上海青浦又一老城厢改造取得重大进展｜上海新事

9月23日，“看见中国・青浦 Discovering China in Qingpu”微访谈活动走进盈浦。记者从活动上获悉，截至目前，该街道城市更新已召开87次旧改例会，完成892证签约腾退、27证历史存量基地补偿，累计拆除房屋4.7万平方米。

“盈浦老城厢占地约7.7万平方米，成片二级旧里占比超六成。”盈浦街道党工委书记、人大工委主任李宾徐介绍，2022年旧改项目获批后，街道构建“主要领导牵头、班子成员包干、部门协作”的征收体系。

“老城厢旧改不是简单地‘拆与建’，而是人民城市理念的生动实践。”李宾徐强调，“旧改既改善居住条件，帮助群众圆‘安居梦’，又传承文脉、留住‘乡愁’，让‘安居之城’‘幸福之城’蓝图落地。”

中交城投城发上海城市公司副总经理、青浦区老城厢项目公司总经理郭品磊告诉界面新闻，青浦老城厢城市更新项目自2024年6月启动征收工作以来进展顺利，先行示范区已于2025年5月5日正式开放。“接下来，项目将围绕历史保护与活化、基础设施与公共服务完善、工业遗存盘活等方面推进建设，进一步实现历史与现代的融合发展。”

作为上海市五大新城建设十大示范样板区之一，青浦老城厢城市更新项目以“传承历史文脉、融合现代活力”为核心，构建“一城一厢一岛”发展格局，在保留历史街巷肌理、护城河水系与文保建筑的基础上，融入商业、艺术、居住等现代元素。

比如，街道组织编写《青浦老城厢》一书，该书在上海书展亮相并纳入城市漫游打卡点。街道承办“沪派最江南”文旅消费节、兰花文化展、龙舟赛等活动，其中龙舟赛已连续举办12届，年均吸引超万名市民参与，国际象棋大师赛等高端赛事落地。

除老城厢，在美丽家园建设方面，盈浦街道今年改造海天苑、青龙公寓等6个小区87栋楼，预计年内完工；后续将按“成熟一批、滚动一批”原则，推进计划内其他小区改造，计划面积超24万平方米。“每项改造都聚焦居民痛点，推动从‘住有所居’向‘住有宜居’跨越。”李宾徐说。

在改造过程中，盈浦街道构建“15分钟养老服务圈”，已建成2家综合为老服务中心、18家老年活动室、4家长者食堂和10家日间服务中心，37个幸福社区中心实现全覆盖并启动提档升级。

记者从盈浦街道获益，依托商贸体量大、业态丰富的优势，该街道通过“五五购物节”联动五大商圈，推出消费券及套餐，带动吾悦广场客流量破11.5万人次、销售额同比增37%；创新“赛事+消费”模式，承办国际象棋大师赛期间，带动酒店营业额26万元、餐饮等商户营收近106万元。同时，街道推进东渡蛙城商办改酒店、漕盈路闲置物业活化，引入网红首店、高档婚庆等业态，形成“夜经济”与“日间消费”互补。

上海忠斌旅游（集团）有限公司董事长、盈浦街道商会会长范斌表示，商会通过“政企面对面”机制，帮助商户精准对接消费政策，如“五五购物节” 期间，联合商圈推出“餐饮+娱乐+住宿”套餐，单日销售额提升近40%。

在产业服务方面，街道加大企业走访与招商力度，累计走访企业、商圈179家，收集诉求400单，解决率达100%；引入低空经济等新兴项目，构建“创新创业—城市治理—产业孵化”的良性循环。李宾徐介绍，在人才方面，街道主要领导带队赴科研机构考察引才，对接智力资源，加强青年人才对接，开展招聘、暑期实践；探索人才社区共治模式，组建服务专员团队，宣讲“青峰”政策，提升服务精度。