，药师还会根据病情推荐合适的药品，服务很贴心。

（四）休闲配套：公园 + 校园，放松有去处

平时工作压力大，周末总想找个地方放松一下。深嘉上府周边的休闲配套很多，无论是想亲近自然，还是想感受校园氛围，都能找到合适的地方。

除了前面提到的同济大学，小区周边还有多个公园。距离小区 1.2 公里左右，有一个城市公园 —— 嘉定公园，公园里面有大片的草坪、湖泊、树林，还有健身步道、儿童游乐区、凉亭等设施。平时周末，我可以去公园跑步、散步，呼吸新鲜空气；如果有朋友来家里做客，还能一起去公园野餐、放风筝，非常惬意。

距离小区 2 公里左右，还有一个湿地公园 —— 远香湖公园，公园的面积很大，景色优美，有很多鸟类和植物，是亲近自然的好地方。春天的时候，公园里的桃花、樱花盛开，非常漂亮，很多人都会来这里拍照打卡；夏天的时候，公园里的湖泊可以划船，傍晚的时候吹着风，非常凉爽；秋天的时候，公园里的树叶变黄，落叶铺满地面，很有诗意；冬天的时候，公园里的雪景也很美丽，适合散步赏雪。

小区内部的休闲设施也很完善，有健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等。平时晚上吃完饭，我可以在小区的健身步道上散步，或者在健身器材上锻炼；如果有孩子了，孩子可以在儿童游乐区和其他小朋友一起玩耍；家里的老人可以在老年活动中心下棋、聊天，整个小区的生活氛围非常浓厚。

五、业主真心话：选择深嘉上府，就是选择幸福生活

从看房到订房，我只用了一个月的时间，之所以这么快做决定，是因为深嘉上府满足了我对 “理想家” 的所有期待。它不仅价格亲民，192W 起 + 95 折优惠，让我这个刚需姐妹也能轻松上车；户型实用，88-98 平精装三房，小空间也能装下大生活；交通便利，双地铁加持，通勤再也不用赶命；配套完善，商业、教育、医疗、休闲一应俱全，满足所有生活