就在明天！买房可以又省一笔钱~

就在明天，“好房子、好生活” 2025年合肥市秋季住房消费季将盛大开幕，本届住房消费季旨在激发潜在住房需求，更好满足人民群众刚性和多样化改善性住房需要，持续巩固房地产市场稳定态势，将在全省16个地市同步进行，合肥市各区积极响应，主会场将在包河区万象汇广场举行，吸引了近20家房企参与，基本覆盖了区域内新房项目，为购房者提供了多样选择。

NO. 1｜壹

2025年合肥楼市稳中向好

自2025年开年以来，合肥房地产市场持续回暖，各项指标均呈现积极态势。根据第一房研究院AI楼市指数系统监测数据显示，2025年1-8月，合肥市区共计出让28宗涉宅用地，再出让宗数上较去年同期略有增长，整体保持着相对量的供应，尤其下半年供地节奏放缓。土地市场整体表现相对稳定，从地块出让位置来看，核心位置优质地块频现，但从房企拿地来看，依然以国央企拿地为主。

根据最新的LPR显示，5年期以上LPR为3.5%，已经连续三个月保持不变，业内专家预测，四季度LPR有望进一步下调10-20BP，将进一步减轻购房压力，释放购房需求。

而根据国家统计局公布70城房价显示，8月份合肥新房价格环比上涨0.2%，据数据显示，今年自2月份以来，合肥新房连续5个月新房上涨，7月份新房微跌后，8月份再次上涨，这也表明，合肥新房市场整体企稳回升。

根据第一房研究院AI楼市指数系统监测数据显示，2025年1-8月，合肥市新建商品住宅成交面积达164.6万平方米，同比增长4.9%；成交均价为24501元/平方米，同比增长5.8%。

而从各区域成交来看，包河区以59.53万方成交量遥遥领先其他区域，其次是瑶海区，成交量18.58万方，新站区成交17.31万方排名第三。

今年以来，合肥市一直保持宽松的房地产政策，今年5月份，合肥市继续实施购房补贴政策，自2025年5月15日起至2026年5月14日期间，购买新建商品住房可享受总房价1%的购房补贴，二孩及以上本市户籍家庭补贴1.5%，新市民、进城农民等群体更可享受2%的补贴。

同时优化公积金政策，支持公积金商转公，提高公积金贷款额度，夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度为120万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度为90万元。多子女家庭购买首套住房，夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度为144万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度为108万元。

NO. 2｜贰

2025合肥市金秋住房消费季明日启幕

据悉，本届包河区秋季住房消费季将于9月26日-28日在包河区万象汇广场举办，为期三天。展会现场将设置房产展区、政策咨询区、金融服务区和中介咨询区等功能板块，为购房者提供一站式服务。

本次金秋房展会包河区主会场吸引了保利、滨投、中国铁建、四川邦泰、安徽置地、中海、中骏、高速、招商、华润、伟星、上海城开、皖投置业、合肥轨道、新华、安徽意禾、越秀、中交、远大等近20家房企参与，基本覆盖了区域内新房项目，为购房者提供了多样选择。

合肥滨投集团携手滨投嘉玺/珺玺/合柴拾间三盘联动，珺玺最高92折优惠，同时还有最高30万人才补贴，认购赠送一年物业费；滨投嘉玺即将加推1#116㎡和143㎡爆款户型，认购优惠97折，按时签约97折，同时还有10万元车位优惠券，同样还有最高30万人才补贴和认购赠送1年物业费；合柴拾间案场98折优惠，最高15万人才补贴以及认购赠送2年物业费。三个项目除了以上优惠外，推出房展会专属1%优惠。

新华星耀玥湖推出特价房源，最高优惠72折；翡翠时光房展会期间推出82折优惠，另外有2万元购房补贴；庐月汀雲购房享94折优惠，同时推出10套一口价房源可享额外3%优惠，另外购房赠送2万元车位券、抽取家电礼品；高速壹品展会期间专属优惠5%；伟星天元房展会期间95折优惠。

置地双盘联动，置地雲台映月房展会期间3%购房优惠，置地瑰丽公馆2%购房优惠；招商四季臻邸房展会期间额外98折+99折优惠；保利龙川瑧悦156/168㎡产品清栋优惠1%，保利海上瑧悦推出8套一口价清栋房源；望雲、远大九庐房展会期间额外1%优惠等。各大房企推出了一系列力度空前的优惠政策，为购房者带来实实在在的福利。

NO. 3｜叁

结语

本次包河区金秋房展会作为2025年合肥住房消费季的重要一环，不仅为购房者提供了丰富的房源选择和实实在在的优惠，更通过一站式服务让购房变得更加便捷高效。在当前利好政策频出、利率处于历史低点的市场环境下，无疑是购房者入市的良机。

专家表示，随着合肥城市建设的不断推进和人才引进政策的持续发力，其房地产市场具有较大的发展潜力和保值增值空间，尤其核心区域价值凸显，对于有自住或改善需求的购房者来说，本次房展会是一个不容错过的机会。