租金限涨2%，都柏林学生宿舍却涨了7%？校方：我这叫服务费！

在租金被严格管控的都柏林，学生们还是逃不过生活成本的上涨。

今年，都柏林城市大学（DCU）Glasnevin校区的学生宿舍，总体住宿费用一下子涨了近7%，理由是“服务费”上涨。

根据租客记录，College Park公寓的强制性服务费从2024年的87欧元猛涨到2025年的130欧元。

与此同时，月租金从755欧元小幅上涨到768欧元。单看租金涨幅不算大，但加上服务费后，每月总开销直接增加了55.51欧元，涨幅接近7%。

问题在于，这些宿舍位于租金压力区（RPZ），法律规定租金涨幅不得超过每年2%或通胀率（取其低者）。

但因为这次主要涨的是服务费而不是租金，所以还真不能说他“违规”了。

妥妥的住宅租赁法灰色地带！

负责监管的住宅租赁委员会（RTB）承认，只要服务费在合同中一向是独立项目，而且上涨确实反映成本增加，那么法律上是允许的。

不过，RTB也强调，房东不得通过“新增收费”来钻空子，必须能出示账单和收据。

住房慈善机构Threshold则直言，这种情况正好暴露了《住宅租赁法》的漏洞。

Threshold首席执行官John-Mark McCafferty表示，学生住宿中哪些服务费是合理的，法律并没有给出明确答案。如果学生觉得收费不合法，可以向RTB发起争议，有可能赢得裁决。

面对质疑，DCU发言人表示，学校“非常清楚额外费用会给学生和家庭带来沉重压力”，但“无奈之下”才决定提高服务费，以应对不断上升的开支。

话虽这么说，但是家长很生气！

Adele O’Neill 的女儿已经在DCU宿舍住了三年，今年进入大四，刚搬进一套五人公寓。

她的大女儿则选择搬回威克洛郡Arklow的家中，每天通勤去读硕士，因为宿舍实在负担太重。

O’Neill气愤地说：“普通五口之家，没人会一个月光水电就交100多欧元。为什么学生要被迫承担这种费用？”

她已经将问题反馈给住房部长James Browne和高等教育部长James Lawless，还联系了DCU校方高层。

“说到底，我们根本没有选择。她要么搬进去，要么每天在路上花六个小时去上课。难道这就是学生应得的处境吗？我们完全被逼到了墙角。”

在租金上限的保护下，租金涨幅被压制住了，但通过服务费的“曲线加价”，总费用依然一路攀升。

学生和家长只能无奈接受——要么花高昂的住宿费用住校内，要么每天在路上耗半天，把青春和精力都浪费在通勤中。