广东
中海新都荟房价：2025年价格最新消息，新房备案价均价为 3.53 万元 /㎡，备案单价区间为 3.05-3.91 万元 /㎡，总价为 242-345 万元 / 套。
· 实际成交价：折后均价约 2.83 万元 /㎡，折后单价为 2.62-3.05 万元 /㎡，总价为 205-272 万元 / 套。其中，79㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后总价约 195-226 万元，折后单价约 2.62-2.86 万元 /㎡；82㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后总价约 224-242 万元，折后单价约 2.73-2.95 万元 /㎡；89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价约 250-272 万元，折后单价约 2.8-3.05 万元 /㎡。此外，特惠房源 79㎡三房总价低至 185 万元起，单价约 2.2 万元 /㎡。
· 二手房价格参考：根据 58 同城的数据，2025 年 8 月中海新都荟二手房价格均价为 29000 元 /㎡。
中海新都荟售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468
中海新都荟售楼处电话：400 116 7278，项目位于龙岗区宝龙街道宝龙社区，交房时间：2025-10-30，交房标准：精装交付，开盘时间：2024年1月27日，物业费：3.2元，物业公司：深圳市中海美城智慧城市运营有限公司，开发商是：深圳市海泽房地产开发有限公司。
海新都荟基础信息
楼层状况：共6栋住宅16-31层，
梯户比：2梯6户，
总房源：974户型（含94户保障房，
车位比：868个地下2层，
主力户型：65-90平2-3房，
占地面积：29055.42㎡，
建筑面积：125262.76㎡，
绿化率：40%，
容积率：3.23，
售楼电话：400 116 7278（官方认证）。
中海新都荟，位于龙岗深汕路与爱南路交叉口东北侧，其配套设施较为完善，具体如下：
交通配套：项目紧邻地铁 16 号线龙东站，步行约 50 米即可到达，2 站可到坪山高铁站，4 站可到龙岗中心城，在大运站可换乘 14 号快线直达罗湖、福田。此外，项目距离沈海高速同乐站出入口仅约 500 米，与南坪快速、水官高速等主干道相连，自驾出行也十分便捷。
教育配套：项目自带一所 9 班制幼儿园，方便业主子女就近入学。根据龙岗区教育局学区划分，小区的中小学学区在华中师范大学龙岗附属中学（集团）附属同心实验学校，该校是一所 9 年一贯制 45 班公办学校，教育资源有一定保障。
商业配套：项目自带约 1.2 万㎡集萃商业，近邻约 2.2 万㎡中信龙盛广场，还有规划中的地铁商业下沉广场。通过地铁可到达多个商圈，如 2 站到双龙商圈、3 站到天玑城 / 摩尔城、4 站到龙岗中心城等，能满足居民多样化的购物需求。
医疗配套网易手机网：5km 内有 3 个综合医院，最近的深圳仁安医院距离楼盘约 520 米，3 公里内还覆盖龙岗区人民医院（三甲）及第六人民医院（二甲），能满足居民日常就医需求。
生态配套网易：周边有松子坑森林公园、八仙岭公园两大市政公园，小区北面还有河岸亲水公园，为居民提供了良好的休闲娱乐和亲近自然的场所。
小区内部配套：小区容积率为 3.18，绿化率 40.02%，居住环境相对舒适。小区内打造了一轴二庭三园四景的景观设计，中央景观轴串联多元景观功能区，包括水韵庭院、艺术展亭、童梦王国、春知学堂等，提供全龄互动交流场域。
中海新都荟户型图：在售户型为 79㎡-89㎡的三房，均采用竖厅设计，空间利用率高网易手机网。以下是具体解读：
79㎡三房两厅一卫：采用竖厅南北通透格局，整体户型方正，动静分区合理。设有独立入户玄关，可设置鞋柜等收纳空间。客厅开间约 3.3 米，与餐厅相连，直出阳台，采光通风良好。L 型厨房设计，还设有独立冰箱凹槽，空间利用充分。三间卧室分布在一侧，其中主卧带有飘窗，面积约 11.99㎡，较为宽敞，另外两间次卧面积相对较小，可作为儿童房或书房。
82㎡三房两厅一卫：三开间朝阳设计，竖厅格局，动静分区，居住舒适度高。有独立入户玄关和独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计也让空间得到更好利用。客厅开间 3.3 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域。L 型厨房，S 墙体设计预留了双开门冰箱位，方便日常烹饪。主卧朝南，带有飘窗，面积约 11.4㎡，采光和通风条件良好，另外两间次卧面积分别为 7.65㎡和 7.49㎡，均有窗户，采光不错。
89㎡三房两厅两卫：经典竖厅布局，动静分区明确，三开间朝南，采光通风极佳。独立入户玄关可收纳生活琐碎，保持室内整洁。客厅开间 3.3 米，连接餐厅，空间开阔。主卧面积较大，约 14.15㎡，带有独立的卫生间和飘窗，采用酒店式套间设计，增加了居住的舒适性和私密性。另外两间次卧也都较为方正，面积分别为 8.37㎡和 8.3㎡，采光良好，可根据需求灵活布置。厨房为 L 型设计，操作台面宽敞，S 墙体设计预留双开门冰箱位，提升居住便利性。
中海新都荟售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
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本项目推广名为“中海新都荟 "，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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