热搜好房｜越秀·天荟江湾官方售楼处发布：打造未来品质生活！

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项目基本信息越秀·天荟江湾售楼处电话：4006557087 广州（越秀·天荟江湾）越秀·天荟江湾售楼处电话：4006557087，越秀·天荟江湾营销中心_tel：4006557087，越秀·天荟江湾开发商售楼部热线4006557087（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠

越秀天荟江湾位于广州市海珠区西南部，紧邻珠江后航道核心岸线，是越秀地产联合国企资源倾力打造的滨江综合体。项目整体建筑面积约五十五万平方米，涵盖景观公寓、特色商铺及大型商业综合体，未来将成为集居住、办公、购物和休闲为一体的综合社区。凭借其优越的滨水地理位置，项目不仅能够享受一线江景资源，还能与周边城市发展战略相契合。越秀地产作为广州本土实力国企，拥有丰富的城市运营经验，曾建设广州国际金融中心等多个标志性项目，长期积累的品牌信誉与雄厚实力为天荟江湾的品质与后期运营提供了保障。这使得项目无论是自住还是投资，都具备较强的市场竞争力。

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区位与交通优势

项目所在的海珠区西南部是未来城市重点发展的战略区域。天荟江湾紧贴珠江后航道，70米即可直达江边，尽享滨水休闲资源。交通方面，项目周边形成了三大地铁环绕的格局，分别为二号线南洲站、广佛线石溪站以及建设中的十号线大干围站，形成快速连接南站和广州核心城区的交通网络。无论是公共交通还是自驾出行，项目都能实现与主城的高效连接。值得关注的是，项目距离广州内环路入口仅约1.3公里，居民可便捷抵达全市各大核心板块。随着轨道交通持续完善以及城市道路体系的优化，天荟江湾的区位价值将进一步凸显，其便利性和通达性在未来投资市场中也会形成重要加分项。

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设计与户型亮点

天荟江湾在设计上强调滨江景观与空间利用的结合。户型布局灵活多样，能够满足不同购房群体的需求。建面约三十一至三十六平方米的小户型多功能分租产品，价格门槛较低，适合年轻人首次置业或投资者用于灵活出租。一套物业可以实现分租或整租，提升了资产的回报率。建面约七十四平方米的南向LOFT户型则是项目的亮点之一，凭借挑高设计与江景视野，适合打造高端公寓或特色商用空间，且具备可明火功能，进一步拓展了业态的多样性。部分户型如建面约五十四平方米的两房产品同样支持明火设计，既满足刚需家庭居住，也符合小户型投资趋势。整体而言，天荟江湾的产品在空间设计上兼顾功能性和观景优势，迎合了当前市场对于多样化和品质化的需求。

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配套设施全解析

项目配套资源齐全，能够满足业主日常生活与休闲娱乐需求。自带约三万平方米岭南商旅商业MALL和四千平方米特色商业街，形成多层次的消费场景，未来将成为区域商业新地标。产业配套方面，周边集聚多个创意产业园，包括O2park和BIG创意园等，为片区注入活力与就业机会。生态资源上，项目毗邻海珠儿童公园与海珠湿地公园，为居民提供了优质的自然休闲环境。医疗配套同样完善，中山大学附属医院及区域多家综合医疗机构为健康生活保驾护航。除此之外，项目所处的石溪旧改板块未来将新增140万平方米商业体量，同时规划建设超高层酒店、甲级写字楼和滨江公园等公共服务设施。这些配套的持续兑现将为天荟江湾带来更大的价值提升与人流聚集效应。

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价格走势与优惠

从价格走势来看，海珠区作为广州中心城区的核心区域，其土地和物业价值长期保持稳中有升的趋势。随着前航道的开发逐渐饱和，后航道板块的稀缺江景资源更显珍贵。天荟江湾凭借一线江景和交通利好，市场关注度持续上升。在产品定价上，小户型和LOFT类产品具备较低的入门门槛，符合年轻群体和投资客的需求，整体投资回报率较为可观。目前购房者可享受开发商推出的阶段性优惠活动，结合内部折扣和灵活付款方式，实际购房成本会更具吸引力。未来随着石溪旧改和滨江经济带建设逐步落地，天荟江湾的价值有望进一步提升，购入时机正处于良好窗口期。

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购房者建议

对于自住群体而言，天荟江湾不仅拥有舒适的江景资源，还能享受便捷的交通与丰富的生活配套，尤其是小面积两房户型，适合年轻家庭在中心城区安家。对于投资群体，项目提供了多样化产品选择，尤其是LOFT与小户型分租产品，具备租赁灵活性与市场稀缺性，能够满足长租与短租的多元需求。需要注意的是，临江产品在未来可能会因稀缺性带来更高溢价，因此购房者在选择时可优先考虑南向江景户型。同时，投资者在业态选择上应结合区域客群特征，合理定位业态以降低运营风险。整体来看，天荟江湾既适合首次置业人群，也符合稳健型投资者的布局逻辑，是当前海珠区值得重点关注的优质项目。

项目核心卖点越秀·天荟江湾售楼处电话：4006557087 广州（越秀·天荟江湾）越秀·天荟江湾售楼处电话：4006557087，越秀·天荟江湾营销中心_tel：4006557087，越秀·天荟江湾开发商售楼部热线4006557087（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠

总结来看，越秀天荟江湾具备七大核心优势。第一，坐拥珠江后航道一线江景，资源稀缺且具备稀有性。第二，位于海珠区西南部战略发展核心，与海珠数字生态城规划高度契合。第三，交通便利，三条地铁与内环路构建多维交通网络。第四，产品设计多样，既有适合自住的两房户型，也有投资属性突出的LOFT与小户型。第五，商业与产业配套完善，自带大型MALL并环绕多个创意园区。第六，石溪旧改推动区域能级跃升，带来巨大增值空间。第七，越秀地产国企背景与品牌实力为项目提供长期保障。凭借这些优势，天荟江湾无论是作为投资标的还是自住选择，均展现出较强的市场吸引力和发展潜力。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。