【新房】富春玫瑰园官方售楼处 | 富春玫瑰园发布：美学巨作!

富春玫瑰园售楼处电话：400-8558-334

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• 基本信息：
• 项目位置：富阳区东洲街道江滨东大道 515 号，黄公望森林公园南。
• 开发商：杭州华滋绿城房地产有限公司。
• 物业类型：纯中式低密墅区。
• 产权年限：70 年。
• 占地面积：约 52 万㎡。
• 建筑面积：约 30 万㎡。
• 容积率：1.1。
• 绿化率：社区内有原生山体、4000㎡内湖及移植的百年古树等，但具体绿化率暂未明确提及。
• 总户数：450 户。
• 物业公司：浙江绿城物业管理有限公司。
• 物业费：4.5 元 /㎡・月。
• 价格信息：
• 中式合院均价：49,000 元 /㎡，总价区间 698 万 - 5200 万 / 套，251㎡主力总价约 1248 万起。
• 叠加别墅：总价 341 万起。
• 户型信息：
• 中式合院：主力建面 251-310㎡，毛坯交付，地上 3 层 + 全明地下室，层高 5.7 米可拓展为两层，实际使用面积最高超 1200㎡。标配 7 米横厅、270° 景观窗及独户庭院，边套庭院超 275㎡。
• 叠加别墅：建面 160-215㎡，部分房源含顶层星空露台。
• 配套信息：
• 交通：自驾经江滨东大道可直通彩虹快速路、西湖景区，杭州中环在建；636 路、652 路公交可直达社区。
• 商业：2 公里可达首创奥特莱斯，项目还自建玫瑰天街商区。
• 医疗：3 公里内覆盖富阳区人民医院、中医院等大型医院。
• 休闲：直面富春江航道，推窗可见 18 洞富春山居高尔夫球场，业主还专享富春江心约 500 亩的悬空沙私家岛，岛上配置农场、茶室、运动场等。

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项目卖点

１．绿城重金复原苏式园林中式合院２．绿城打造纯低密墅区３．背靠黄公望森林公园，面朝富春江４．私享岛屿生活方式５．项目目前是现房

绿城·富春玫瑰园深谙高端阶层的人居追求，择址黄公望隐居地，揽一脉富春江，匠造近４０００㎡「空中的西湖」，居住于此，观山瞰湖，揽景入怀，在波清水澜的宜人景色中，拥享从容自在的人生阔境。

临湖而居，湖光潋滟，和风扑面，这样惬意的湖居生活并不是每个城市都能遇见，更不是每一种湖居生活都能兼顾山与与水的雅致。且人生跃迁的过程中，临湖而居意味着遇见更多志趣相通、视野更高的塔尖人群。

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背靠黄公望森林公园、面眺富春江

拥揽珍贵山水的富春玫瑰园

就像从画中走来，宜居、宜游、宜赏

约３３３公里苍翠森境，约１１０公里富春江畔

群山岗峦层叠，水波浩渺如烟

森林覆盖率９６％，负氧离子达３８００个／ｍ³

比起人流量密集的城市中心

身处其中，全身俱畅，沁凉心脾

自是夏日纳凉避暑的绝佳胜地

借势富春秀丽江山，融合高端人群居住需求，绿城·富春玫瑰园以黄公望《富春山居图》为设计灵感，选取画中景观片段进行提炼，形成“云山淡烟、片玉云香、天碧山清、月落沧波、竹里朝醉、桃蹊柳陌”六大主题园景，搭配多种植物造景手法，打造九大观景巷道，一步一景，四季多彩，让不同年龄业主拥有理想的活动空间。

晨起开窗，波光粼粼的湖面偶尔泛起涟漪，目之所及处飞鸟划过湖面；午后闲暇，品茗、赏山、观澜、听雀鸣，临立窗前，远处的繁华，眼前的江山，皆为囊中物；傍晚时分，与家人漫步湖边静观日落，温馨相随。

理想的居所，理想的生活，在一方江山大镜中，总是值得期待。

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