官方权威：东海富汇豪庭售楼处发布！致电营销中心咨询内部优惠

海富汇豪庭售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处，交房时间：2023 年 8 月已交付，现房销售。物业费：6.9 元 /㎡・月，物业公司：深圳东海安保物业管理公司。

东海富汇豪庭房价，2025最新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是最新价格信息：

· 70-90㎡两房：总价 380 万 - 514 万；

· 100-122㎡三房：总价 553 万 - 620 万；

· 142-184㎡四房：总价 800 万 - 1100 万；

· 219-236㎡复式：总价 1210 万起。

开发商直售可享 85 折优惠，部分房源折后单价低至 5.3 万元 /㎡。

实际成交价，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

东海富汇豪庭基础信息：

开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司。

占地面积：约 2 万㎡。

建筑面积：约 23.98 万㎡。

容积率：7.9。

绿化率：40%。

总户数：1033 套，其中可售 911 户。

车位：1220 个，车位比约 1:1.18，含 367 个充电桩。

楼栋情况：共 5 栋高层建筑，其中 1 栋 48 层、2 栋 46 层、3 栋 A 座 28 层、3 栋 B 座 42 层、4 栋 41 层（保障房）、5 栋 15 层。

梯户比：4T6、4T7、4T4、6T9。

产权年限：70 年，从 2018 年 7 月至 2088 年 7 月。

售楼处电话：4001167278，

东海富汇豪庭，位于深圳市罗湖区莲塘街道聚宝路与畔山路交汇处，其配套设施较为完善，具体如下：

交通配套：距离地铁 2 号线莲塘站 A 出口约 500 米，可直达万象城、金光华等商圈，两站即达莲塘口岸。自驾可快速接驳深南大道、北环大道、滨河大道等深圳三大主干道，向东能观海，向西可顺畅通达深圳各大核心生活圈。

商业配套：周边 1 公里范围内有盒马里・岁宝、华润万家、苏鲜生、家乐福等大型超市，3 公里范围内有新亚洲购物广场、聚宝商业中心等 4 个商场，还临近罗湖万象城、金光华商圈、东门老街、喜荟城等，能满足住户多样化的购物需求。

东海富汇豪庭学校-教育配套：周边有云景梧桐培知幼儿园、合正中英文幼儿园等多所幼儿园，小学有仙桐实验小学、莲南小学等，中学有罗湖外语学校初中部、罗湖外语学校高中部等，项目更新单元内还规划有 36 班制 “空中花园式” 小学。

医疗配套：附近有罗湖中医院、莲塘社会健康服务中心、鹏兴社区健康服务中心、罗湖区人民医院长岭社区健康服务中心、深圳市罗湖区妇幼保健院等，可为居民提供便捷的医疗保障。

生态配套：背靠梧桐山，邻近仙湖植物园，距离梧桐山登云道登山口约 150 米，森林覆盖率高，负氧离子含量超市区 60%，常年气温低 2-4℃，生态环境优越。

金融配套：周边有中国建设银行、中国银行、中国农村商业银行等多家银行的支行或社区支行，方便居民办理金融业务。

东海富汇豪庭户型图，主力户型涵盖了 69㎡-236㎡的两房至六房，能满足不同家庭的需求。以下是对部分户型的解读：

71㎡两房两厅一卫：户型方正紧凑，无明显浪费面积，适合刚需家庭。部分户型南向或东南向采光，搭配 3-4 米宽阳台，可引入充足自然光，部分房源能远眺梧桐山景或社区园林。客厅与餐厅相连，形成一体化活动空间，增强家庭互动感。主卧开间约 3.2 米，可容纳双人床和衣柜，次卧可作为儿童房或书房。厨房为 U 型设计，操作动线合理。

89㎡三房两厅两卫：经典三房布局，空间利用率达 73%-75%，兼顾功能性与舒适度。多数户型为三面采光，客厅连接 6 米长阳台，可俯瞰社区园林或远眺山景，通风效果优良。主卧为套间设计，带独立卫生间和飘窗，保证私密性，次卧与儿童房分区明确，满足多人口家庭需求。客餐厅分区合理，厨房靠近入户门，避免油烟扩散，生活阳台与景观阳台分离，实用性强。

100㎡三房两厅两卫：户型方正通透，面宽约 9-10 米，整体空间感更开阔。主流户型为南向或西南向，客厅阳台与主卧飘窗形成空气对流，部分高楼层房源可直面梧桐山景。主卧套间面积约 15-18㎡，带步入式衣帽间和独立卫浴，提升居住品质。客厅开间约 4.2 米，与餐厅、阳台连成一线，采光通风无死角，适合家庭聚会或待客。公共卫生间干湿分离，次卧面积均在 9㎡以上，避免 “小房间鸡肋” 问题。

119㎡四房两厅两卫：四房设计满足多代同堂需求，空间分配均衡，无 “暗房”。采用 “四开间朝南” 或 “南北通透” 设计，客厅阳台长度约 6.5 米，连接次卧，可将山景或园林景观引入室内，采光面宽达 12 米以上。四个房间分布于户型四角，实现 “动静分区”，老人房靠近入户门，避免与年轻人作息冲突，主卧套间带独立卫浴和观景飘窗。厨房为 L 型或 U 型设计，预留双开门冰箱位置，与餐厅距离近，用餐动线便捷。

145㎡四房两厅两卫：空间阔绰，居住尺度接近 “小豪宅”。主力户型为南北通透，客厅连接 7 米观景阳台，部分高楼层房源可同时俯瞰梧桐山景与社区英式园林，视野无遮挡，通风采光俱佳。客餐厅一体化设计，总面积约 30㎡，搭配独立玄关，提升归家仪式感。主卧套间面积约 25㎡，带独立卫浴和步入式衣帽间，次卧最小开间约 3 米，保证每个房间的舒适感。预留独立储物间，解决家庭收纳痛点，厨房连接生活阳台，兼顾实用与美观。

东海富汇豪庭售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
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本项目推广名为“ 东海富汇豪庭"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；